m***a
发帖数: 81 | 1 在校外住了一年多，搬回学校后，房东半个月没消息。
去找他要押金，说是屋子没打扫干净，一千多刀的押金一分也不给了。
前后写了三封信要押金，确认他已经收到了。但仍然不给退。
房东大半年住在弗罗里达。我们住进去和搬出来时，他都在纽约。但从来没有检查房间
。我们走之前露了露面，就再也没出现。
本来觉得房东还不错，彼此都相安无事。但最后这一下子实在是太可恶了。说是找好几
个人打扫了一周多，还重新粉刷了。就以脏为借口，把押金全扣了。实际上我们出来时
比进去时干净多了。我们刚去时，用了一个多月才打扫干净。后来还抓了两只小老鼠，
可惜没留照片。
实在咽不下这口气，都拖了两个多月了，准备告上小额法庭。
请大家帮忙，上小额法庭时要准备什么材料？麻不麻烦？赢的可能性大吗？从哪里可以
找到相关法律，好提前做做功课。
谢谢！！！ |
a******o
发帖数: 7982 | 2 照片证据有马？
【在 m***a 的大作中提到】
: 在校外住了一年多，搬回学校后，房东半个月没消息。
: 去找他要押金，说是屋子没打扫干净，一千多刀的押金一分也不给了。
: 前后写了三封信要押金，确认他已经收到了。但仍然不给退。
: 房东大半年住在弗罗里达。我们住进去和搬出来时，他都在纽约。但从来没有检查房间
: 。我们走之前露了露面，就再也没出现。
: 本来觉得房东还不错，彼此都相安无事。但最后这一下子实在是太可恶了。说是找好几
: 个人打扫了一周多，还重新粉刷了。就以脏为借口，把押金全扣了。实际上我们出来时
: 比进去时干净多了。我们刚去时，用了一个多月才打扫干净。后来还抓了两只小老鼠，
: 可惜没留照片。
: 实在咽不下这口气，都拖了两个多月了，准备告上小额法庭。
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m***a
发帖数: 81 | |
t***e
发帖数: 3601 | 4 They need to provide bill for the cleaning to deduct from your deposit.
【在 m***a 的大作中提到】
: 在校外住了一年多，搬回学校后，房东半个月没消息。
: 去找他要押金，说是屋子没打扫干净，一千多刀的押金一分也不给了。
: 前后写了三封信要押金，确认他已经收到了。但仍然不给退。
: 房东大半年住在弗罗里达。我们住进去和搬出来时，他都在纽约。但从来没有检查房间
: 。我们走之前露了露面，就再也没出现。
: 本来觉得房东还不错，彼此都相安无事。但最后这一下子实在是太可恶了。说是找好几
: 个人打扫了一周多，还重新粉刷了。就以脏为借口，把押金全扣了。实际上我们出来时
: 比进去时干净多了。我们刚去时，用了一个多月才打扫干净。后来还抓了两只小老鼠，
: 可惜没留照片。
: 实在咽不下这口气，都拖了两个多月了，准备告上小额法庭。
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m***a
发帖数: 81 | 5 但房东很不合作。从来没有提供过清扫的账单。只是在我们搬出后第一次找他时说他找
了好几个人打扫了一个多星期，还说连墙也粉刷了。我们当时一下子就蒙了，也不知道
他花了多少钱。后来问了些朋友，房东明显是欺负我们。难道他把房子重新盖了，我们
也要付这个账单吗？我们给他写信的意思是说，合理的清扫费我们也认，但像粉刷这类
的钱，应该不在我们的范围内。但房东一口咬定一分钱也不退，也不提供账单。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 6 我觉得直接告就可以了。 你的房东需要提供证据来证明为啥要扣钱。
另外你可以先给你房东写封正式的信（那种certified肯定收到的）,要求他还押金，不然就告他。
【在 m***a 的大作中提到】
: 在校外住了一年多，搬回学校后，房东半个月没消息。
: 去找他要押金，说是屋子没打扫干净，一千多刀的押金一分也不给了。
: 前后写了三封信要押金，确认他已经收到了。但仍然不给退。
: 房东大半年住在弗罗里达。我们住进去和搬出来时，他都在纽约。但从来没有检查房间
: 。我们走之前露了露面，就再也没出现。
: 本来觉得房东还不错，彼此都相安无事。但最后这一下子实在是太可恶了。说是找好几
: 个人打扫了一周多，还重新粉刷了。就以脏为借口，把押金全扣了。实际上我们出来时
: 比进去时干净多了。我们刚去时，用了一个多月才打扫干净。后来还抓了两只小老鼠，
: 可惜没留照片。
: 实在咽不下这口气，都拖了两个多月了，准备告上小额法庭。
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s****l
发帖数: 16457 | 7 房东有给你书面说不退押金么？
【在 m***a 的大作中提到】
: 但房东很不合作。从来没有提供过清扫的账单。只是在我们搬出后第一次找他时说他找
