t****e 发帖数: 279 | 1 看中一个房子, 自己实地去仔细考察过. 然后直接给卖房的agent打电话. 他们公司的
秘书或者什么人,就给我email过来了空表格. 我就填了,然后交过去了. 上面没有买方
的buyer agent. 只有卖方的seller agent. 然后过了一天,接到另外一个人(属于同一个
公司的)的email说是银行counter了我的offer. 基本上就是我给的价格, 不过close时
间改了一下. 现在我们准备接受这个offer.
碰到这种情况, 我到底有没有buyer agent呢? 我没有跟任何agent 签订合同来代表我
们. 如果我现在临时找一个agent来代表我们, 可以吗? 如果可以,怎么跟这个agent要
rebate呢? | y******n 发帖数: 8667 | | t****e 发帖数: 279 | 3 那可以现在临时找一个agent来代表我吗?
不然我没有agent.
如果我不用agent,那buyer agent的commission feee我可以拿到吗?
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有提前说好,一般就没有。
| f*****i 发帖数: 3558 | 4 这个是不是算没有buyer agent,那就没有buyer agent的commision,那怎么再去要
rebate?
银行approve的notic上面通常有明确说给agent多少commission的。你这是reo吧 | t****e 发帖数: 279 | 5 什么是reo?
这就是他们的counter offer.
Here is the banks counter, you have 24 hours to respond
The seller has countered as follows:
PURCHASE PRICE $179,000
EARNEST MONEY $1,000
CLOSING COSTS* $0.00
REPAIRS $0
TERMITE $0
HOME WARRANTY $300
INPSECTION DAYS 10
CLOSING DATE 1/23/12
Owner Occupant YES
Primary Residence YES
NOTES:
Sold as-is, no seller disclosures. Closing to be held at the escrow company
approved by Seller. Seller will not pay for buyers title costs if buyers
use their own title company. *The buyer is aware that all closing costs are
the buyer's responsibility. Any seller-paid portion of buyer closing costs
are noted above.
DEED RESTRICTION:
Non-owner occupants may not sell or otherwise encumber the property for more
than 120% of the purchase price for a period of 90 days from the date of
deed. | k******o 发帖数: 3328 | 6 REO stands for "Real_Estate_Owned".
http://en.wikipedia.org/wiki/Real_Estate_Owned
You have a duel agent (listing agent, or his designate, becomes your buying
agent).
【在 t****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么是reo? : 这就是他们的counter offer. : Here is the banks counter, you have 24 hours to respond : The seller has countered as follows: : PURCHASE PRICE $179,000 : EARNEST MONEY $1,000 : CLOSING COSTS* $0.00 : REPAIRS $0 : TERMITE $0 : HOME WARRANTY $300
| t***l 发帖数: 533 | 7 现在这个listing agent也做你的agent了,
你可以跟他说要rabate, 否则你退出。。嘿嘿。。。
一个
【在 t****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看中一个房子, 自己实地去仔细考察过. 然后直接给卖房的agent打电话. 他们公司的 : 秘书或者什么人,就给我email过来了空表格. 我就填了,然后交过去了. 上面没有买方 : 的buyer agent. 只有卖方的seller agent. 然后过了一天,接到另外一个人(属于同一个 : 公司的)的email说是银行counter了我的offer. 基本上就是我给的价格, 不过close时 : 间改了一下. 现在我们准备接受这个offer. : 碰到这种情况, 我到底有没有buyer agent呢? 我没有跟任何agent 签订合同来代表我 : 们. 如果我现在临时找一个agent来代表我们, 可以吗? 如果可以,怎么跟这个agent要 : rebate呢?
| m*f 发帖数: 8162 | 8 没有dual agency disclosre啥都不算
【在 t***l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在这个listing agent也做你的agent了, : 你可以跟他说要rabate, 否则你退出。。嘿嘿。。。 : : 一个
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