w***d
发帖数: 137 | 1 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
之前。
过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
meet我们的需求，于是我们联系我们的agent说我们要不就从了他们的条件吧。于是
agent跟对房联系，奇怪的是我们不是重新下offer，而是对方agent签了个form34（
addendum）发给我们。 这也是耽误了好几天才发过来，说seller不愿意马上给我们签
，想等个周末看看。结果周一发给我们了，看来周末没等到别的Offer，或者没有别我
们好的。周一发来的条款里把所有我们同意的insepection credit都列出来，但却
remove了所有的contigency（除了financial），我们当然不干了。remove inspection
可以的，但是title我们绝对不能。于是我们counter back加了title contigency。结
果对方没有签过来，说想等我们确认了title没问题，remove掉，他们才签。于是我们
跟escrow，找律师review完了，title没问题。但和律师review的过程中，说我们根本
就不是一个valid contract，说那个form34根本就不能说明我们在contract里面，因为
里面没说清楚我们现在和以前合同的关系。于是加了句话，ackowledge以前的作废了，
contract是从我们签form34的时候算有效。贷款的contigency30天也是在双方签了这个
新的form34有效。
到这个时候距房子上市以及我们的initial offer已经三个礼拜了。搞笑的是房子一直
在redfin pending状态，尽管我们的earnest money都那回来了。我们双方在一个不
under contract的情况下work了一个星期，所有都是email。我们把律师改过的发了过
去，已经很clean了，就是等着贷款，结果对方agent开始不回电话，也不签回来。我们
非常生气，到这时候，已经被折磨的没有耐心了。不知道他们在搞什么鬼，是不是在用
我们的offer fish around。于是很生气的告诉他们，如果在周日晚上之前不回复，我
们就要下offer给另外一个房子了。对方agent马上回了，态度很强硬，说要跟他们的律
师review，他们不能接受financial contigency 里面30天从现在算，他们希望是按以
前offer的日期算，也就是说从现在起20天的window。我们当然不愿意了。说我们不买
了。我们agent不知道怎么和她说的，现在情况是周一给我们签回来。
很搞笑，折腾了快一个月，什么都做完了，inspection， title，到现在，还不能说我
们已经under contract。但在listing上，他们的status一直没改过，到现在还是
pending。只是再msl里面加个mark说是back to market了。很奇怪的。不明白对方在搞
什么，放着好deal不签，还在浪费时间，如果我们真得不买了，受害的是他们，马上圣
诞了，谁还搬家买房。并且价格肯定也会比我们低，因为我们已经发现了她撒谎roof是
新的，也发现了他下水道有问题。
我们今天对对方态度很不爽，现在有几个option
1。就walk away，不等他明天中午回复。然后过俩星期再看，等到时候重新negotiate价格。
2。趁机再给他提下我们还是想要7500的credit，因为我们什么都clean了，就差贷款了。我们agent说现在要不太合适
了，因为对方之前非常firm说最多给7000。
选择1呢，我们有风险买不到这房，因为到那个时候，就是第三次谈offer了，可能对方也被搞烦了，也不想deal我们
了。如果我们确定不买了，他把房子改成active，万一会有人去offer的，我们就更没戏了。
想听听大家的意见，真是从来没经历过这么复杂的offer过程。连我们律师review offer都觉得很晕，一堆addendum改
来改去的。
看了大家的回贴，基本上都说不爽就不买了。但我们还是喜欢这个房子的，否则也不会当时撤消了合同又重新签，现在
不爽的是seller一直不回，然后没有要到我们想要的credit。当时就被忽悠给了全价，因为agent说有competing
offer。如果现在walk away了，以后还有机会吗？ |
j**o
发帖数: 6425 | 2 一切看着都正常，你哪里被恶心着了？
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
l**s
发帖数: 20567 | |
m*f
发帖数: 8162 | |
w********r
发帖数: 8704 | 5 卖家又不是仇人，平常心吧
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
h******n
发帖数: 2795 | 6 买卖房屋搞成敌对相向，何苦呢？
从文字透露，感觉问题出在楼主（而非卖家）的心态～
开场已经说明，所购房屋建于1965年，楼主试图按照全新设备要求卖家给你credit，就不是合理要求
～～ |
W*********r
发帖数: 137 | 7 I don't understand, why not use your attorney for all the inspection credits
negoigation? Your agent shall pass all the documents to the attorney after
agreed on the price. Do you have an attorney? |
r*****a
发帖数: 27155 | 8 正常正常，我当时就是恶心了，所以就凑合了这个房子，因为不想再看了
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
b***b
发帖数: 13249 | 9 真乱！
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
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t***z
发帖数: 5112 | 10 同恶心中。。。连感恩节的deal都没敢多下手。。。 |
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|
b*******y
发帖数: 439 | 11 现在买房市场，你不爽就不买呗
一切没有签字的东西，都不作数的，老美说谎比老中厉害多了 |
c********l
发帖数: 3254 | 12 不是他们怪，是你们怪。早就应该不要了，还在那儿扯。 |
m******6
发帖数: 6262 | 13 "他们给roof的credit，总算答应给7500"
what kind of roof? so expensive?
