F*********k
发帖数: 11739 | 1 看新房子，然后卖房子的人（建商？）一直说，你们要是排队的话要做prequalify，和
银行做。我们打算做一个，但是downpay差点，现在可以做个3.5FHA或者5%-10%的
prequalify然后真正买房子的时候在正儿八经找loan officer贷么？还是一开始就要20
%downpay去做prequalify啊？
谢谢 |
l*****o
发帖数: 26631 | 2 随便做个就行了
20
【在 F*********k 的大作中提到】
: 看新房子，然后卖房子的人（建商？）一直说，你们要是排队的话要做prequalify，和
: 银行做。我们打算做一个，但是downpay差点，现在可以做个3.5FHA或者5%-10%的
: prequalify然后真正买房子的时候在正儿八经找loan officer贷么？还是一开始就要20
: %downpay去做prequalify啊？
: 谢谢
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F*********k
发帖数: 11739 | 3 就随便做3.5downpay或者10%的都行?
3.5的FHA一搬要求月贷是月收入的百分之多少呢
【在 l*****o 的大作中提到】
: 随便做个就行了
:
: 20
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k******o
发帖数: 3328 | 4 One of the feature of FHA is that you might pay "point"/fee every month till
your LTV reach some level (i.e. 80%).
【在 F*********k 的大作中提到】
: 就随便做3.5downpay或者10%的都行?
: 3.5的FHA一搬要求月贷是月收入的百分之多少呢
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b*d
发帖数: 9308 | 5 可以，反正做贷款的时候不看Pre-qualify的Letter。
20
【在 F*********k 的大作中提到】
: 看新房子，然后卖房子的人（建商？）一直说，你们要是排队的话要做prequalify，和
: 银行做。我们打算做一个，但是downpay差点，现在可以做个3.5FHA或者5%-10%的
: prequalify然后真正买房子的时候在正儿八经找loan officer贷么？还是一开始就要20
: %downpay去做prequalify啊？
: 谢谢
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F*********k
发帖数: 11739 | 6 那太好了。房子都还没release，所以不想把钱转出来。但是run Pre-qualify会影响
credit么？
还有如果FHA月供要是3000左右，大概月收入是多少可以满足呢？6000还是9000还是
12000？
【在 b*d 的大作中提到】
: 可以，反正做贷款的时候不看Pre-qualify的Letter。
:
: 20
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b*d
发帖数: 9308 | 7 如果是Direct Lender开的，会影响一些，不过如果你的分数很高，无所谓的。
关于DTI (Debt/income ratio)，只要不超过45%就可以了。
【在 F*********k 的大作中提到】
: 那太好了。房子都还没release，所以不想把钱转出来。但是run Pre-qualify会影响
: credit么？
: 还有如果FHA月供要是3000左右，大概月收入是多少可以满足呢？6000还是9000还是
: 12000？
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F*********k
发帖数: 11739 | 8 Direct Lender是啥啊？
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果是Direct Lender开的，会影响一些，不过如果你的分数很高，无所谓的。
: 关于DTI (Debt/income ratio)，只要不超过45%就可以了。
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F*********k
发帖数: 11739 | |
b*d
发帖数: 9308 | 10 就是大银行，像Citi, BOA，很多builder要求buyer去direct lender那里去开pre-
qualify。
【在 F*********k 的大作中提到】
: Direct Lender是啥啊？
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F*********k
发帖数: 11739 | 11 对啊对啊就是要求，不然不让我们排队。。。郁闷
这个如果对credit有影响多久credit能恢复呢？做prequalify的downpay不同对credit
影响一样么？谢谢啊
【在 b*d 的大作中提到】
: 就是大银行，像Citi, BOA，很多builder要求buyer去direct lender那里去开pre-
: qualify。
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k******o
发帖数: 3328 | 12 As long as your final FICO >= 740, your are fine.
If your part of your down payment is in China, suggest you to do it quickly
since sourcing from China needs a little bit extra work (i.e. certified
English translation, etc).
【在 F*********k 的大作中提到】
: 那太好了。房子都还没release，所以不想把钱转出来。但是run Pre-qualify会影响
: credit么？
: 还有如果FHA月供要是3000左右，大概月收入是多少可以满足呢？6000还是9000还是
: 12000？
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F*********k
发帖数: 11739 | 13 不知道FICO有多少。。。希望有740吧。。。想自己查又怕影响credit
wire transfer不是当天就到了么？还需要很复杂的手续么？有gift letter就好了吧？
quickly
【在 k******o 的大作中提到】
: As long as your final FICO >= 740, your are fine.
: If your part of your down payment is in China, suggest you to do it quickly
: since sourcing from China needs a little bit extra work (i.e. certified
: English translation, etc).
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k******o
发帖数: 3328 | 14 If your check yourself FICO, they label it as "soft pull" (vs Hard Pull),
which shall not impact your credit score.
Wire transfer domestically is easy, and gift letter is sufficient if anther
bank account is also in US.
【在 F*********k 的大作中提到】
: 不知道FICO有多少。。。希望有740吧。。。想自己查又怕影响credit
: wire transfer不是当天就到了么？还需要很复杂的手续么？有gift letter就好了吧？
:
: quickly
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F*********k
发帖数: 11739 | 15 wire transfer之后不就都在US的么，除了gift cert还要别的么？之前问过国内银行说
wire transfer当天就会到
anther
【在 k******o 的大作中提到】
: If your check yourself FICO, they label it as "soft pull" (vs Hard Pull),
: which shall not impact your credit score.
: Wire transfer domestically is easy, and gift letter is sufficient if anther
: bank account is also in US.
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b*d
发帖数: 9308 | 16 如果有对自己的Credit score不放心，先去自己拿一份Credit report吧。
credit
【在 F*********k 的大作中提到】
: 对啊对啊就是要求，不然不让我们排队。。。郁闷
: 这个如果对credit有影响多久credit能恢复呢？做prequalify的downpay不同对credit
: 影响一样么？谢谢啊
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