c*********n 发帖数: 65 | 1 房子是在2010年底买的,当时锁的利息是4.5% 30yrs。
现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息,可是我的credit不够好
,需要花3k买point(拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得
built up equity。
现在美国政府刚通过tax cut延期,据说这个法案的通过对正在做refinance的不利,我
们需要多付几k的手续费。
考虑到我现在的credit以及现在的手续费用,我想过一段时间再做refinance。报纸上
有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底,这个大家认为呢?我想用半年的时间把
credit从现在的700提高到>720(我会payoff credit card上的欠款),大家觉得可行
吗?
大家认为呢? |
y******n 发帖数: 8667 | 2 要是付钱的话,你就要算算,每月新贷款可以省多少利息(只算利息,本金不算)。然
后看你现在交的钱要多少个月才能持平。看是否划算。
“20yrs的房贷可以更快得built up equity”? 你是指早还清钱?想早还清,你每月
多付个几百,就可以了。 |
t**d 发帖数: 6474 | |
b********2 发帖数: 5191 | 4 如果您认为现在的房贷利息可以持续到2014年底,就做no point, no closing cost的
refi. 没必要付closing cost.
【在 c*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子是在2010年底买的,当时锁的利息是4.5% 30yrs。 : 现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息,可是我的credit不够好 : ,需要花3k买point(拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得 : built up equity。 : 现在美国政府刚通过tax cut延期,据说这个法案的通过对正在做refinance的不利,我 : 们需要多付几k的手续费。 : 考虑到我现在的credit以及现在的手续费用,我想过一段时间再做refinance。报纸上 : 有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底,这个大家认为呢?我想用半年的时间把 : credit从现在的700提高到>720(我会payoff credit card上的欠款),大家觉得可行 : 吗?
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k******o 发帖数: 3328 | 5 你可以考虑15 year fixed, 你的700 足够了.
【在 c*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子是在2010年底买的,当时锁的利息是4.5% 30yrs。 : 现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息,可是我的credit不够好 : ,需要花3k买point(拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得 : built up equity。 : 现在美国政府刚通过tax cut延期,据说这个法案的通过对正在做refinance的不利,我 : 们需要多付几k的手续费。 : 考虑到我现在的credit以及现在的手续费用,我想过一段时间再做refinance。报纸上 : 有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底,这个大家认为呢?我想用半年的时间把 : credit从现在的700提高到>720(我会payoff credit card上的欠款),大家觉得可行 : 吗?
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b*d 发帖数: 9308 | 6 要不要考虑15年的贷款? 对信用分数没有要求.
【在 c*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子是在2010年底买的,当时锁的利息是4.5% 30yrs。 : 现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息,可是我的credit不够好 : ,需要花3k买point(拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得 : built up equity。 : 现在美国政府刚通过tax cut延期,据说这个法案的通过对正在做refinance的不利,我 : 们需要多付几k的手续费。 : 考虑到我现在的credit以及现在的手续费用,我想过一段时间再做refinance。报纸上 : 有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底,这个大家认为呢?我想用半年的时间把 : credit从现在的700提高到>720(我会payoff credit card上的欠款),大家觉得可行 : 吗?
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