x********u
发帖数: 78 | 1 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的
意见.任何意见都欢迎并且深表感谢！
1. living 和dining room的热风出风口热风很小，所以整个房间和其他房间有一点温
差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿？ 如果卖家不修，我们自
己找人修，能问卖家要多少钱呢？
2。因为是冬天没法检查空调，但是inspector说，这种空调的平均使用寿命是25年，这
个已经有22年了，是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的，所以是不是没法
bargin拉？ 如果以后坏了，要花多少钱啊换阿？ 是2 ton的。
3。检查电源总版时，发现有两个地方保险和电线不匹配，空调是25安，但用了40安的
保险，另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患，所以我们肯定要房
主修。但是如果其愿意给credit我们应该要多少才能够找人去修呢？
4。楼上浴室有窗户，但是排气扇坏了。有了窗户，排气扇还是必须的吗？
5。一个卧室的灯是好的，但是和灯连在一起的电扇坏了，同一层其他卧室的灯和电扇
都是好的。这个问题是不是可大可小阿？ 如果只是电扇坏了就还可以，如果是布线的
问题就比较麻烦，对吗？
我们想尽量让房主修，一来我们省事，二来我们也不懂。但是万一房主不愿修，我们应
该要多少credit比较合适呢？我们想提一个比较合理的价格。房子价格是$185,000. 比
较长，先谢谢大家啦！ |
c*******7
发帖数: 2506 | 2 你自己找人去一一估价就行了。如果你觉得seller靠谱，也可以让他找人估价。正规的
contractor给了报价以后一定时间里必须honor他自己的报价，所以也不太会跟seller
串通故意报个低价。 |
k******o
发帖数: 3328 | 3 叫一个handyman大概估计一下价格,然后报给seller,一般seller都会砍个中间价,所以
你报价的时候要考虑一下这个因素
【在 x********u 的大作中提到】
: 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的
: 意见.任何意见都欢迎并且深表感谢！
: 1. living 和dining room的热风出风口热风很小，所以整个房间和其他房间有一点温
: 差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿？ 如果卖家不修，我们自
: 己找人修，能问卖家要多少钱呢？
: 2。因为是冬天没法检查空调，但是inspector说，这种空调的平均使用寿命是25年，这
: 个已经有22年了，是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的，所以是不是没法
: bargin拉？ 如果以后坏了，要花多少钱啊换阿？ 是2 ton的。
: 3。检查电源总版时，发现有两个地方保险和电线不匹配，空调是25安，但用了40安的
: 保险，另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患，所以我们肯定要房
|
b*d
发帖数: 9308 | 4 先找个contractor估估价。
【在 x********u 的大作中提到】
: 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的
: 意见.任何意见都欢迎并且深表感谢！
: 1. living 和dining room的热风出风口热风很小，所以整个房间和其他房间有一点温
: 差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿？ 如果卖家不修，我们自
: 己找人修，能问卖家要多少钱呢？
: 2。因为是冬天没法检查空调，但是inspector说，这种空调的平均使用寿命是25年，这
: 个已经有22年了，是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的，所以是不是没法
: bargin拉？ 如果以后坏了，要花多少钱啊换阿？ 是2 ton的。
: 3。检查电源总版时，发现有两个地方保险和电线不匹配，空调是25安，但用了40安的
: 保险，另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患，所以我们肯定要房
|
x********u
发帖数: 78 | 5 非常谢谢大家的回复! 找contractor估价需要他到实地去看吗还是只是把这些问题描述
给他就行了? 另外他们来估价要给钱吗? 还有怎么找contractor啊?非常谢谢! |
c*******e
发帖数: 776 | |
k******o
发帖数: 3328 | 7 It depends on. You could get estimation online or ask the contractor to come
to your house.
Call around to get contractor with free trip to your home.
【在 x********u 的大作中提到】
: 非常谢谢大家的回复! 找contractor估价需要他到实地去看吗还是只是把这些问题描述
: 给他就行了? 另外他们来估价要给钱吗? 还有怎么找contractor啊?非常谢谢!
|
b*d
发帖数: 9308 | 8 upgrade电流好像不便宜。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你说的5个问题都不是大问题,
|
k******o
发帖数: 3328 | 9 "我们想尽量让房主修，一来我们省事，二来我们也不懂"
Better to get sufficient credit since others may not fix as you expect. |
c*******e
发帖数: 776 | 10
1,风口大小可以调，当然不是在风口那调，
2，直接告诉卖家拿credit，我家的空调也用了超过年份不见得马上换，但确实要换了，
3，找个handy man做就行，不必拿constroctor说事，这一换25安培的事就20来块钱的
事（一起做）
4，换个排气扇，最低50cfm $38,松下静音的$150
5,那种带灯的调节顶扇$100以下有的是，
最能拿钱的是换空调，这是你问的关键，拿他个3千几百的，比你说别的管用，
【在 x********u 的大作中提到】
: 昨天做了房子检查,有一些问题,我们是新手不知道应该怎么跟卖方讲价,想听听大家的
: 意见.任何意见都欢迎并且深表感谢！
: 1. living 和dining room的热风出风口热风很小，所以整个房间和其他房间有一点温
: 差。其他房间的出风口没有问题。 这个问题是不是很严重阿？ 如果卖家不修，我们自
: 己找人修，能问卖家要多少钱呢？
: 2。因为是冬天没法检查空调，但是inspector说，这种空调的平均使用寿命是25年，这
: 个已经有22年了，是比较老的。但是因为没有办法知道它是不是好的，所以是不是没法
: bargin拉？ 如果以后坏了，要花多少钱啊换阿？ 是2 ton的。
: 3。检查电源总版时，发现有两个地方保险和电线不匹配，空调是25安，但用了40安的
: 保险，另一个是14安的电线用了20安的保险。这个因为有安全隐患，所以我们肯定要房
|
