n******u 发帖数: 154 | 1 对这个问题始终搞不太明白,如果我要附20%首付,那么,要贷到款,我只要出示我有
这些钱就可以了吧?
今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款,因为还要证明有钱交closing
cost和半年到一年的mortgage,是这样吗? |
g******a 发帖数: 4774 | 2 我也是这样听银行贷款人员说的...
【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对这个问题始终搞不太明白,如果我要附20%首付,那么,要贷到款,我只要出示我有 : 这些钱就可以了吧? : 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款,因为还要证明有钱交closing : cost和半年到一年的mortgage,是这样吗?
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m********c 发帖数: 13337 | 3 举个例子:
房价50万,你付20%的首付。
银行一般需要你至少有:
10万的首付;
2万左右的过户费用和预付地税保险;
1万多的第一个半年的月付款总额。
所以,总共给银行出示13万多的银行存款。
【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对这个问题始终搞不太明白,如果我要附20%首付,那么,要贷到款,我只要出示我有 : 这些钱就可以了吧? : 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款,因为还要证明有钱交closing : cost和半年到一年的mortgage,是这样吗?
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B*******l 发帖数: 199 | 4 银行是有这样的要求。主要是要求buyer有一定的缓冲还贷能力。比如万一工作丢了,
还有六个月的时间来找工作,不至于马上被default. |
b*d 发帖数: 9308 | 5 你的朋友说的是对的。
【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对这个问题始终搞不太明白,如果我要附20%首付,那么,要贷到款,我只要出示我有 : 这些钱就可以了吧? : 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款,因为还要证明有钱交closing : cost和半年到一年的mortgage,是这样吗?
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b*d 发帖数: 9308 | 6 你的朋友说的是对的。
【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对这个问题始终搞不太明白,如果我要附20%首付,那么,要贷到款,我只要出示我有 : 这些钱就可以了吧? : 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款,因为还要证明有钱交closing : cost和半年到一年的mortgage,是这样吗?
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d******n 发帖数: 2712 | 7 至少是down pay + closing cost,多出来的钱作为reserve,对于primary来说,有没
有都不是大事,当然有reserve 银行更放心了呀。 |
d******h 发帖数: 750 | 8 primary是指自己自住的购房吗?谢谢。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 至少是down pay + closing cost,多出来的钱作为reserve,对于primary来说,有没 : 有都不是大事,当然有reserve 银行更放心了呀。
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m********c 发帖数: 13337 | 9 看来你有不止一个。
【在 d******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : primary是指自己自住的购房吗?谢谢。
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d******h 发帖数: 750 | 10 I have zero actually, looking to buy my first.
【在 m********c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来你有不止一个。
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d******n 发帖数: 2712 | 11 对,自住房。
【在 d******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : primary是指自己自住的购房吗?谢谢。
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s**e 发帖数: 1523 | 12 我们是贷款银行出了estimated cost(我们愿意付的首付+银行估计的closing cost)
之后,去存款开了证明说有这么多现钱,就可以了。没有让我们再出示还有能力多付半
年mortgage的存款。 |
b*d 发帖数: 9308 | 13 如果你有401K的钱,也可以作为Bank reserve.
【在 s**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们是贷款银行出了estimated cost(我们愿意付的首付+银行估计的closing cost) : 之后,去存款开了证明说有这么多现钱,就可以了。没有让我们再出示还有能力多付半 : 年mortgage的存款。
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k******o 发帖数: 3328 | 14 Reserve 只是给银行看的。Retirement account (Roth IRA, Tranditional IRA, 401k
, 403b, ect)都算。
【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对这个问题始终搞不太明白,如果我要附20%首付,那么,要贷到款,我只要出示我有 : 这些钱就可以了吧? : 今天一个朋友说要银行要求出示多于20% 首付的存款,因为还要证明有钱交closing : cost和半年到一年的mortgage,是这样吗?
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d******h 发帖数: 750 | 15 取不出来的403b也算reserve吗?我的403b是不能提前取出来作为loan or emergency
funds的。
401k
【在 k******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Reserve 只是给银行看的。Retirement account (Roth IRA, Tranditional IRA, 401k : , 403b, ect)都算。
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P****D 发帖数: 11146 | 16 楼主朋友说得对。
现金存款是越多越好的。401k之类,楼主既然能问出这种问题,大概是不需要用它来证
明自己资金雄厚的。 |
k******o 发帖数: 3328 | 17 If this is just for reserve only, your retirement account balance counts, but with discount amount (i.e. 70% of balance).
Some lender will ask you withdraw conditions for the retirement account.
【在 d******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 取不出来的403b也算reserve吗?我的403b是不能提前取出来作为loan or emergency : funds的。 : : 401k
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