r***d
发帖数: 672 | 1 各位朋友，
我现在找agent做房屋贷款的refinance，agent答应说是zero closing cost。检查HUD
文件的时候，我发现其中有一项：
Required services you can shop for
费用非常高，将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是：
1. 这个费用通常是有谁来确定的，是帮做loan的agent定的，还是title company定的？
2. 各位做过refinance的人，你们这项都是多少钱？
3. 如果是agent定的，可以讲价么？
不胜感激。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 1. 这里的费用通常包括Pest Inspection Fee等。Refinance的话，这一项通常应该是
不需要的。能不能列一下具体都有哪些费用？
2. 零。理由见上；
3. 可以讲价。
HUD
的？
【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友，
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance，agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候，我发现其中有一项：
: Required services you can shop for
: 费用非常高，将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是：
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的，是帮做loan的agent定的，还是title company定的？
: 2. 各位做过refinance的人，你们这项都是多少钱？
: 3. 如果是agent定的，可以讲价么？
: 不胜感激。
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k******o
发帖数: 3328 | 3 只要你的经纪人𠄘诺不收费用，你就不用另外付费。
HUD
的？
【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友，
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance，agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候，我发现其中有一项：
: Required services you can shop for
: 费用非常高，将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是：
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的，是帮做loan的agent定的，还是title company定的？
: 2. 各位做过refinance的人，你们这项都是多少钱？
: 3. 如果是agent定的，可以讲价么？
: 不胜感激。
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b*d
发帖数: 9308 | 4 不用担心，这些都是Estimate，而且都是尽量往高的估。只要Broker给你承诺是No
point no fee，就不会有费用的。
HUD
的？
【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友，
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance，agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候，我发现其中有一项：
: Required services you can shop for
: 费用非常高，将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是：
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的，是帮做loan的agent定的，还是title company定的？
: 2. 各位做过refinance的人，你们这项都是多少钱？
: 3. 如果是agent定的，可以讲价么？
: 不胜感激。
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s******8
发帖数: 4192 | 5 Fed好像有法律规定这个费用最后升高不能超过估计的10%.
而且你拿到HUD-1后可以反悔不做了，签了字以后还有3天的反悔期。
所以如果最后HUD-1不对（也就是不是0 cost），你可以不做。
其他人也说了，这些费用一般往高里估，很多时候如果agent比较好，你很有可能最后
会拿到比0 cost还要好，也就是负的closing cost，倒退钱给你。
我就是，GFE上是退200，HUD-1就变成退500了。
HUD
的？
【在 r***d 的大作中提到】
: 各位朋友，
: 我现在找agent做房屋贷款的refinance，agent答应说是zero closing cost。检查HUD
: 文件的时候，我发现其中有一项：
: Required services you can shop for
: 费用非常高，将近1万了。第一次贷款的时候只有几百块钱。我的问题是：
: 1. 这个费用通常是有谁来确定的，是帮做loan的agent定的，还是title company定的？
: 2. 各位做过refinance的人，你们这项都是多少钱？
: 3. 如果是agent定的，可以讲价么？
: 不胜感激。
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p******y
发帖数: 3523 | 6 要求agent书面保证是no cost的refi。
那部分里面应有property tax的escrow吧？如果LZ宅子很大，property tax很高很高的
话，有可能。
仔细看看细项都是什么吧。 |
