z*********n
发帖数: 94654 | 1 忘了
lock了个3.25 no cost no fee，但是apr 3.5，忘了一般agent说的rate是哪个来着
interest rate看的确是3.25 |
k******o
发帖数: 3328 | 2 如果你的agent promise 你3.25%, 就应该cover 你所有的closing cost, APR == mortgage rate.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 忘了
: lock了个3.25 no cost no fee，但是apr 3.5，忘了一般agent说的rate是哪个来着
: interest rate看的确是3.25
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a***n
发帖数: 2632 | 3 一般是intrest rate
【在 z*********n 的大作中提到】
: 忘了
: lock了个3.25 no cost no fee，但是apr 3.5，忘了一般agent说的rate是哪个来着
: interest rate看的确是3.25
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c****d
发帖数: 681 | 4 应该是interest吧。我的boker当时就说interest rate 3.25，他们cover
其他一切费用。最后close时候interest 是3.25，APR是3.4x，记不清了。但
是后来broker给我寄了一张支票，coverlet所有closing cost。我只付了
escrow头款和几天的利息。
rate是哪个来着
【在 z*********n 的大作中提到】
: 忘了
: lock了个3.25 no cost no fee，但是apr 3.5，忘了一般agent说的rate是哪个来着
: interest rate看的确是3.25
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k******o
发帖数: 3328 | 5 APR in GFE does not matter that much since it just lists all of the cost. As
long as all of the closing cost is covered, it is OK.
【在 c****d 的大作中提到】
: 应该是interest吧。我的boker当时就说interest rate 3.25，他们cover
: 其他一切费用。最后close时候interest 是3.25，APR是3.4x，记不清了。但
: 是后来broker给我寄了一张支票，coverlet所有closing cost。我只付了
: escrow头款和几天的利息。
:
: rate是哪个来着
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h**********g
发帖数: 254 | 6 很惊讶你这么大的牛人居然会问这种问题。你葫芦里到底卖得什么药？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 忘了
: lock了个3.25 no cost no fee，但是apr 3.5，忘了一般agent说的rate是哪个来着
: interest rate看的确是3.25
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z*********n
发帖数: 94654 | 7 恩，我也想起来了，上次在他这做refi也是这样，cost他都给我了，抵第一个payment
的一部分了
As
【在 k******o 的大作中提到】
: APR in GFE does not matter that much since it just lists all of the cost. As
: long as all of the closing cost is covered, it is OK.
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b*d
发帖数: 9308 | 8 rate是指interest rate。APR包括了closing cost, point在里面了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 忘了
: lock了个3.25 no cost no fee，但是apr 3.5，忘了一般agent说的rate是哪个来着
: interest rate看的确是3.25
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z*********n
发帖数: 94654 | 9 回忆起来了，然后no point no fee的在最后closing里credit进去，第一个月的
payment就减去那些了
所以实际rate还是interest rate
其实不存在no cost，就是agent从自己的commission里拿出钱cover cost而已
【在 b*d 的大作中提到】
: rate是指interest rate。APR包括了closing cost, point在里面了。
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b*d
发帖数: 9308 | 10 是这个样子，closing cost银行还是照收，只是最后是broker还是borrower付钱的问题。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 回忆起来了，然后no point no fee的在最后closing里credit进去，第一个月的
: payment就减去那些了
: 所以实际rate还是interest rate
: 其实不存在no cost，就是agent从自己的commission里拿出钱cover cost而已
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z*********n
发帖数: 94654 | 11 其实美国这个制度瞎折腾，唯一好处就是你们这个行业兴盛了，呵呵
题。
【在 b*d 的大作中提到】
: 是这个样子，closing cost银行还是照收，只是最后是broker还是borrower付钱的问题。
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b*d
发帖数: 9308 | 12 呵呵！你锁的利率不错呀！
【在 z*********n 的大作中提到】
: 其实美国这个制度瞎折腾，唯一好处就是你们这个行业兴盛了，呵呵
:
: 题。
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z*********n
发帖数: 94654 | 13 我没办法被逼的，timewarner cable最后一个月的closing statement35刀，一直拖着
没交，犯懒
结果给collection了，信用分大降，最后忍痛只能15年了，据说15年不查信用
【在 b*d 的大作中提到】
: 呵呵！你锁的利率不错呀！
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b*d
发帖数: 9308 | 14 是的，15年不查信用。不过collection还是尽早解决，以后还要再买房，买车呢。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我没办法被逼的，timewarner cable最后一个月的closing statement35刀，一直拖着
: 没交，犯懒
: 结果给collection了，信用分大降，最后忍痛只能15年了，据说15年不查信用
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z*********n
发帖数: 94654 | 15 已经pay了，没办法，据说就得等时间的车轮缓缓行驶慢慢涨回来了
是这样吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的，15年不查信用。不过collection还是尽早解决，以后还要再买房，买车呢。
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l*****u
发帖数: 12114 | 16 太狠了吧。一般collection一段时间以后才report的吧。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 已经pay了，没办法，据说就得等时间的车轮缓缓行驶慢慢涨回来了
: 是这样吧
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z*********n
发帖数: 94654 | 17 timewarner很狠的，我事后google了一下，貌似很多人都有类似经历
哎...
【在 l*****u 的大作中提到】
: 太狠了吧。一般collection一段时间以后才report的吧。
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m********n
发帖数: 3558 | 18 为什么我的15年还是查了信用？
现在才明白说的no cost, 是真的买家不用出closing cost.....之前只看到说不可能
有真正的no cost. 没明白是说broker 都cover了。。。。。 |
k******o
发帖数: 3328 | 19 For 15 year conventional loan, FICO must be checked, yet it has much lower
requirement than 30 year fixed.
Your closing cost is covered either by the rebate from the lender or the
commission from the broker, depending on the direct lender or not.
【在 m********n 的大作中提到】
: 为什么我的15年还是查了信用？
: 现在才明白说的no cost, 是真的买家不用出closing cost.....之前只看到说不可能
: 有真正的no cost. 没明白是说broker 都cover了。。。。。
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b*d
发帖数: 9308 | 20 不应该先付，问他们要deletion letter先，这样就可以从credit report上面remove掉
了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 已经pay了，没办法，据说就得等时间的车轮缓缓行驶慢慢涨回来了
: 是这样吧
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