p********6
发帖数: 994 | |
i****a
发帖数: 36252 | 2 bso $500k down payment
【在 p********6 的大作中提到】
: downpay $500000
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b********2
发帖数: 5191 | 3 30yr or 5ARM?
【在 p********6 的大作中提到】
: downpay $500000
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b*d
发帖数: 9308 | 4 4.5%左右。
【在 p********6 的大作中提到】
: downpay $500000
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k*****a
发帖数: 7389 | 5 4.5% is arm only
30 yr fix all over 5.5% |
h*******s
发帖数: 3932 | 6 其实这种jumbo loan比小点的loan还要安全（downpay比例高，贷款人经济情况稳定，
房价也可能更稳定），但是人类天性的恐高症给两房贷款定了个上限，其实没什么道理
，什么问题都可以通过downpay、收入比例调控。
【在 k*****a 的大作中提到】
: 4.5% is arm only
: 30 yr fix all over 5.5%
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t**d
发帖数: 6474 | 7 靠，这么有钱，还贷啥款呢？哈哈
【在 p********6 的大作中提到】
: downpay $500000
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b*d
发帖数: 9308 | 8 不会那么高了。
【在 k*****a 的大作中提到】
: 4.5% is arm only
: 30 yr fix all over 5.5%
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p******y
发帖数: 3523 | 9 LZ在哪个州呀？不同州的rate恐怕不一样。
不过，基本都是银行的portfolio loan了，rate会比conforming或是conforming plus
高些。 |
k******o
发帖数: 3328 | 10 应该没那么高, definitely higher than jumbo conforming loan.
【在 k*****a 的大作中提到】
: 4.5% is arm only
: 30 yr fix all over 5.5%
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c*******o
发帖数: 5387 | 11 找贷款经纪，问一下。这里估计申请jumbo loan的人不多。 |
m********c
发帖数: 13337 | 12 你家住哪儿？
【在 p********6 的大作中提到】
: downpay $500000
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t***s
发帖数: 4666 | 13 4.375-4.500% for 30 year fixed.
【在 p********6 的大作中提到】
: downpay $500000
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d******6
发帖数: 63 | 14 I just asked this with my agent, she said it should be around 4.625% and arm
can be around 3%. |
k*****a
发帖数: 7389 | 15 rates are always low in loan agent's mouths
jumbo rates are always high when they come into your document |
a********h
发帖数: 819 | 16 the reason is that you can't get fannie freddie ganrantee for these loans,
so the cost is higher
【在 h*******s 的大作中提到】
: 其实这种jumbo loan比小点的loan还要安全（downpay比例高，贷款人经济情况稳定，
: 房价也可能更稳定），但是人类天性的恐高症给两房贷款定了个上限，其实没什么道理
: ，什么问题都可以通过downpay、收入比例调控。
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S*******s
发帖数: 13043 | 17 well, F&F set the limit based on several reasons. besides the credit (
default) risk, the prepay behavior is also quite different.
they spend millions each year to hire quite some econimists for modeling the
loans. unfair to claim 没什么道理
【在 h*******s 的大作中提到】
: 其实这种jumbo loan比小点的loan还要安全（downpay比例高，贷款人经济情况稳定，
: 房价也可能更稳定），但是人类天性的恐高症给两房贷款定了个上限，其实没什么道理
: ，什么问题都可以通过downpay、收入比例调控。
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k******o
发帖数: 3328 | 18 jumbo的不少，特别是加州的conforming loan的上限降低后。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 找贷款经纪，问一下。这里估计申请jumbo loan的人不多。
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H*********g
发帖数: 217 | 19 Which state? I just did one like this with 80% LTV at 4.375% two days ago
for 30 year fixed with minimum closing cost.
We have the best Jumbo program in US.
I will send you my contact information privately.
【在 p********6 的大作中提到】
: downpay $500000
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