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
s**e
发帖数: 1523 | 14 你们走了又回去，人家当然觉得你们很想要了，肯定就会拿腔拿调不肯服软啦。Patpat
， move on吧。 |
d****8
发帖数: 185 | 15 也在恶心中，提了个好offer,结果被seller拿去吊更好的了，一周还没回话。
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
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j**o
发帖数: 6425 | 16 你的offer没有48小时的时限？
【在 d****8 的大作中提到】
: 也在恶心中，提了个好offer,结果被seller拿去吊更好的了，一周还没回话。
|
d****8
发帖数: 185 | 17 有是有。我们的agent在没和我们商的情况下email给人家说我们还感兴趣，随然已过时
限。
在 juto (巨头：英年早肥) 的大作中提到: 】 |
s*******d
发帖数: 4135 | 18 Don't bother...walk away immediately
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
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w***d
发帖数: 137 | 19 有啊，但是attonery不就是帮着review吗？还能帮忙要inspection credit阿？
credits
after
【在 W*********r 的大作中提到】
: I don't understand, why not use your attorney for all the inspection credits
: negoigation? Your agent shall pass all the documents to the attorney after
: agreed on the price. Do you have an attorney?
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w***d
发帖数: 137 | 20 问题在于他的广告里说都是新的，所以我们才按原价给的offer，并且那些问题是不做
检查看不出来的。要credit有什么不合里的吗？我的同事说sewer是个很大问题，几个
买过老房子的卖家基本都修了。
就不是合理要求
【在 h******n 的大作中提到】
: 买卖房屋搞成敌对相向，何苦呢？
: 从文字透露，感觉问题出在楼主（而非卖家）的心态～
: 开场已经说明，所购房屋建于1965年，楼主试图按照全新设备要求卖家给你credit，就不是合理要求
: ～～
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m*f
发帖数: 8162 | 21 你卖家的sewer有什么问题？
【在 w***d 的大作中提到】
: 问题在于他的广告里说都是新的，所以我们才按原价给的offer，并且那些问题是不做
: 检查看不出来的。要credit有什么不合里的吗？我的同事说sewer是个很大问题，几个
: 买过老房子的卖家基本都修了。
:
: 就不是合理要求
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w***d
发帖数: 137 | 22 我现在就是感觉在用我们的offer吊，否则他给的理由根本不成立，谁的finance
contigency 不是30天阿，我们的一切正常范围。
【在 d****8 的大作中提到】
: 也在恶心中，提了个好offer,结果被seller拿去吊更好的了，一周还没回话。
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w***d
发帖数: 137 | 23 就是有一段需要换了，用的是那种以前老房子材料。camera进去都能看到那个管道里面
积塞东西了。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你卖家的sewer有什么问题？
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w***d
发帖数: 137 | 24 问题是实在不想再折腾了，最后还是想买这房。估计agent也是吃准了这点。
如果我们现在walk away，还能回头吗
【在 b*******y 的大作中提到】
: 现在买房市场，你不爽就不买呗
: 一切没有签字的东西，都不作数的，老美说谎比老中厉害多了
|
w***d
发帖数: 137 | 25 我们也不知道，找了两个contractor报价都要12000－14000。好像30年的。难道没那么
贵吗？
【在 m******6 的大作中提到】
: "他们给roof的credit，总算答应给7500"
: what kind of roof? so expensive?
|
f*****b
发帖数: 1649 | 26 oh come on
walk away
don't attached to a house.
you can choose , more hassle.,or pay more. can't get both.
