v*******a
发帖数: 1193 | 1 今天去看了一个房子，我们关心的大问题都比较满意，还是很喜欢的。但是不知道还有
还价的余地不，请有经验的同学 给点意见。
房子：
现在listing price： 492，000
2011年7月 sold（public records） 577，000 （foreclosed and bank-owned）
房子学区，大小，结构，HOA fee，都满意 按照目前的 492，000 是 $346 per
square feet
问题是： 这个房子要搬进去的话，需要自己repair，墙上有些洞要补一下（不过不是
大洞），要重新粉刷，铺地毯，搞浴缸。 （不过这些应该不会花太多钱，我觉得自己动手2万之可以搞得很不错了）
很近的一个房子（move in condtion的，装修还不错的，最近刚卖的是339 per squre
feet）
大家觉得这个bank own的房子 和 bank 还有还价的空间不？
周围可以选择的房子很少，所以不想因为出价太低错过这个机会，如果不买，要找到类
似的可能比较困难。
谢谢
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f***k
发帖数: 432 | 2 应该有些还价得余地。去年底看过一个foreclosure townhouse，银行要价725，000。
当时我问我得agent是否有还价得余地，agent说当时这个房子的贷款剩下的差不多是同
样的数字， 所以银行要这个价钱。因为当时有3家中国人想买，而且房子需要修理，我
就没有出价。最后房子690，000 成交。
如果你可以很快close的话 （至少1个月以内），应该讨价的可能性就更大些。祝好运
！，
己动手2万之可以搞得很不错了）
squre
【在 v*******a 的大作中提到】
: 今天去看了一个房子，我们关心的大问题都比较满意，还是很喜欢的。但是不知道还有
: 还价的余地不，请有经验的同学 给点意见。
: 房子：
: 现在listing price： 492，000
: 2011年7月 sold（public records） 577，000 （foreclosed and bank-owned）
: 房子学区，大小，结构，HOA fee，都满意 按照目前的 492，000 是 $346 per
: square feet
: 问题是： 这个房子要搬进去的话，需要自己repair，墙上有些洞要补一下（不过不是
: 大洞），要重新粉刷，铺地毯，搞浴缸。 （不过这些应该不会花太多钱，我觉得自己动手2万之可以搞得很不错了）
: 很近的一个房子（move in condtion的，装修还不错的，最近刚卖的是339 per squre
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y******n
发帖数: 8667 | 3 什么意思？
“2011年7月 sold（public records） 577，000 ”。 半年前买的，现在卖？并且
赔8万？ |
v*******a
发帖数: 1193 | 4 redfin上 history 就这么写的 我也不清楚是什么意思。
【在 y******n 的大作中提到】
: 什么意思？
: “2011年7月 sold（public records） 577，000 ”。 半年前买的，现在卖？并且
: 赔8万？
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a****g
发帖数: 3027 | 5 估计签了银行那么多钱！银行希望拍卖出来那个价格，自己不怎么亏。实际上不值那个
价，自己吞下来了，变成了REO.
现在能卖出的价格和那个auction的起步价应该毫无关系。
【在 v*******a 的大作中提到】
: redfin上 history 就这么写的 我也不清楚是什么意思。
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