G*****s
发帖数: 108 | 1 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
>417k)可以3.875%，甚至3.75%。
我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
请大家和专家指教，包子随后奉上。 |
h**********r
发帖数: 2284 | 2 First, which state are you in? 3.875% 30 years fixed for > 417K, that's a
great rate.
For you,if it's no cost refinance, lower rate >= 2.5% would be worthy of it.
If you do refinance now, the new tax thing will have some influence, but no
big deal for you.
【在 G*****s 的大作中提到】
: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。
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b********2
发帖数: 5191 | 3 既然是no cost, no point, 绝对是值得做的.
如果lock了，新法案是没有影响的。
当然rate越低越好， 但是如果你拿到3.75已经真的不错了 |
k******o
发帖数: 3328 | 4 只要是 No point No Fee refinancing, 低于0.25%就值得做.
payroll tax cut 影响 remains unknown.
【在 G*****s 的大作中提到】
: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。
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b*d
发帖数: 9308 | 5 $417K以上可以做到3.75%? 如果是真的，那就太好了。
【在 G*****s 的大作中提到】
: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。
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m*******r
发帖数: 202 | 6 No cost, no point, why not. It will be fine if you lock the rate in this
month.
Question: 30 or 15 years? If 30 years, the rate is very good; if 15 years,
not good.
【在 G*****s 的大作中提到】
: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。
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c*h
发帖数: 33018 | 7 Are you sure that you can get a rate like 3.875% or even 3.75%?
if no cost, of course, go for it.
My case is very similiar to yours.
I did refinance without cost to get 4.125% for HB 30 years fix rate in Nov 4.
I'm still waiting for re-finance without cost in two month.
【在 G*****s 的大作中提到】
: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。
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b*d
发帖数: 9308 | 8 9月份买的房子应该是30年的贷款了，问题是9月的利率是全年最低的时候，现在的利率
不会比那个时候掉那么多。
4.
【在 c*h 的大作中提到】
: Are you sure that you can get a rate like 3.875% or even 3.75%?
: if no cost, of course, go for it.
: My case is very similiar to yours.
: I did refinance without cost to get 4.125% for HB 30 years fix rate in Nov 4.
: I'm still waiting for re-finance without cost in two month.
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b********2
发帖数: 5191 | |
G*****s
发帖数: 108 | 10 刚打过电话，3.875%是可以拿到的。不过3.75%早上有，现在拿不到了。
4.
【在 c*h 的大作中提到】
: Are you sure that you can get a rate like 3.875% or even 3.75%?
: if no cost, of course, go for it.
: My case is very similiar to yours.
: I did refinance without cost to get 4.125% for HB 30 years fix rate in Nov 4.
: I'm still waiting for re-finance without cost in two month.
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G*****s
发帖数: 108 | 11 多谢，kelly
【在 k******o 的大作中提到】
: 只要是 No point No Fee refinancing, 低于0.25%就值得做.
: payroll tax cut 影响 remains unknown.
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G*****s
发帖数: 108 | 12 It's 30-year. Hopefully, rate could go down little more.
【在 m*******r 的大作中提到】
: No cost, no point, why not. It will be fine if you lock the rate in this
: month.
: Question: 30 or 15 years? If 30 years, the rate is very good; if 15 years,
: not good.
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