p****a 发帖数: 86 | 1 最近要做No-cost 重新贷款。对经纪人列的有些疑问。
贷款额度:$15万,30年, 马里兰
利率:4.5% (LTV<75%, credit score〉800,这个利率是不是高了?)
HUD-1上orignal charge (801) :$3100
HUD-1上credit (802):-$6000
HUD-1上adjusted orignal charge (803) :-$2900
HUD-1上aooraisal (804): $380
HUD-1上credir report (805): $31.5
HUD-1上interest (901): $131
HUD-1上escrow (1001): $2081
HUD-1上title insurance (1101): $625
HUD-1上recording (1201): $60
HUD-1上total charge (1400): $408.5
除了这$408.5外,我还要付给经纪人$1350 (Processing 和 Underwriting Fee).
总的来说,是no-cost. 因为$2081-$408.5-$1350是我的。我的问题是,这个$1350是合理的
吗?是不是银行给经纪人的酬金应该包括这个? |
b*********5 发帖数: 27 | 2 太高了! 银行这么好意思给这么高的利息!我刚做的REFI, 3.75%, n
ocost.LZ若要推荐,可以发站内邮件, 我给你我的中介联系方式。。。。 |
b********2 发帖数: 5191 | |
p****a 发帖数: 86 | 4 那我的是太高了,我只贷款15万,还有,我在马里兰州,这些会不会是个因素。
【在 b*********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太高了! 银行这么好意思给这么高的利息!我刚做的REFI, 3.75%, n : ocost.LZ若要推荐,可以发站内邮件, 我给你我的中介联系方式。。。。
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p****a 发帖数: 86 | 5 我在马里兰,州之间的差距也许不应很大吧。看来是太高了。
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Too high for california
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p******y 发帖数: 3523 | 6 是自己住的房子,还是investment property呀? |
b*d 发帖数: 9308 | 7 贷款15万是个主要因素。
【在 p****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那我的是太高了,我只贷款15万,还有,我在马里兰州,这些会不会是个因素。
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k******o 发帖数: 3328 | 8 15万对no point no fee的refi是困难些了,所以可能buyer会involve一部分closing
cost.算一下你前后每个月省了多少,对比一下看是否划算
【在 p****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近要做No-cost 重新贷款。对经纪人列的有些疑问。 : 贷款额度:$15万,30年, 马里兰 : 利率:4.5% (LTV<75%, credit score〉800,这个利率是不是高了?) : HUD-1上orignal charge (801) :$3100 : HUD-1上credit (802):-$6000 : HUD-1上adjusted orignal charge (803) :-$2900 : HUD-1上aooraisal (804): $380 : HUD-1上credir report (805): $31.5 : HUD-1上interest (901): $131 : HUD-1上escrow (1001): $2081
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