J*****e
发帖数: 2 | 1 我们现在的mortgage在一个大的银行, 有很多local branch, 15年, 3.5%.
最近一个熟人介绍的broker提到有2.97%的refinancing, 15年, no closing cost. 这
个利率比许多网上看到的都要低, 也比我现在银行可以给的3.25%要好不少.
问题是这个一个local的东部小银行 (我们自己在西部), 请问大牛, 除了小银行的
monthly payment比较麻烦一点之外, 这样的refinance会有什么样的风险需要考虑(比
如小银行破产, 转卖mortgage导致后续问题, 等)? | b*d
发帖数: 9308 | 2 小银行不麻烦，close完了以后几天就卖给大银行了。以后所有的payment都会给大银行。
【在 J*****e 的大作中提到】
: 我们现在的mortgage在一个大的银行, 有很多local branch, 15年, 3.5%.
: 最近一个熟人介绍的broker提到有2.97%的refinancing, 15年, no closing cost. 这
: 个利率比许多网上看到的都要低, 也比我现在银行可以给的3.25%要好不少.
: 问题是这个一个local的东部小银行 (我们自己在西部), 请问大牛, 除了小银行的
: monthly payment比较麻烦一点之外, 这样的refinance会有什么样的风险需要考虑(比
: 如小银行破产, 转卖mortgage导致后续问题, 等)?
| k******o
发帖数: 3328 | 3 Most likely your loan principle will be transferred/sale/assigned to Fannie
Mae, and your loan service provided will be transferred to the big bank with
local branch.
Nevertheless, it shall be safe.
【在 J*****e 的大作中提到】
: 我们现在的mortgage在一个大的银行, 有很多local branch, 15年, 3.5%.
: 最近一个熟人介绍的broker提到有2.97%的refinancing, 15年, no closing cost. 这
: 个利率比许多网上看到的都要低, 也比我现在银行可以给的3.25%要好不少.
: 问题是这个一个local的东部小银行 (我们自己在西部), 请问大牛, 除了小银行的
: monthly payment比较麻烦一点之外, 这样的refinance会有什么样的风险需要考虑(比
: 如小银行破产, 转卖mortgage导致后续问题, 等)?
| b********2
发帖数: 5191 | 4 很少听说有offer 2.97%这样的rate的, 可以问什么lender吗? | p******y
发帖数: 3523 | 5 只要rate真的能拿到，也真的是no cost refi就不用怕。。。 | s**********a
发帖数: 3273 | 6 债主都不担心，你欠债的担心什么？
Anyway，你的 mortgage 转眼就会被卖给 Freddie Mae or Fannie Mac.
小银行只是赚个 underwriting。Mortgage过去都是被卖来卖去的，现在基本
是两房全包。甭管落在谁手里，到时候让你把payment寄到哪你就寄到哪就是了，
别的事情跟你一点关系没有。
【在 J*****e 的大作中提到】
: 我们现在的mortgage在一个大的银行, 有很多local branch, 15年, 3.5%.
: 最近一个熟人介绍的broker提到有2.97%的refinancing, 15年, no closing cost. 这
: 个利率比许多网上看到的都要低, 也比我现在银行可以给的3.25%要好不少.
: 问题是这个一个local的东部小银行 (我们自己在西部), 请问大牛, 除了小银行的
: monthly payment比较麻烦一点之外, 这样的refinance会有什么样的风险需要考虑(比
: 如小银行破产, 转卖mortgage导致后续问题, 等)?
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