b**********4
发帖数: 22 | 1 大家给个建议：单身有必要买房吗？
想听听大家的意见，单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过，但是想在这里
听听各种不同角度的意见，另外有经验的朋友的意见也很重要。
基本情况：
本人目前单身，前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦，所有想买个房子。现在找到
一个比较满意的townhouse，三室（一大两小），共1200尺，离进曼哈顿的火车站只有5
分钟的步行距离，火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
买房的好处是，居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼，一个房间，厨房很小
，请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
现在担心的是，如果明年找个女朋友不在附近，就得就么搬家，要么大家每天花很多时
间commute。解决办法是把房子租出去。我看同一个小区同样的房子租金大约2600。但
是扣除找人管理房子的费用以及维修费用，差不多收支相抵。
大家任者见任，智者见智，特别是有出租自己房子经验的朋友，看这个房子应不应该买？谢了先。 |
f*****i
发帖数: 3558 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 3 So close to manhattan, only $30wan townhouse?
To rent is not easy, it depents on ur neighborhood.
有5
约$2050。
【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议：单身有必要买房吗？
: 想听听大家的意见，单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过，但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见，另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况：
: 本人目前单身，前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦，所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse，三室（一大两小），共1200尺，离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离，火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是，居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼，一个房间，厨房很小
: ，请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是，如果明年找个女朋友不在附近，就得就么搬家，要么大家每天花很多时
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b**********4
发帖数: 22 | 4 40万。离火车站很近。那个小区非常安静，但是整个地区是各种人混住的。
【在 t*****e 的大作中提到】
: So close to manhattan, only $30wan townhouse?
: To rent is not easy, it depents on ur neighborhood.
:
: 有5
: 约$2050。
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h*******7
发帖数: 1481 | 5 现在房价处于下降通道，你要买也等到止跌回升以后吧！
房子是买起来容易，卖起来难。等你找到女朋友，准备结婚，稳定下来以后再买吧！美
国的房价和利率，短期内不太可能急速上涨。在美国投资房地产也不是一件容易赚钱的
事。
有5
约$2050。
【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议：单身有必要买房吗？
: 想听听大家的意见，单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过，但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见，另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况：
: 本人目前单身，前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦，所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse，三室（一大两小），共1200尺，离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离，火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是，居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼，一个房间，厨房很小
: ，请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是，如果明年找个女朋友不在附近，就得就么搬家，要么大家每天花很多时
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u****g
发帖数: 491 | |
k**u
发帖数: 10502 | |
f**********8
发帖数: 2276 | |
d*********i
发帖数: 628 | |
L****n
发帖数: 12932 | 10 最简单的办法就是看同样类似的房子租金多少。 月付里扣掉principle的部分， 就比
较cost (interest+hoa+tax+maintainence), 如果cost和租金差不多（within5%）就租
。 少10%以上就买-回头如果要move, 可以把这个townhouse租出去without losing too
much money.
sorry, 看帖不仔细， 楼主已经比较了。 同样的房子租金2600. 现金充裕， 工作稳定的话就买。除了首付， 还要有一些钱做装修， 家具等等。 |
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j***k
发帖数: 2719 | 11 what's tax?
有5
约$2050。
【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议：单身有必要买房吗？
: 想听听大家的意见，单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过，但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见，另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况：
: 本人目前单身，前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦，所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse，三室（一大两小），共1200尺，离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离，火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是，居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼，一个房间，厨房很小
: ，请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是，如果明年找个女朋友不在附近，就得就么搬家，要么大家每天花很多时
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j***k
发帖数: 2719 | 12 买房是必要的，但是LZ说的房子好像不是太好。
这个房子交通是方便，但是LZ说有各族裔的人，估计学区不是太好。学区不好，但是交
通方便的地方适合投资小的房子，比如一室一厅。这样以后LZ有家庭要搬去好的学区，
出租或是卖掉都方便。弄个3室，在学区差的地方，有家庭的不会买，单身的又没有必
要买，会变成鸡肋。 |
m*f
发帖数: 8162 | 13 非常有道理。
【在 j***k 的大作中提到】
: 买房是必要的，但是LZ说的房子好像不是太好。
: 这个房子交通是方便，但是LZ说有各族裔的人，估计学区不是太好。学区不好，但是交
: 通方便的地方适合投资小的房子，比如一室一厅。这样以后LZ有家庭要搬去好的学区，
: 出租或是卖掉都方便。弄个3室，在学区差的地方，有家庭的不会买，单身的又没有必
: 要买，会变成鸡肋。
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h******e
发帖数: 590 | 14 Location, location, location. |
m*******6
发帖数: 11762 | |
w******0
发帖数: 4472 | 16 结婚，打算几年有娃？ 有娃后，至少得买个HOUSE，前后院适合娃活动。
买房子，打算几年卖掉？ 如果6年内卖掉的话，划算不？
如果6年内不卖掉的话，有钱再买个HOUSE不？
有5
约$2050。
【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议：单身有必要买房吗？
: 想听听大家的意见，单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过，但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见，另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况：
: 本人目前单身，前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦，所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse，三室（一大两小），共1200尺，离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离，火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是，居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼，一个房间，厨房很小
: ，请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是，如果明年找个女朋友不在附近，就得就么搬家，要么大家每天花很多时
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b**********4
发帖数: 22 | 17 贷款利息和地产税可以抵个人收入所得税。
【在 d*********i 的大作中提到】
: 怎么省税呢？是买了房子之后就能省了么？
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p*********t
发帖数: 2690 | 18 光一年的地产税就够lz一年租房子的租金了.
