w*****g
发帖数: 798 | 1 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
首先说一下，A和B的学区一样好。
A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
们家。
唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
ld上班开车是30分钟。
简单总结就是，我喜欢A房，面积和价格还有环境都不错。内部装修我也觉得可以。
而我家ld就喜欢B房觉得每天上班来回可以省20分钟。但是价格差了6－7万。
也说一下我们家的情况，我们家是只有我家ld工作赚钱。收入针对买A房生活会比较没
有压力。而B房就是会可能拮据了，目前没有孩子，就我们两个人。父母也不会和我们
长住。
不知道有没有JMS有经验能告诉我这样的面积在冬天大概暖气费一个月要多少。谢谢。 |
l******a
发帖数: 16364 | 2 我觉得要不看看，能不能在b房附近找到小一些便宜一些的房子？
25ac，后院是
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。
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K******S
发帖数: 10109 | 3 320k和380k的房子，月付一个月也就差2-300块吧？
25ac，后院是
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。
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f******e
发帖数: 2888 | 4 问一下，房价和家庭年收入 的比率 不超过多少才会比较没有压力？
假设首付就是2-3万。
25ac，后院是
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。
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F**********e
发帖数: 207 | 5 校区一样的话，距离20分钟差别不算太多（反正我是堵车习惯了），如果是两个都喜欢
，关键是从近几年历史数据看哪个区域房子保值最好、哪个房子升值潜力最大
取暖费用各有千秋，要看是什么类型的取暖设备，冬天有多冷，以及你室内温度设置到
多少。以你提到的面积，我会估计个$300到$500每月。 |
L*****s
发帖数: 24744 | 6 去看步行者主场的时候在附近逛了一下.
我觉得UI附近有些校区不错的.. |
c****o
发帖数: 32446 | |
c****g
发帖数: 156 | 8 about 200-300 in the coldest months (dec. to early March).
【在 K******S 的大作中提到】
: 320k和380k的房子，月付一个月也就差2-300块吧？
:
: 25ac，后院是
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h*******1
发帖数: 210 | 9 1. 如果没小孩，学区不那么重要，好学区property tax高，相当于你出钱养别人的孩
子（夸张了哈哈）。
2. 这个面积对小家庭有点大了，你做清洁的时候就知道了。第一个房子不必一步到位
，因为住多久还不一定。
3. 刚从租公寓变成住独立房，屋前屋后屋里的事情不少，买大房子会不适应。不如在
公司附近买condo，省很多心。
4. 取暖费要看siding，砖石和vinyl的能差出一倍，这个面积的新房，大概在200多 vs
400-500这样，当然也看你设什么温度。我说的是大致72-75的样子。 |
b*******1
发帖数: 127 | 10 B. Location is the king. |
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w*****g
发帖数: 798 | 11 关于B，我们现在发现一个home owner建的网站，收集了很多关于质量问题的证据。刚
刚放了1000的check作为hold那块lot，现在犹豫了，很可能不想要了，大家帮忙看看，
提供一些意见，多谢了！！！！
http://ryanhomesnightmare.com/
http://ryanhomesnightmare.com/ryan_emails.html |
D*********0
发帖数: 7 | 12 Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值。真正懂房子有有点钱的老美一般不会买。
我有朋友7年花33万买的房，去年因换工作搬家以25万卖出。 |
w*****g
发帖数: 798 | 13 请问你是只07年，还是7年之前？
Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值 是不是全美的普遍情况？
我们这Ryan home 是新来的builder，找不到老房子。
【在 D*********0 的大作中提到】
: Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值。真正懂房子有有点钱的老美一般不会买。
: 我有朋友7年花33万买的房，去年因换工作搬家以25万卖出。
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h*******1
发帖数: 210 | 14 自然是A好。开车上下班一共差20分钟很可以忽略不计了。 |
c********l
发帖数: 3254 | 15 我选a，没有任何犹豫。后院对湖是非常好的，后院对邻居.... |
