c*h
发帖数: 33018 | 1 背景简介：
去年11月4号重新贷款SETTLE。被告知要等120天才可做重新贷款。
于本月6号锁了PF的45天重新贷款利率。上次和这次的不是一个AGENT和不同的BROKE。
1) 今天被上次AGENT告知，120天是从我的LOAN被卖出的那天算起（11月18号被卖的），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
这正常吗？
2) 因为就差3天，可否让SETTLEMENT公司推迟3天再FUNDING。
这个想法可行吗？
3）申请贷款利率锁定期限延长
被告知，要交一点费用。关键是45天之后，我的利率是随那时候的利率的，而不是我现在的利率。
既然是贷款利率锁定期限延长,为何利率不能保障呢？ |
c*h
发帖数: 33018 | |
r******d
发帖数: 1879 | 3 PF 就是这样的. 延期是按照WORSE SCENARIO来处理. 而且2/9之前锁的利率延期的话还
会有0.5point hit
你还是仔细问问为什么有GRACE PERIOD吧. |
b*d
发帖数: 9308 | 4 不知道你上次的银行是哪一家,不过如果说是120天,就应该是从ship date(被卖的日子)
开始算120天.
），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
我现在的利率。
【在 c*h 的大作中提到】
: 背景简介：
: 去年11月4号重新贷款SETTLE。被告知要等120天才可做重新贷款。
: 于本月6号锁了PF的45天重新贷款利率。上次和这次的不是一个AGENT和不同的BROKE。
: 1) 今天被上次AGENT告知，120天是从我的LOAN被卖出的那天算起（11月18号被卖的），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
: 这正常吗？
: 2) 因为就差3天，可否让SETTLEMENT公司推迟3天再FUNDING。
: 这个想法可行吗？
: 3）申请贷款利率锁定期限延长
: 被告知，要交一点费用。关键是45天之后，我的利率是随那时候的利率的，而不是我现在的利率。
: 既然是贷款利率锁定期限延长,为何利率不能保障呢？
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c*h
发帖数: 33018 | 5 被卖若干次，现在我每月付账给Wells Fargo。
除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD?
子)
【在 b*d 的大作中提到】
: 不知道你上次的银行是哪一家,不过如果说是120天,就应该是从ship date(被卖的日子)
: 开始算120天.
:
: ），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
: 我现在的利率。
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c*h
发帖数: 33018 | 6 2/6锁的利率延期,还会有0.5point hit.
0.5point是很多呀。
【在 r******d 的大作中提到】
: PF 就是这样的. 延期是按照WORSE SCENARIO来处理. 而且2/9之前锁的利率延期的话还
: 会有0.5point hit
: 你还是仔细问问为什么有GRACE PERIOD吧.
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c*h
发帖数: 33018 | 7 谢谢rainhard和bed俩位大侠.
各位我的对推迟FUNDING3天的主意有何高见，有人干过吗？
2) 因为就差3天，可否让SETTLEMENT公司推迟3天再FUNDING。
这个想法可行吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 8 对PF来说, 没听说有grace period,都是funding to funding, 120天, 现在增加到180
天了 |
k******o
发帖数: 3328 | 9 这个120天是2个funding date的间隔，一般没有听说过这个lender的7天的grace
period的说法啊
），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
我现在的利率。
【在 c*h 的大作中提到】
: 背景简介：
: 去年11月4号重新贷款SETTLE。被告知要等120天才可做重新贷款。
: 于本月6号锁了PF的45天重新贷款利率。上次和这次的不是一个AGENT和不同的BROKE。
: 1) 今天被上次AGENT告知，120天是从我的LOAN被卖出的那天算起（11月18号被卖的），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
: 这正常吗？
: 2) 因为就差3天，可否让SETTLEMENT公司推迟3天再FUNDING。
: 这个想法可行吗？
: 3）申请贷款利率锁定期限延长
: 被告知，要交一点费用。关键是45天之后，我的利率是随那时候的利率的，而不是我现在的利率。
: 既然是贷款利率锁定期限延长,为何利率不能保障呢？
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c*h
发帖数: 33018 | 10 谢谢，上一个不是PF，我每月付账给Wells Fargo
现锁了PF.
