x********u 发帖数: 78 | 1 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的
意见.任何意见都欢迎并且深表感谢!
1. living 和dining room的热风出风口热风很小,所以整个房间和其他房间有一点温
差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿? 如果卖家不修,我们自
己找人修,能问卖家要多少钱呢?
2。因为是冬天没法检查空调,但是inspector说,这种空调的平均使用寿命是25年,这
个已经有22年了,是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的,所以是不是没法
bargin拉? 如果以后坏了,要花多少钱啊换阿? 是2 ton的。
3。检查电源总版时,发现有两个地方保险和电线不匹配,空调是25安,但用了40安的
保险,另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患,所以我们肯定要房
主修。但是如果其愿意给credit我们应该要多少才能够找人去修呢?
4。楼上浴室有窗户,但是排气扇坏了。有了窗户,排气扇还是必须的吗?
5。一个卧室的灯是好的,但是和灯连在一起的电扇坏了,同一层其他卧室的灯和电扇
都是好的。这个问题是不是可大可小阿? 如果只是电扇坏了就还可以,如果是布线的
问题就比较麻烦,对吗?
我们想尽量让房主修,一来我们省事,二来我们也不懂。但是万一房主不愿修,我们应
该要多少credit比较合适呢?我们想提一个比较合理的价格。房子价格是$185,000. 比
较长,先谢谢大家啦! |
c*******7 发帖数: 2506 | 2 你自己找人去一一估价就行了。如果你觉得seller靠谱,也可以让他找人估价。正规的
contractor给了报价以后一定时间里必须honor他自己的报价,所以也不太会跟seller
串通故意报个低价。 |
k******o 发帖数: 3328 | 3 叫一个handyman大概估计一下价格,然后报给seller,一般seller都会砍个中间价,所以
你报价的时候要考虑一下这个因素
【在 x********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的 : 意见.任何意见都欢迎并且深表感谢! : 1. living 和dining room的热风出风口热风很小,所以整个房间和其他房间有一点温 : 差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿? 如果卖家不修,我们自 : 己找人修,能问卖家要多少钱呢? : 2。因为是冬天没法检查空调,但是inspector说,这种空调的平均使用寿命是25年,这 : 个已经有22年了,是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的,所以是不是没法 : bargin拉? 如果以后坏了,要花多少钱啊换阿? 是2 ton的。 : 3。检查电源总版时,发现有两个地方保险和电线不匹配,空调是25安,但用了40安的 : 保险,另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患,所以我们肯定要房
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b*d 发帖数: 9308 | 4 先找个contractor估估价。
【在 x********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的 : 意见.任何意见都欢迎并且深表感谢! : 1. living 和dining room的热风出风口热风很小,所以整个房间和其他房间有一点温 : 差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿? 如果卖家不修,我们自 : 己找人修,能问卖家要多少钱呢? : 2。因为是冬天没法检查空调,但是inspector说,这种空调的平均使用寿命是25年,这 : 个已经有22年了,是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的,所以是不是没法 : bargin拉? 如果以后坏了,要花多少钱啊换阿? 是2 ton的。 : 3。检查电源总版时,发现有两个地方保险和电线不匹配,空调是25安,但用了40安的 : 保险,另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患,所以我们肯定要房
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x********u 发帖数: 78 | 5 非常谢谢大家的回复! 找contractor估价需要他到实地去看吗还是只是把这些问题描述
给他就行了? 另外他们来估价要给钱吗? 还有怎么找contractor啊?非常谢谢! |
c*******e 发帖数: 776 | |
k******o 发帖数: 3328 | 7 It depends on. You could get estimation online or ask the contractor to come
to your house.
Call around to get contractor with free trip to your home.
【在 x********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 非常谢谢大家的回复! 找contractor估价需要他到实地去看吗还是只是把这些问题描述 : 给他就行了? 另外他们来估价要给钱吗? 还有怎么找contractor啊?非常谢谢!
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b*d 发帖数: 9308 | 8 upgrade电流好像不便宜。
【在 c*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的5个问题都不是大问题,
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k******o 发帖数: 3328 | 9 "我们想尽量让房主修,一来我们省事,二来我们也不懂"
Better to get sufficient credit since others may not fix as you expect. |
c*******e 发帖数: 776 | 10
1,风口大小可以调,当然不是在风口那调,
2,直接告诉卖家拿credit,我家的空调也用了超过年份不见得马上换,但确实要换了,
3,找个handy man做就行,不必拿constroctor说事,这一换25安培的事就20来块钱的
事(一起做)
4,换个排气扇,最低50cfm $38,松下静音的$150
5,那种带灯的调节顶扇$100以下有的是,
最能拿钱的是换空调,这是你问的关键,拿他个3千几百的,比你说别的管用,
【在 x********u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的 : 意见.任何意见都欢迎并且深表感谢! : 1. living 和dining room的热风出风口热风很小,所以整个房间和其他房间有一点温 : 差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿? 如果卖家不修,我们自 : 己找人修,能问卖家要多少钱呢? : 2。因为是冬天没法检查空调,但是inspector说,这种空调的平均使用寿命是25年,这 : 个已经有22年了,是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的,所以是不是没法 : bargin拉? 如果以后坏了,要花多少钱啊换阿? 是2 ton的。 : 3。检查电源总版时,发现有两个地方保险和电线不匹配,空调是25安,但用了40安的 : 保险,另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患,所以我们肯定要房
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