w*****g 发帖数: 798 | 1 我在Indianapolis,房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另
一个是Ryanhome就简称B,说一下优缺点:
首先说一下,A和B的学区一样好。
A房面积是3418spft,后院也相对很大,并且有湖,是东西朝向。价格是估计在32万左
右,一楼用hardwood,二楼是地毯,full size的basement,各个方面来说比较符合我
们家。
唯一的缺点就是离我家ld上班地方远,要开车40分钟。
B房面积是3989spft,后院相对小很多,南北朝向,A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac,后院是
对着邻居的后院,价格是38万多,一楼是不给用hardwood,但是装潢比较大气。位置离
ld上班开车是30分钟。
简单总结就是,我喜欢A房,面积和价格还有环境都不错。内部装修我也觉得可以。
而我家ld就喜欢B房觉得每天上班来回可以省20分钟。但是价格差了6-7万。
也说一下我们家的情况,我们家是只有我家ld工作赚钱。收入针对买A房生活会比较没
有压力。而B房就是会可能拮据了,目前没有孩子,就我们两个人。父母也不会和我们
长住。
不知道有没有JMS有经验能告诉我这样的面积在冬天大概暖气费一个月要多少。谢谢。 |
l******a 发帖数: 16364 | 2 我觉得要不看看,能不能在b房附近找到小一些便宜一些的房子?
25ac,后院是
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在Indianapolis,房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另 : 一个是Ryanhome就简称B,说一下优缺点: : 首先说一下,A和B的学区一样好。 : A房面积是3418spft,后院也相对很大,并且有湖,是东西朝向。价格是估计在32万左 : 右,一楼用hardwood,二楼是地毯,full size的basement,各个方面来说比较符合我 : 们家。 : 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远,要开车40分钟。 : B房面积是3989spft,后院相对小很多,南北朝向,A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac,后院是 : 对着邻居的后院,价格是38万多,一楼是不给用hardwood,但是装潢比较大气。位置离 : ld上班开车是30分钟。
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K******S 发帖数: 10109 | 3 320k和380k的房子,月付一个月也就差2-300块吧?
25ac,后院是
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在Indianapolis,房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另 : 一个是Ryanhome就简称B,说一下优缺点: : 首先说一下,A和B的学区一样好。 : A房面积是3418spft,后院也相对很大,并且有湖,是东西朝向。价格是估计在32万左 : 右,一楼用hardwood,二楼是地毯,full size的basement,各个方面来说比较符合我 : 们家。 : 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远,要开车40分钟。 : B房面积是3989spft,后院相对小很多,南北朝向,A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac,后院是 : 对着邻居的后院,价格是38万多,一楼是不给用hardwood,但是装潢比较大气。位置离 : ld上班开车是30分钟。
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f******e 发帖数: 2888 | 4 问一下,房价和家庭年收入 的比率 不超过多少才会比较没有压力?
假设首付就是2-3万。
25ac,后院是
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在Indianapolis,房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另 : 一个是Ryanhome就简称B,说一下优缺点: : 首先说一下,A和B的学区一样好。 : A房面积是3418spft,后院也相对很大,并且有湖,是东西朝向。价格是估计在32万左 : 右,一楼用hardwood,二楼是地毯,full size的basement,各个方面来说比较符合我 : 们家。 : 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远,要开车40分钟。 : B房面积是3989spft,后院相对小很多,南北朝向,A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac,后院是 : 对着邻居的后院,价格是38万多,一楼是不给用hardwood,但是装潢比较大气。位置离 : ld上班开车是30分钟。
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F**********e 发帖数: 207 | 5 校区一样的话,距离20分钟差别不算太多(反正我是堵车习惯了),如果是两个都喜欢
,关键是从近几年历史数据看哪个区域房子保值最好、哪个房子升值潜力最大
取暖费用各有千秋,要看是什么类型的取暖设备,冬天有多冷,以及你室内温度设置到
多少。以你提到的面积,我会估计个$300到$500每月。 |
L*****s 发帖数: 24744 | 6 去看步行者主场的时候在附近逛了一下.
我觉得UI附近有些校区不错的.. |
c****o 发帖数: 32446 | |
c****g 发帖数: 156 | 8 about 200-300 in the coldest months (dec. to early March).
【在 K******S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 320k和380k的房子,月付一个月也就差2-300块吧? : : 25ac,后院是
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h*******1 发帖数: 210 | 9 1. 如果没小孩,学区不那么重要,好学区property tax高,相当于你出钱养别人的孩
子(夸张了哈哈)。
2. 这个面积对小家庭有点大了,你做清洁的时候就知道了。第一个房子不必一步到位
,因为住多久还不一定。
3. 刚从租公寓变成住独立房,屋前屋后屋里的事情不少,买大房子会不适应。不如在
公司附近买condo,省很多心。
4. 取暖费要看siding,砖石和vinyl的能差出一倍,这个面积的新房,大概在200多 vs
400-500这样,当然也看你设什么温度。我说的是大致72-75的样子。 |
b*******1 发帖数: 127 | 10 B. Location is the king. |
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w*****g 发帖数: 798 | 11 关于B,我们现在发现一个home owner建的网站,收集了很多关于质量问题的证据。刚
刚放了1000的check作为hold那块lot,现在犹豫了,很可能不想要了,大家帮忙看看,
提供一些意见,多谢了!!!!
http://ryanhomesnightmare.com/
http://ryanhomesnightmare.com/ryan_emails.html |
D*********0 发帖数: 7 | 12 Ryan home 造价低廉,格局新颖,但不保值。真正懂房子有有点钱的老美一般不会买。
我有朋友7年花33万买的房,去年因换工作搬家以25万卖出。 |
w*****g 发帖数: 798 | 13 请问你是只07年,还是7年之前?
