c*********n
发帖数: 65 | 1 房子是在2010年底买的，当时锁的利息是4.5% 30yrs。
现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息，可是我的credit不够好
，需要花3k买point（拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得
built up equity。
现在美国政府刚通过tax cut延期，据说这个法案的通过对正在做refinance的不利，我
们需要多付几k的手续费。
考虑到我现在的credit以及现在的手续费用，我想过一段时间再做refinance。报纸上
有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底，这个大家认为呢？我想用半年的时间把
credit从现在的700提高到>720（我会payoff credit card上的欠款），大家觉得可行
吗？
大家认为呢？ |
y******n
发帖数: 8667 | 2 要是付钱的话，你就要算算，每月新贷款可以省多少利息（只算利息，本金不算）。然
后看你现在交的钱要多少个月才能持平。看是否划算。
“20yrs的房贷可以更快得built up equity”？ 你是指早还清钱？想早还清，你每月
多付个几百，就可以了。 |
t**d
发帖数: 6474 | |
b********2
发帖数: 5191 | 4 如果您认为现在的房贷利息可以持续到2014年底，就做no point, no closing cost的
refi. 没必要付closing cost.
【在 c*********n 的大作中提到】
: 房子是在2010年底买的，当时锁的利息是4.5% 30yrs。
: 现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息，可是我的credit不够好
: ，需要花3k买point（拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得
: built up equity。
: 现在美国政府刚通过tax cut延期，据说这个法案的通过对正在做refinance的不利，我
: 们需要多付几k的手续费。
: 考虑到我现在的credit以及现在的手续费用，我想过一段时间再做refinance。报纸上
: 有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底，这个大家认为呢？我想用半年的时间把
: credit从现在的700提高到>720（我会payoff credit card上的欠款），大家觉得可行
: 吗？
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k******o
发帖数: 3328 | 5 你可以考虑15 year fixed, 你的700 足够了.
【在 c*********n 的大作中提到】
: 房子是在2010年底买的，当时锁的利息是4.5% 30yrs。
: 现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息，可是我的credit不够好
: ，需要花3k买point（拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得
: built up equity。
: 现在美国政府刚通过tax cut延期，据说这个法案的通过对正在做refinance的不利，我
: 们需要多付几k的手续费。
: 考虑到我现在的credit以及现在的手续费用，我想过一段时间再做refinance。报纸上
: 有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底，这个大家认为呢？我想用半年的时间把
: credit从现在的700提高到>720（我会payoff credit card上的欠款），大家觉得可行
: 吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 要不要考虑15年的贷款? 对信用分数没有要求.
【在 c*********n 的大作中提到】
: 房子是在2010年底买的，当时锁的利息是4.5% 30yrs。
: 现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息，可是我的credit不够好
: ，需要花3k买point（拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得
: built up equity。
: 现在美国政府刚通过tax cut延期，据说这个法案的通过对正在做refinance的不利，我
: 们需要多付几k的手续费。
: 考虑到我现在的credit以及现在的手续费用，我想过一段时间再做refinance。报纸上
: 有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底，这个大家认为呢？我想用半年的时间把
: credit从现在的700提高到>720（我会payoff credit card上的欠款），大家觉得可行
: 吗？
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