p***s
发帖数: 124 | 1 准备贷款 ~ 280K, 第一次买房子，不知道应该是conventional 还是FHA比较经济？ |
p***s
发帖数: 124 | 2 多谢回复啊，也就是说，要找closing cost = 0, and interest rate 大概 4.0%的，
对吗？
closing cost =0 很普遍吗？if downpay = 20% |
l*****o
发帖数: 26631 | 3 好像一般是conventional的利息低
【在 p***s 的大作中提到】
: 准备贷款 ~ 280K, 第一次买房子，不知道应该是conventional 还是FHA比较经济？
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p***s
发帖数: 124 | 4 哦这样啊，看来要尽量争取conventional loan了。实在不行才FHA
【在 l*****o 的大作中提到】
: 好像一般是conventional的利息低
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 fha要交保险钱
【在 p***s 的大作中提到】
: 哦这样啊，看来要尽量争取conventional loan了。实在不行才FHA
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p***s
发帖数: 124 | 6 看来要综合考虑。insurance + interest rate 结合起来要低的最好。
【在 l*****o 的大作中提到】
: fha要交保险钱
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h****2
发帖数: 53 | 7 做FHA的贷款需要缴一笔一次性的保险（1+%），然后每年再有1+%的保险，起码要缴足5
年，LTV〈78%才会停。所以如果不是因为首付少，尽量避免FHA。另外买房的贷款，一
般会选择比较低的利率，所以较少是做没有 cost的。30年的利率今天几经破4%了，15
年的大概3.25%。明天欧盟如峰会如果“交白卷”（就算有协议，以德国的标准，对猪
国减债要求一定非常苛刻，会对短期欧洲经济带来冲击），股市会有较大的下跌压力（
今天已有人偷步），而债市又会得到追捧，利率有机会挑战上次低点。
【在 p***s 的大作中提到】
: 准备贷款 ~ 280K, 第一次买房子，不知道应该是conventional 还是FHA比较经济？
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 fha的贷款， 如果首付多的话，就只要交开始一次性的保险就可以了，后面每年的不用
交了。
足5
15
【在 h****2 的大作中提到】
: 做FHA的贷款需要缴一笔一次性的保险（1+%），然后每年再有1+%的保险，起码要缴足5
: 年，LTV〈78%才会停。所以如果不是因为首付少，尽量避免FHA。另外买房的贷款，一
: 般会选择比较低的利率，所以较少是做没有 cost的。30年的利率今天几经破4%了，15
: 年的大概3.25%。明天欧盟如峰会如果“交白卷”（就算有协议，以德国的标准，对猪
: 国减债要求一定非常苛刻，会对短期欧洲经济带来冲击），股市会有较大的下跌压力（
: 今天已有人偷步），而债市又会得到追捧，利率有机会挑战上次低点。
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t*****e
发帖数: 15794 | 9 Zan.
足5
15
【在 h****2 的大作中提到】
: 做FHA的贷款需要缴一笔一次性的保险（1+%），然后每年再有1+%的保险，起码要缴足5
: 年，LTV〈78%才会停。所以如果不是因为首付少，尽量避免FHA。另外买房的贷款，一
: 般会选择比较低的利率，所以较少是做没有 cost的。30年的利率今天几经破4%了，15
: 年的大概3.25%。明天欧盟如峰会如果“交白卷”（就算有协议，以德国的标准，对猪
: 国减债要求一定非常苛刻，会对短期欧洲经济带来冲击），股市会有较大的下跌压力（
: 今天已有人偷步），而债市又会得到追捧，利率有机会挑战上次低点。
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b********n
发帖数: 1651 | 10 那个保险是PMI吧？首付少于百分之二十都要交的。每月还款够了房价百分之二十就可
以不交
足5
15
【在 h****2 的大作中提到】
: 做FHA的贷款需要缴一笔一次性的保险（1+%），然后每年再有1+%的保险，起码要缴足5
: 年，LTV〈78%才会停。所以如果不是因为首付少，尽量避免FHA。另外买房的贷款，一
: 般会选择比较低的利率，所以较少是做没有 cost的。30年的利率今天几经破4%了，15
: 年的大概3.25%。明天欧盟如峰会如果“交白卷”（就算有协议，以德国的标准，对猪
: 国减债要求一定非常苛刻，会对短期欧洲经济带来冲击），股市会有较大的下跌压力（
: 今天已有人偷步），而债市又会得到追捧，利率有机会挑战上次低点。
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