D*********0
发帖数: 7 | 16
7年前
【在 w*****g 的大作中提到】
: 请问你是只07年，还是7年之前？
: Ryan home 造价低廉，格局新颖，但不保值 是不是全美的普遍情况？
: 我们这Ryan home 是新来的builder，找不到老房子。
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D*********0
发帖数: 7 | 17
应该和地域无关。其使用的材料比较廉价。比如说房屋框架的木料一般是价钱低廉的木
料，并且板材只有3寸（好的建筑商用5寸板）。这样就降低了成本，这也是为何他家的
房比同等大小年头的好建筑上的房便宜的原因。几年前曾有ryan home 使用不到2年塌
了的案例。
【在 D*********0 的大作中提到】
:
: 7年前
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s********i
发帖数: 236 | 18 哪里能查到要买的房子的builder是谁。还有review如何呢？ |
d*******s
发帖数: 2689 | |
d*****g
发帖数: 4081 | 20 价格包括lot 了吗？ 如果包括了，还真便宜。 成本这么低
我正在建新房，２５００尺，总价都要３１万。lol
25ac，后院是
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。
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w*****g
发帖数: 798 | 21 本来一开始是看二十几万的房子的，看着看着就到了现在的价位
现在买房子的考量是预计未来房价涨，而且现在反正房租也得付钱。所有同事都是买的
这里本地最好的学区，自己不想等孩子大了再搬，一来搬家麻烦，而来怕到时候房价涨
了。
【在 d*******s 的大作中提到】
: 两个住这么大的房子。。。。。
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t*******1
发帖数: 4965 | |
b*****1
发帖数: 3331 | 23 你倾向太明显了，A的优劣比8比1，B才3比1，买房最终还是看喜好，别瞎耽误时间了。
要你喜欢的 |
h*********e
发帖数: 6997 | 24 如果买B就拮据的话，有了孩子买A也可能拮据。
还是在LD上班近的地方再看个便宜点的吧。
而且你们所在的地方，3000尺的房子，估计冬天暖气没有800刀/月下不来，特别是你不
上班，白天很多时候在家呆着，暖气更多。当然你可以去图书馆看书去商店逛了，不过
买了房子可能更喜欢在家收拾。
25ac，后院是
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我在Indianapolis，房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
: 一个是Ryanhome就简称B，说一下优缺点：
: 首先说一下，A和B的学区一样好。
: A房面积是3418spft，后院也相对很大，并且有湖，是东西朝向。价格是估计在32万左
: 右，一楼用hardwood，二楼是地毯，full size的basement，各个方面来说比较符合我
: 们家。
: 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远，要开车40分钟。
: B房面积是3989spft，后院相对小很多，南北朝向，A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac，后院是
: 对着邻居的后院，价格是38万多，一楼是不给用hardwood，但是装潢比较大气。位置离
: ld上班开车是30分钟。
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s********7
发帖数: 4681 | 25
【在 K******S 的大作中提到】
: 320k和380k的房子，月付一个月也就差2-300块吧？
:
: 25ac，后院是
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g*******k
发帖数: 159 | 26 20分钟真的不算什么（还是来回），又不是相差2个小时。如果学区一样，当然是a的环
境比较好，更保值（湖是有限资源）。
没有孩子的小夫妻住这么大的房子，浪费了。卫生不好打扫，除了房贷压力，供暖、维
护等费用也很高。个人觉得，没有孩子的，先买一个好点的condo，住的省心、舒服。
房子这东西，哪有一步到位的，特别是在美国，考虑现实情况，自己住的开心最重要。 |
w*****g
发帖数: 798 | 27 I have a question regarding the earnest check of $1000 that I gave them
earlier last Sunday.
This Monday when we talk, they told me two things.
1. I can take back the check any time I want (My own agent said I can take
it back as long as I have not signed the contract)
2. The promotion will be gone if I take back the check
So I am wondering if I should insist in taking back the check.
Thanks |
