r********n
发帖数: 37 | 1 我们看上的是一flipped house，说实话内部搞得不错，不过也不像seller agent吹的
都是全新的，我们自己看furnace的维修记录有8年了，inspector看过以后的主要问题
是房顶有8，9年旧了，部分窗户也不是新的。关键是seller老说都是新的，我们想就这
些问题再还点价。
可是buyer agent不给力，除了开门，催着我们提价和签contract，其它一概不管。叫
她跟seller提下我们的意见，她也不愿意，说他们不可能再降价。我们提出由我们自己
直接和对方交涉，她又说法律规定必须通过她。
想问下，我们发现的这些问题虽然不是说不能用，但和他们的描述不符，可以再砍价吗
？我们可以越过我们的agent直接和对方联系吗？ |
f**********8
发帖数: 1012 | 2 假如你有任何的文字记录，比如email等说他们是全新的，但是现在不符， 那肯定是可
以的。 |
f**********8
发帖数: 1012 | 3 我发现所有的buyer agent 都不可能真正为buyer 着想的。 所以你只能自己上心了，
他们只想早点把房子close 。 你提肯定要提， 提了才有机会。 至于对方给不给再说
。 |
r********n
发帖数: 37 | 4 没有email来往，问什么seller agent都是张嘴就来everything is new,叫我们的buyer
agent去问个到底，她也是跟着说都是新的，现在inspection report还没出来，她就
拼命催着我们签contract，我们提出这几个主要问题想要点credit，她又不愿意去跟
seller那边讲，整个过程确实是比seller还着急要close。没办法摊上这么个人，只有
自己靠自己了。就是不知道这么个情况要多少钱合适呢？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 5 you can not talk to the seller or seller's agent directly according to the
rule. as for the difference, unless you can find something in writing either
on their AD, listing info or even email, it will be very hard for you to
get anything or anywhere especially there's nothing wrong with them based on
what you are saying here. if you don't like this house any more and not
plan to buy it unless they replace all of them, you may want to try to ask
them either give you credit or replace them. most likely they will say no to
you. be careful what you put and how you put on your request. good luck.
【在 r********n 的大作中提到】
: 我们看上的是一flipped house，说实话内部搞得不错，不过也不像seller agent吹的
: 都是全新的，我们自己看furnace的维修记录有8年了，inspector看过以后的主要问题
: 是房顶有8，9年旧了，部分窗户也不是新的。关键是seller老说都是新的，我们想就这
: 些问题再还点价。
: 可是buyer agent不给力，除了开门，催着我们提价和签contract，其它一概不管。叫
: 她跟seller提下我们的意见，她也不愿意，说他们不可能再降价。我们提出由我们自己
: 直接和对方交涉，她又说法律规定必须通过她。
: 想问下，我们发现的这些问题虽然不是说不能用，但和他们的描述不符，可以再砍价吗
: ？我们可以越过我们的agent直接和对方联系吗？
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k******o
发帖数: 3328 | 6 自己找个相关的专业人士估计一下,出个简单的report,用来讨价还价了.应该跟你的
agent谈下,帮你们递一下这个report和强调要求credit.
buyer
【在 r********n 的大作中提到】
: 没有email来往，问什么seller agent都是张嘴就来everything is new,叫我们的buyer
: agent去问个到底，她也是跟着说都是新的，现在inspection report还没出来，她就
: 拼命催着我们签contract，我们提出这几个主要问题想要点credit，她又不愿意去跟
: seller那边讲，整个过程确实是比seller还着急要close。没办法摊上这么个人，只有
: 自己靠自己了。就是不知道这么个情况要多少钱合适呢？
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y******n
发帖数: 8667 | 7 You can tell buyer agent if you cannot figure it out, you will quit. |
m********n
发帖数: 3558 | 8 我自己的情况是后来自己写一封letter, 发给agent, 让她转发给seller. 告诉她要看看seller 怎么说。我觉得跟 agent 口头交流 她可能会说“对方不会降”， 但是你发过去了叫她转达，她就有义务转达。如果她没做，应该可以告她的吧。至于转达的得力不得力就没法说了。只好自己信件写好一点。
因为看到一个同事买房子是有这样一封信直接给seller 的。我是觉得用agent 感觉还不如不用。自己去negotiate 自己知道，让别人代自己去negotiate, 谁知道发生了什么；何况对agent 来说是价钱越高commission 越高。 |
p******y
发帖数: 3523 | 9 如果是签过合同的，或是有律师的，可以请律师出面，反正他们收了那么多钱呢。
如果还没签合同，那么凭inspector的报告，和contractor的估价去尝试要求降房价，
或是在close的时候给credit。 |