: 了好几个人打扫了一个多星期，还说连墙也粉刷了。我们当时一下子就蒙了，也不知道
: 他花了多少钱。后来问了些朋友，房东明显是欺负我们。难道他把房子重新盖了，我们
: 也要付这个账单吗？我们给他写信的意思是说，合理的清扫费我们也认，但像粉刷这类
: 的钱，应该不在我们的范围内。但房东一口咬定一分钱也不退，也不提供账单。
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m***a
发帖数: 81 | 8 前后写了三封信，第一封是挂号信，需要签收，但房东没收到。后来他也没到邮局去取
，就被退回来了。第二封信是平信，后来怕房东赖帐，又邮寄了一封全球优先。后两封
信都把前面的信附上了。打电话确认房东已经收到我们的信，但电话里他们还是那种口
气，一份钱都不给退，理由仍然是不干净，他花钱粉刷了。房东从来没给我们书面的东
西，也没主动联系过我们。 |
h*******r
发帖数: 344 | |
a******o
发帖数: 7982 | 10 墙粉刷也算客人的？那是他的cost呀，要不他干脆把所有电器换名牌，你还倒欠他的？
基本上去small court,法官都会判1半1半。你有出来的照片，给他发letter的证明就很
说民问题了。
你要把自己的语言组织好，自己写几个outline,因为small court上法官只会给你几分
钟，也不会听你将很多，很多时候你还没怎么说法官已经判了，更多的象个居委会调停
。所以你一上去就要给approve你move out的时候in good condition,房东在abuse你。
反正给他口几个大帽子在说。老美都喜欢听夸张话的。
【在 m***a 的大作中提到】
: 但房东很不合作。从来没有提供过清扫的账单。只是在我们搬出后第一次找他时说他找
: 了好几个人打扫了一个多星期，还说连墙也粉刷了。我们当时一下子就蒙了，也不知道
: 他花了多少钱。后来问了些朋友，房东明显是欺负我们。难道他把房子重新盖了，我们
: 也要付这个账单吗？我们给他写信的意思是说，合理的清扫费我们也认，但像粉刷这类
: 的钱，应该不在我们的范围内。但房东一口咬定一分钱也不退，也不提供账单。
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C*S
发帖数: 1658 | 11 do not forget to ask for money to compensate for "damage" (that is, the
effort and time you spend on this debate). |
m***a
发帖数: 81 | 12 那这个"damage"如何计算呢？要多少合适呢？谢谢！
【在 C*S 的大作中提到】
: do not forget to ask for money to compensate for "damage" (that is, the
: effort and time you spend on this debate).
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m***a
发帖数: 81 | 13 粉刷墙的钱我们肯定是不会认的。厨房有点脏是真的，因为我们一直自己做饭，油烟比
较大。
？
【在 a******o 的大作中提到】
: 墙粉刷也算客人的？那是他的cost呀，要不他干脆把所有电器换名牌，你还倒欠他的？
: 基本上去small court,法官都会判1半1半。你有出来的照片，给他发letter的证明就很
: 说民问题了。
: 你要把自己的语言组织好，自己写几个outline,因为small court上法官只会给你几分
: 钟，也不会听你将很多，很多时候你还没怎么说法官已经判了，更多的象个居委会调停
: 。所以你一上去就要给approve你move out的时候in good condition,房东在abuse你。
: 反正给他口几个大帽子在说。老美都喜欢听夸张话的。
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m***a
发帖数: 81 | 14 房东终于给我们书面回复了。
说是他们清理留下的家具并修补墙上的一个洞，花了450刀，说要扣掉400刀，给我们返
700刀。当然还是没有收据。
但问题是家具绝大部分是上一任房客留下的，都是桌子、床、书架、沙发等大件。唯一
我们留下的是个双人床垫。但后来我们一个朋友去拿床垫，房东拒绝了。
还有一封信是房东给法庭的。说是他们年纪大了，身体不好，又在外地，要求法庭把开
庭时间推到夏天。法庭没做任何决定，直接转给我们了。
我们认为在这个过程中没有任何错。房东扣我们钱的理由都由“脏”变成“搬家具”了
。墙上的洞也是前任房客留下的，我们也和房东提过，他也承认。
大家看我们是坚持按时开庭，继续斗争下去，还是息事宁人，放过房东？
谢谢！ |