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
m*f
发帖数: 8162 | 27 你们的inspector很赞么。。。
我用过的从来不用camera进到sewer里面去看。。。
班上谁用的inspector还这样看sewage的？？？
【在 w***d 的大作中提到】
: 就是有一段需要换了，用的是那种以前老房子材料。camera进去都能看到那个管道里面
: 积塞东西了。
|
x*******K
发帖数: 177 | 28 只要他的房子还在卖，你当然还可以回头。
不过如果卖主没有降价的话，你应该在退出价的基础上加一点价，否则太伤人品了！！！
【在 w***d 的大作中提到】
: 问题是实在不想再折腾了，最后还是想买这房。估计agent也是吃准了这点。
: 如果我们现在walk away，还能回头吗
|
w***d
发帖数: 137 | 29 检查完后专门请了个做sewer检查的。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你们的inspector很赞么。。。
: 我用过的从来不用camera进到sewer里面去看。。。
: 班上谁用的inspector还这样看sewage的？？？
|
w***d
发帖数: 137 | 30 没见过这样的阿，人家都是房子越久越侃价，怎么我们还的加价阿，已经给的他asking
price了，还要怎样阿
！！
【在 x*******K 的大作中提到】
: 只要他的房子还在卖，你当然还可以回头。
: 不过如果卖主没有降价的话，你应该在退出价的基础上加一点价，否则太伤人品了！！！
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c**h
发帖数: 491 | 31 多大的房子？ ｒｏｏｆ这么贵？ ｓｌａｔｅ ｏｒ ｓhｉｎｇｌｅ？
为啥专门检查ｓｅｒｗｅｒ？ ｈｏｕｓｅ ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ发现水流不走吗？
你的inspector很不错。
你本来占主动，但现在很被动，祝你好运。 |
r*****e
发帖数: 814 | 32 看完真觉得seller才不爽了。估计他们没别的offer，才受你的折磨。 |
j*******a
发帖数: 5283 | 33 感觉seller已经给你们很多credit了，你们还在反反复复，如果我是seller也会谨慎一
点的。
房子里的装备只要没有坏掉，不管还能撑几年，都没有理由给credit，给也只是表示人
家的诚意而已。
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
l******a
发帖数: 16364 | 34 我觉得还是pass把，买房买到恶心的时候就休息，别买，过了今年再说。
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
p****m
发帖数: 510 | 35 卖家的心情可以理解。
你已经退出了合同一次。 人家当然担心你再退出。
'under contract'基本上卖家就不能再接受别的offer了。 你这样折腾有点占着茅坑不
拉屎的味道。 而且你的inspection也作过了，卖家的要求是合理的。
你应该庆幸现在的房市不好。不然的话你就没有机会了。
【在 w***d 的大作中提到】
: 在看了无数房之后，终于审美疲劳，看到一个location比较好，房子里面做了装修的（
: 六十年代的）的老房子。我们下offer之前被告知房子在08年重新盖过，房顶什么的都
: 是新换的。于是我们想我们搬进去之后不需要太多work。给的价格很不错，base在他的
: condition上。结果房屋检查发现房顶只有他们新加盖的卧室上面是新的 其他都是，于
: 是要求他们给roof的credit，总算答应给7500，加上电的问题，给了一万。可sewer的
: 问题，说死也不给全部credit，说还能用，并且能撑个三五年，并且说我们要想一点问
: 题没有，去买新房好了，最后只答应给一半，7000快。整个换了要花14000。我们很不
: 爽就terminate 了contract。 这大概是房子offer之后两个星期的时候。也就是感恩节
: 之前。
: 过了感恩节，我们考虑了下，为了7000快要不就算了，实在懒得在看房了。着房还算
|
r*********w
发帖数: 119 | 36 现在是买方市场，为啥楼主这么急吼吼的跟一个撒谎的卖家纠缠这么久？
楼主是哪个城市哪个区？看什么样的房子？
现在有很多人全美国的做回收旧房维修重卖的生意，据说维修是达到国家订的一个什么什么
标准，维修费用貌似都占到最终卖房价的30%左右。如果你联系到他们，一来他们有很多房
源给你看，你可以很快敲定；二来他们的程序都标准化了，给你足够多的时间、空间检查、
犹豫、讨价还价。没有这么多恶心事。哦，如果你直接联系到他们，他们也不需要给agent
付钱了，也就是说价格能低个5%（给agent的钱）左右。 |
x*******K
发帖数: 177 | 37 人家卖主也是人啊。谁不想让自己的房子多卖点儿钱？有时候夸大其词也是可以理解的
（当然也伤人品）。不过你把人家当作日本鬼子来个三进山城也有点太过了。
asking
【在 w***d 的大作中提到】
