b***n
发帖数: 110 | 1 最近一直关注short sale，发现一个问题：很多short sale刚出来不到一周，甚至2天
就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗？还是早就跟买家谈妥了？那上MLS是
不是就是走过场，给银行坐下样子？ |
k******o
发帖数: 3328 | 2 short sale一出来就有multiple offers,包括all cash offer,这个也是早早PENDING的
原因
【在 b***n 的大作中提到】
: 最近一直关注short sale，发现一个问题：很多short sale刚出来不到一周，甚至2天
: 就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗？还是早就跟买家谈妥了？那上MLS是
: 不是就是走过场，给银行坐下样子？
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b***n
发帖数: 110 | 3 难道卖家就不希望有更好的offer?
【在 k******o 的大作中提到】
: short sale一出来就有multiple offers,包括all cash offer,这个也是早早PENDING的
: 原因
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 short sale的卖家不在乎
【在 b***n 的大作中提到】
: 难道卖家就不希望有更好的offer?
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h****3
发帖数: 187 | 5 你说的是一个可能，你那区也许有太多人想要买房
另外，既然是short sale，资不抵债，卖多一点对卖主来讲是一样的，所有的钱最终还
是全归贷款银行的。
更tricky的有卖主用short sale为名，实际上是拖时间，起码可以在房子里多住个半年
，不用缴mortgage。
【在 b***n 的大作中提到】
: 最近一直关注short sale，发现一个问题：很多short sale刚出来不到一周，甚至2天
: 就pending。难到owner不想等一下更好的offer吗？还是早就跟买家谈妥了？那上MLS是
: 不是就是走过场，给银行坐下样子？
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b***n
发帖数: 110 | 6 Offer如果太离谱，或者比邻居卖的低 难得卖家不怕银行不批，结果被foreclosed?
Short sale就不交mortgage, 那岂不是欠的钱更多，更容易被foreclosed？
这个moral hazard实在让人无语。。。
【在 h****3 的大作中提到】
: 你说的是一个可能，你那区也许有太多人想要买房
: 另外，既然是short sale，资不抵债，卖多一点对卖主来讲是一样的，所有的钱最终还
: 是全归贷款银行的。
: 更tricky的有卖主用short sale为名，实际上是拖时间，起码可以在房子里多住个半年
: ，不用缴mortgage。
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h****3
发帖数: 187 | 7 说到moral hazard，美国政府带的头，直到今天还大量提供银行0-0.25%(Fed Funds
Rate)的借贷利息，自己却用2-3%的利率发出10、30年的债券再向银行把钱借回来！这
个游戏打算要玩到2014年底（联储局周二开会公布的），如此赔本生意只有纳税人才会
“接受”。Obama新年致词不是还强调，要逼银行把资不抵债的屋主所欠的贷款，无条
件减低，利率也要减！
【在 b***n 的大作中提到】
: Offer如果太离谱，或者比邻居卖的低 难得卖家不怕银行不批，结果被foreclosed?
: Short sale就不交mortgage, 那岂不是欠的钱更多，更容易被foreclosed？
: 这个moral hazard实在让人无语。。。
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m********c
发帖数: 13337 | 8 奥巴马是响应民众要求
【在 h****3 的大作中提到】
: 说到moral hazard，美国政府带的头，直到今天还大量提供银行0-0.25%(Fed Funds
: Rate)的借贷利息，自己却用2-3%的利率发出10、30年的债券再向银行把钱借回来！这
: 个游戏打算要玩到2014年底（联储局周二开会公布的），如此赔本生意只有纳税人才会
: “接受”。Obama新年致词不是还强调，要逼银行把资不抵债的屋主所欠的贷款，无条
: 件减低，利率也要减！
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