【在 b**********4 的大作中提到】
: 贷款利息和地产税可以抵个人收入所得税。
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b**********4
发帖数: 22 | 19 多谢。这个公式倒是有道理。
cost肯定比我现在的房租要高不少，也比附近的一室一厅要贵大约300元。和附近两室
的租金差不多。
too
稳定的话就买。除了首付， 还要有一些钱做装修， 家具等等。
【在 L****n 的大作中提到】
: 最简单的办法就是看同样类似的房子租金多少。 月付里扣掉principle的部分， 就比
: 较cost (interest+hoa+tax+maintainence), 如果cost和租金差不多（within5%）就租
: 。 少10%以上就买-回头如果要move, 可以把这个townhouse租出去without losing too
: much money.
: sorry, 看帖不仔细， 楼主已经比较了。 同样的房子租金2600. 现金充裕， 工作稳定的话就买。除了首付， 还要有一些钱做装修， 家具等等。
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b**********4
发帖数: 22 | 20 这个这个，娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我，离娃上学也还有7年时间，所以
学区目前不重要。
现在关键的问题是（1）结婚后有远途上下班的风险，（2)不想远途上下班就要把房子
租出去。
【在 w******0 的大作中提到】
: 结婚，打算几年有娃？ 有娃后，至少得买个HOUSE，前后院适合娃活动。
: 买房子，打算几年卖掉？ 如果6年内卖掉的话，划算不？
: 如果6年内不卖掉的话，有钱再买个HOUSE不？
:
: 有5
: 约$2050。
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w******0
发帖数: 4472 | 21 不是学区问题啊。是娃1岁以后就需要活动空间，需要前后院了。
除非你家走路范围内有PLAYGROUND，否则，麻烦。：）
这个这个，娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我，离娃上学也还有7年时间，所以
学区目前不重要。
现在关键的问题是（1）结婚后有远途上下班的风险，（2)不想远途上下班就要把房子
租出去。
【在 b**********4 的大作中提到】
: 这个这个，娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我，离娃上学也还有7年时间，所以
: 学区目前不重要。
: 现在关键的问题是（1）结婚后有远途上下班的风险，（2)不想远途上下班就要把房子
: 租出去。
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a****e
发帖数: 9589 | 22 您这是养娃还是养马？中国帝都魔都出生的娃，有几个有前后院的，不一样茁壮成长么？
【在 w******0 的大作中提到】
: 不是学区问题啊。是娃1岁以后就需要活动空间，需要前后院了。
: 除非你家走路范围内有PLAYGROUND，否则，麻烦。：）
:
: 这个这个，娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我，离娃上学也还有7年时间，所以
: 学区目前不重要。
: 现在关键的问题是（1）结婚后有远途上下班的风险，（2)不想远途上下班就要把房子
: 租出去。
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r*****a
发帖数: 27155 | 23 茁壮成长成了wsn
么？
【在 a****e 的大作中提到】
: 您这是养娃还是养马？中国帝都魔都出生的娃，有几个有前后院的，不一样茁壮成长么？
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b**********4
发帖数: 22 | 24 在中国肯定是这样的，但是在美国大家也会看重这个吗？
【在 k**u 的大作中提到】
: 有了房子才好娶媳妇吧。
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k**u
发帖数: 10502 | 25 当然了，俗话说铁打的营盘流水的兵，房子就是你的营盘，女朋友们就是兵,哈。
【在 b**********4 的大作中提到】
: 在中国肯定是这样的，但是在美国大家也会看重这个吗？
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b**********4
发帖数: 22 | 26 咱在讨论正事，不要误导俺啊。
【在 k**u 的大作中提到】
: 当然了，俗话说铁打的营盘流水的兵，房子就是你的营盘，女朋友们就是兵,哈。
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b**********4
发帖数: 22 | 27 Real estate tax is only $5400 per year. According to local tax code, the tax
can be reduced to $4000 if the owner lives in this townhouse.
【在 p*********t 的大作中提到】
: 光一年的地产税就够lz一年租房子的租金了.
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w**t
发帖数: 1890 | 28 如果买房赌房价升就不应该买townhouse，除非是大城市的中心，买就买sfh。 |
t***z
发帖数: 5112 | |
k**u
发帖数: 10502 | 30 这不是误导你，老美就是这样的，上来看你的车是啥牌子的，言谈间就会问到你租房还
是有自己的房子啊？
你觉得国妞少些功利性么？
【在 b**********4 的大作中提到】
: 咱在讨论正事，不要误导俺啊。
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B**********A
发帖数: 1272 | |
f*****i
发帖数: 3558 | 32 不是有房子就是好，而是如果对方懂得理财或者是有概念有心理财，financial上自理
的不错，应该是能成为family guy的一个优点吧
【在 b**********4 的大作中提到】
: 咱在讨论正事，不要误导俺啊。
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b**********4
发帖数: 22 | 33 正解。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 不是有房子就是好，而是如果对方懂得理财或者是有概念有心理财，financial上自理
: 的不错，应该是能成为family guy的一个优点吧
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