Ryan home 造价低廉,格局新颖,但不保值 是不是全美的普遍情况?
我们这Ryan home 是新来的builder,找不到老房子。
【在 D*********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Ryan home 造价低廉,格局新颖,但不保值。真正懂房子有有点钱的老美一般不会买。 : 我有朋友7年花33万买的房,去年因换工作搬家以25万卖出。
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h*******1 发帖数: 210 | 14 自然是A好。开车上下班一共差20分钟很可以忽略不计了。 |
c********l 发帖数: 3254 | 15 我选a,没有任何犹豫。后院对湖是非常好的,后院对邻居.... |
D*********0 发帖数: 7 | 16
7年前
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问你是只07年,还是7年之前? : Ryan home 造价低廉,格局新颖,但不保值 是不是全美的普遍情况? : 我们这Ryan home 是新来的builder,找不到老房子。
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D*********0 发帖数: 7 | 17
应该和地域无关。其使用的材料比较廉价。比如说房屋框架的木料一般是价钱低廉的木
料,并且板材只有3寸(好的建筑商用5寸板)。这样就降低了成本,这也是为何他家的
房比同等大小年头的好建筑上的房便宜的原因。几年前曾有ryan home 使用不到2年塌
了的案例。
【在 D*********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 7年前
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s********i 发帖数: 236 | 18 哪里能查到要买的房子的builder是谁。还有review如何呢? |
d*******s 发帖数: 2689 | |
d*****g 发帖数: 4081 | 20 价格包括lot 了吗? 如果包括了,还真便宜。 成本这么低
我正在建新房,2500尺,总价都要31万。lol
25ac,后院是
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在Indianapolis,房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另 : 一个是Ryanhome就简称B,说一下优缺点: : 首先说一下,A和B的学区一样好。 : A房面积是3418spft,后院也相对很大,并且有湖,是东西朝向。价格是估计在32万左 : 右,一楼用hardwood,二楼是地毯,full size的basement,各个方面来说比较符合我 : 们家。 : 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远,要开车40分钟。 : B房面积是3989spft,后院相对小很多,南北朝向,A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac,后院是 : 对着邻居的后院,价格是38万多,一楼是不给用hardwood,但是装潢比较大气。位置离 : ld上班开车是30分钟。
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w*****g 发帖数: 798 | 21 本来一开始是看二十几万的房子的,看着看着就到了现在的价位
现在买房子的考量是预计未来房价涨,而且现在反正房租也得付钱。所有同事都是买的
这里本地最好的学区,自己不想等孩子大了再搬,一来搬家麻烦,而来怕到时候房价涨
了。
【在 d*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两个住这么大的房子。。。。。
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t*******1 发帖数: 4965 | |
b*****1 发帖数: 3331 | 23 你倾向太明显了,A的优劣比8比1,B才3比1,买房最终还是看喜好,别瞎耽误时间了。
要你喜欢的 |
h*********e 发帖数: 6997 | 24 如果买B就拮据的话,有了孩子买A也可能拮据。
还是在LD上班近的地方再看个便宜点的吧。
而且你们所在的地方,3000尺的房子,估计冬天暖气没有800刀/月下不来,特别是你不
上班,白天很多时候在家呆着,暖气更多。当然你可以去图书馆看书去商店逛了,不过
买了房子可能更喜欢在家收拾。
25ac,后院是
【在 w*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在Indianapolis,房子目前看重的是有2个builder新造的一个是RYLAND我就简称A,另 : 一个是Ryanhome就简称B,说一下优缺点: : 首先说一下,A和B的学区一样好。 : A房面积是3418spft,后院也相对很大,并且有湖,是东西朝向。价格是估计在32万左 : 右,一楼用hardwood,二楼是地毯,full size的basement,各个方面来说比较符合我 : 们家。 : 唯一的缺点就是离我家ld上班地方远,要开车40分钟。 : B房面积是3989spft,后院相对小很多,南北朝向,A和B的总lot面积是一样的都是0.25ac,后院是 : 对着邻居的后院,价格是38万多,一楼是不给用hardwood,但是装潢比较大气。位置离 : ld上班开车是30分钟。
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s********7 发帖数: 4681 | 25
【在 K******S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 320k和380k的房子,月付一个月也就差2-300块吧? : : 25ac,后院是
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g*******k 发帖数: 159 | 26 20分钟真的不算什么(还是来回),又不是相差2个小时。如果学区一样,当然是a的环
境比较好,更保值(湖是有限资源)。
没有孩子的小夫妻住这么大的房子,浪费了。卫生不好打扫,除了房贷压力,供暖、维
护等费用也很高。个人觉得,没有孩子的,先买一个好点的condo,住的省心、舒服。
房子这东西,哪有一步到位的,特别是在美国,考虑现实情况,自己住的开心最重要。 |
w*****g 发帖数: 798 | 27 I have a question regarding the earnest check of $1000 that I gave them
earlier last Sunday.
This Monday when we talk, they told me two things.
1. I can take back the check any time I want (My own agent said I can take
it back as long as I have not signed the contract)
2. The promotion will be gone if I take back the check
So I am wondering if I should insist in taking back the check.
Thanks |