: 没见过这样的阿，人家都是房子越久越侃价，怎么我们还的加价阿，已经给的他asking
: price了，还要怎样阿
:
: ！！
|
g*****y
发帖数: 549 | 38 如果是Clay roof, 一层平房很容易上万的。
【在 c**h 的大作中提到】
: 多大的房子？ ｒｏｏｆ这么贵？ ｓｌａｔｅ ｏｒ ｓhｉｎｇｌｅ？
: 为啥专门检查ｓｅｒｗｅｒ？ ｈｏｕｓｅ ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ发现水流不走吗？
: 你的inspector很不错。
: 你本来占主动，但现在很被动，祝你好运。
|
m********c
发帖数: 13337 | 39 问题是你们取消了offer，这房子还能在市场上多久？
1周还是1个月？
【在 w***d 的大作中提到】
: 问题是实在不想再折腾了，最后还是想买这房。估计agent也是吃准了这点。
: 如果我们现在walk away，还能回头吗
|
m********c
发帖数: 13337 | 40 你贴出网站link吧，这么好的信息，版大肯定奖励你。
【在 r*********w 的大作中提到】
: 现在是买方市场，为啥楼主这么急吼吼的跟一个撒谎的卖家纠缠这么久？
: 楼主是哪个城市哪个区？看什么样的房子？
: 现在有很多人全美国的做回收旧房维修重卖的生意，据说维修是达到国家订的一个什么什么
: 标准，维修费用貌似都占到最终卖房价的30%左右。如果你联系到他们，一来他们有很多房
: 源给你看，你可以很快敲定；二来他们的程序都标准化了，给你足够多的时间、空间检查、
: 犹豫、讨价还价。没有这么多恶心事。哦，如果你直接联系到他们，他们也不需要给agent
: 付钱了，也就是说价格能低个5%（给agent的钱）左右。
|
|
|
T*U
发帖数: 22634 | 41 自己先不爽的，搞得人家很不爽。人家不爽，还不让人家去外面找个爽的。都互相不爽
一个月了，再不爽一个有啥不爽的。 |
b****M
发帖数: 123 | 42 其实我觉得你的seller都挺正常的，如果房子好，就别考虑那么多，买了吧，那个期限
20天也是你在P&S上的时间，另外，贷款是个非常重要的环节，太多人以为自己贷款没
有问题，结果seller为他房子hold了这么多天，买家没有贷到款，那就是卖方的大损失
了。你买房的时候也不要只考虑自己的利益，站在双方的角度想一下，房子适合的话，
还是买吧 |
w***d
发帖数: 137 | 43 请看清，我们一点价都没砍，直接出的全价。这个市场下谁上来就出全价。我们也是发
现了他的问题后要的，这些不是合理的吗？他也是要顾及最后的房价就算加上给的
credit的钱。
【在 j*******a 的大作中提到】
: 感觉seller已经给你们很多credit了，你们还在反反复复，如果我是seller也会谨慎一
: 点的。
: 房子里的装备只要没有坏掉，不管还能撑几年，都没有理由给credit，给也只是表示人
: 家的诚意而已。
|
w***d
发帖数: 137 | 44 20天能贷下来款吗？如果贷不下来，我们还能拿回depost吗？
【在 b****M 的大作中提到】
: 其实我觉得你的seller都挺正常的，如果房子好，就别考虑那么多，买了吧，那个期限
: 20天也是你在P&S上的时间，另外，贷款是个非常重要的环节，太多人以为自己贷款没
: 有问题，结果seller为他房子hold了这么多天，买家没有贷到款，那就是卖方的大损失
: 了。你买房的时候也不要只考虑自己的利益，站在双方的角度想一下，房子适合的话，
: 还是买吧
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h*****i
发帖数: 230 | 45 双方不爽的根源就因为你出的全价。
如果开始砍个10%，最后5%成交双方皆大欢喜；
你现在想再砍个2%，seller也很不爽，你感觉也吃了亏！
【在 w***d 的大作中提到】
: 请看清，我们一点价都没砍，直接出的全价。这个市场下谁上来就出全价。我们也是发
: 现了他的问题后要的，这些不是合理的吗？他也是要顾及最后的房价就算加上给的
: credit的钱。
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m*f
发帖数: 8162 | 46 loan contingency一般是说在一定的期限内需要银行的loan commitment
【在 w***d 的大作中提到】
: 20天能贷下来款吗？如果贷不下来，我们还能拿回depost吗？
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w***d
发帖数: 137 | 47 问题是被忽悠了阿，当时被告知有competing offer。第一次我们walk away，他过了两
天也没啥动静，还是又跟我们work了，证明那个offer要么不存在，要么不如我们的好
。现在还有negotiate 余地吗
【在 h*****i 的大作中提到】
: 双方不爽的根源就因为你出的全价。
: 如果开始砍个10%，最后5%成交双方皆大欢喜；
: 你现在想再砍个2%，seller也很不爽，你感觉也吃了亏！
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