180
【在 b********2 的大作中提到】
: 对PF来说, 没听说有grace period,都是funding to funding, 120天, 现在增加到180
: 天了
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c*h
发帖数: 33018 | 11 谢谢，我再问问上次AGENT, 除了被卖出120天外，为什么还要再等7天的GRACE PERIOD。
【在 k******o 的大作中提到】
: 这个120天是2个funding date的间隔，一般没有听说过这个lender的7天的grace
: period的说法啊
:
: ），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
: 我现在的利率。
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P******k
发帖数: 102 | 12 title company是不会给你推迟funding时间的，那样不合法。即使他们同意那样做也是
不可行的，因为你的利息应该至少要保证到funding date之后才过期。 |
c*h
发帖数: 33018 | 13 谢谢你的回答。
【在 P******k 的大作中提到】
: title company是不会给你推迟funding时间的，那样不合法。即使他们同意那样做也是
: 不可行的，因为你的利息应该至少要保证到funding date之后才过期。
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c*h
发帖数: 33018 | 14 反复和前一个贷款代理交流后，终于搞好了。她前面说的7天是为了保险。
11月18号被卖。 从11月19号算，到3月21号FUNDING,3月21号扣除。
共123天。
前一个贷款代理勉强同意了。
谢谢各位的回答。
【在 k******o 的大作中提到】
: 这个120天是2个funding date的间隔，一般没有听说过这个lender的7天的grace
: period的说法啊
:
: ），除了被卖出120天外，还要再等7天的GRACE PERIOD。
: 我现在的利率。
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n****e
发帖数: 4990 | 15 恭喜你，
这个规定难道是在作refi合同里都明确写了的么？
我还没有做过refi过，但是买房的那个loan agent简直是求我不要在3个月内作重贷，
说这样对他们银行不好，但是给我感觉如果真要做了的话他们也管不着。
也许重贷的规定又多些
【在 c*h 的大作中提到】
: 反复和前一个贷款代理交流后，终于搞好了。她前面说的7天是为了保险。
: 11月18号被卖。 从11月19号算，到3月21号FUNDING,3月21号扣除。
: 共123天。
: 前一个贷款代理勉强同意了。
: 谢谢各位的回答。
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p******y
发帖数: 3523 | 16 像PF这种银行，如果在4个月内pay off了，PF说不定就把那个broker给除名了呢。
不过，rate有降的那么凶，一定要在3-4个月里refi么？refi太紧对borrower的一个坏
处是government recording容易搞错。曾经遇到过，recording上的是之前在之前的那
个mortgage，再做refi的时候，花了很长时间跟township交涉。。。
【在 n****e 的大作中提到】
: 恭喜你，
: 这个规定难道是在作refi合同里都明确写了的么？
: 我还没有做过refi过，但是买房的那个loan agent简直是求我不要在3个月内作重贷，
: 说这样对他们银行不好，但是给我感觉如果真要做了的话他们也管不着。
: 也许重贷的规定又多些
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c*h
发帖数: 33018 | 17 前一次一定不是PF，
前一次LOAN被卖若干次，现在我每月付账给Wells Fargo。
这次是PF,有被告知，要180天。
谢谢提醒"government recording"
【在 p******y 的大作中提到】
: 像PF这种银行，如果在4个月内pay off了，PF说不定就把那个broker给除名了呢。
: 不过，rate有降的那么凶，一定要在3-4个月里refi么？refi太紧对borrower的一个坏
: 处是government recording容易搞错。曾经遇到过，recording上的是之前在之前的那
: 个mortgage，再做refi的时候，花了很长时间跟township交涉。。。
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c*h
发帖数: 33018 | 18 loan agent会被罚款,若你在3个月内作重贷，
【在 n****e 的大作中提到】
: 恭喜你，
: 这个规定难道是在作refi合同里都明确写了的么？
: 我还没有做过refi过，但是买房的那个loan agent简直是求我不要在3个月内作重贷，
: 说这样对他们银行不好，但是给我感觉如果真要做了的话他们也管不着。
: 也许重贷的规定又多些
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c*******y
发帖数: 1038 | 19 180 days, you are informed by PF or your broker? Is it on your loan
documents?
【在 c*h 的大作中提到】
: 前一次一定不是PF，
: 前一次LOAN被卖若干次，现在我每月付账给Wells Fargo。
: 这次是PF,有被告知，要180天。
: 谢谢提醒"government recording"
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b********2
发帖数: 5191 | 20 这是PF的对broker的要求, PF不会要求borrower,broker一般会让borrower签相应的
agreement,但有的也就是口头告诉一下
原来PF是要求120天, 180天是最近才改的
【在 c*******y 的大作中提到】
: 180 days, you are informed by PF or your broker? Is it on your loan
: documents?
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c*h
发帖数: 33018 | 21 口头告诉我的，还木有到那一步。
【在 c*******y 的大作中提到】
: 180 days, you are informed by PF or your broker? Is it on your loan
: documents?
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