b***n 发帖数: 110 | 1 最近一直关注short sale,发现一个问题:很多short sale刚出来不到一周,甚至2天
就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗?还是早就跟买家谈妥了?那上MLS是
不是就是走过场,给银行坐下样子? |
k******o 发帖数: 3328 | 2 short sale一出来就有multiple offers,包括all cash offer,这个也是早早PENDING的
原因
【在 b***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近一直关注short sale,发现一个问题:很多short sale刚出来不到一周,甚至2天 : 就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗?还是早就跟买家谈妥了?那上MLS是 : 不是就是走过场,给银行坐下样子?
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b***n 发帖数: 110 | 3 难道卖家就不希望有更好的offer?
【在 k******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : short sale一出来就有multiple offers,包括all cash offer,这个也是早早PENDING的 : 原因
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b*******c 发帖数: 20683 | 4 short sale的卖家不在乎
【在 b***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 难道卖家就不希望有更好的offer?
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h****3 发帖数: 187 | 5 你说的是一个可能,你那区也许有太多人想要买房
另外,既然是short sale,资不抵债,卖多一点对卖主来讲是一样的,所有的钱最终还
是全归贷款银行的。
更tricky的有卖主用short sale为名,实际上是拖时间,起码可以在房子里多住个半年
,不用缴mortgage。
【在 b***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近一直关注short sale,发现一个问题:很多short sale刚出来不到一周,甚至2天 : 就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗?还是早就跟买家谈妥了?那上MLS是 : 不是就是走过场,给银行坐下样子?
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b***n 发帖数: 110 | 6 Offer如果太离谱,或者比邻居卖的低 难得卖家不怕银行不批,结果被foreclosed?
Short sale就不交mortgage, 那岂不是欠的钱更多,更容易被foreclosed?
这个moral hazard实在让人无语。。。
【在 h****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的是一个可能,你那区也许有太多人想要买房 : 另外,既然是short sale,资不抵债,卖多一点对卖主来讲是一样的,所有的钱最终还 : 是全归贷款银行的。 : 更tricky的有卖主用short sale为名,实际上是拖时间,起码可以在房子里多住个半年 : ,不用缴mortgage。
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h****3 发帖数: 187 | 7 说到moral hazard,美国政府带的头,直到今天还大量提供银行0-0.25%(Fed Funds
Rate)的借贷利息,自己却用2-3%的利率发出10、30年的债券再向银行把钱借回来!这
个游戏打算要玩到2014年底(联储局周二开会公布的),如此赔本生意只有纳税人才会
“接受”。Obama新年致词不是还强调,要逼银行把资不抵债的屋主所欠的贷款,无条
件减低,利率也要减!
【在 b***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Offer如果太离谱,或者比邻居卖的低 难得卖家不怕银行不批,结果被foreclosed? : Short sale就不交mortgage, 那岂不是欠的钱更多,更容易被foreclosed? : 这个moral hazard实在让人无语。。。
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m********c 发帖数: 13337 | 8 奥巴马是响应民众要求
【在 h****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说到moral hazard,美国政府带的头,直到今天还大量提供银行0-0.25%(Fed Funds : Rate)的借贷利息,自己却用2-3%的利率发出10、30年的债券再向银行把钱借回来!这 : 个游戏打算要玩到2014年底(联储局周二开会公布的),如此赔本生意只有纳税人才会 : “接受”。Obama新年致词不是还强调,要逼银行把资不抵债的屋主所欠的贷款,无条 : 件减低,利率也要减!
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