e**p
发帖数: 4259 | 1 比同一小区刚卖出去的房子贵4万，同一个model，现在在卖的房子就是多了个work out
basement,我蛮喜欢的，刚卖出去的房子我晚了一步，没有抢到。
这个房子挂在市场上都近3年了，房主是一对老头老太，准备卖了搬佛罗里达住，所以
不着急卖。刚才agent给我email说，below $$$，都不予考虑。哎，看来我只能walk
away了 |
m******t
发帖数: 4077 | 2 basement就是得值40-50k
喜欢就买，不喜欢就不买。你永远也买不到最低价得房子。
out
【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万，同一个model，现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的，刚卖出去的房子我晚了一步，没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了，房主是一对老头老太，准备卖了搬佛罗里达住，所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说，below $$$，都不予考虑。哎，看来我只能walk
: away了
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e**p
发帖数: 4259 | 3 晕，两者都有basement,只是一个不是walk out的，这个是walk out的，我的agent说，
最多加10K的value
【在 m******t 的大作中提到】
: basement就是得值40-50k
: 喜欢就买，不喜欢就不买。你永远也买不到最低价得房子。
:
: out
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m********c
发帖数: 13337 | 4 嗯，如果这个房子被别人以你agent建议你的多出1万的价格买走了，你会后悔吗？如果
是，有多后悔呢？
【在 e**p 的大作中提到】
: 晕，两者都有basement,只是一个不是walk out的，这个是walk out的，我的agent说，
: 最多加10K的value
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e**p
发帖数: 4259 | 5 现在房主的价钱比我agent建议的价钱高了都不止2万呢
他们的bottom line比我们目前的offer高2.2万，counter offer比我们目前的出价高$5
.1万；但论他们bottom line，也在这个小区最近一年内卖出房子价格的上游
刚才agent传话了，seller如果愿意低于$$$,房子早就卖掉了
【在 m********c 的大作中提到】
: 嗯，如果这个房子被别人以你agent建议你的多出1万的价格买走了，你会后悔吗？如果
: 是，有多后悔呢？
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e**p
发帖数: 4259 | 6 哎，为啥我看上的房子都是房主不着急卖的啊，不止一次了。。。着急卖的看不上/抢
不到 |
h********8
发帖数: 7355 | 7 俺一个agent说，买房就像相亲，总有双方对上眼的时候，急不得 ：）
out
【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万，同一个model，现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的，刚卖出去的房子我晚了一步，没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了，房主是一对老头老太，准备卖了搬佛罗里达住，所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说，below $$$，都不予考虑。哎，看来我只能walk
: away了
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l******a
发帖数: 16364 | 8 那就pass，找房子就像找老婆，并不是只有那一个年轻貌美的。。。
$5
【在 e**p 的大作中提到】
: 现在房主的价钱比我agent建议的价钱高了都不止2万呢
: 他们的bottom line比我们目前的offer高2.2万，counter offer比我们目前的出价高$5
: .1万；但论他们bottom line，也在这个小区最近一年内卖出房子价格的上游
: 刚才agent传话了，seller如果愿意低于$$$,房子早就卖掉了
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h******n
发帖数: 2795 | 9 但问题是，一旦恋上那个年轻貌美的，而娶不到，也是挺痛苦的。
特别是眼睁睁地看到那个年轻貌美的成了别人的妻子，且在生活中却又经常遇到她，也
许会痛苦一辈子～～
【在 l******a 的大作中提到】
: 那就pass，找房子就像找老婆，并不是只有那一个年轻貌美的。。。
:
: $5
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e***d
发帖数: 734 | 10 真没办法，老头老太这种一般也没贷款了，价钱很难砍。
我买的房子也是这样，市场上挂了很久很久，房子本身没毛病，就是way overpriced。
等我下offer的时候老太太身体不好要搬去和女儿住了，态度才没那么强硬了，最后算
是谈了个reasonable的价格。 |
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e**p
发帖数: 4259 | 11 恩，放弃又舍不得。。。特别是没有啥其他特别好的选择的时候
【在 h******n 的大作中提到】
: 但问题是，一旦恋上那个年轻貌美的，而娶不到，也是挺痛苦的。
: 特别是眼睁睁地看到那个年轻貌美的成了别人的妻子，且在生活中却又经常遇到她，也
: 许会痛苦一辈子～～
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m********c
发帖数: 13337 | 12 那你们就再等等。
超过你们心理高线价位的房子一定要坚决抵制。
等过了1个月还收不到新offer，房主最终会降价的。
【在 e**p 的大作中提到】
: 现在房主的价钱比我agent建议的价钱高了都不止2万呢
: 他们的bottom line比我们目前的offer高2.2万，counter offer比我们目前的出价高$5
: .1万；但论他们bottom line，也在这个小区最近一年内卖出房子价格的上游
: 刚才agent传话了，seller如果愿意低于$$$,房子早就卖掉了
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l******a
发帖数: 16364 | 13 以前我也遇过一个类似的房子，老太总舍不得降价，每次不得不降价都比市场价高了那
么一点点，最后拖了两年才卖掉。这种就只能靠拖了。。。
【在 e**p 的大作中提到】
: 恩，放弃又舍不得。。。特别是没有啥其他特别好的选择的时候
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e**p
发帖数: 4259 | 14 唉，否则好房子也轮不到我去看了，便宜一点早就被人抢掉了。
所以几次看到心动的房子都是老头老太的，儿子女儿上大学去了，不要学区房了，退休
准备去南方安度晚年了，所以房子维护得都比较好，看上去貌似不错，就是价格死贵。
。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 以前我也遇过一个类似的房子，老太总舍不得降价，每次不得不降价都比市场价高了那
: 么一点点，最后拖了两年才卖掉。这种就只能靠拖了。。。
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l******a
发帖数: 16364 | 15 一般来说价格合适又不错的房子走的还是快，所以一个区看到不错的就赶紧下手了，拖
久了还剩下的多半有这样那样的问题。
【在 e**p 的大作中提到】
: 唉，否则好房子也轮不到我去看了，便宜一点早就被人抢掉了。
: 所以几次看到心动的房子都是老头老太的，儿子女儿上大学去了，不要学区房了，退休
: 准备去南方安度晚年了，所以房子维护得都比较好，看上去貌似不错，就是价格死贵。
: 。。
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s*8
发帖数: 1933 | 16 派人去florida海滩上把他们淹到海里，哈哈，就降价了。老头老太也可能自己就心梗
中风了，
废话，别人不降价，你又没胆子干大事，当然只能walk away了，
out
【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万，同一个model，现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的，刚卖出去的房子我晚了一步，没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了，房主是一对老头老太，准备卖了搬佛罗里达住，所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说，below $$$，都不予考虑。哎，看来我只能walk
: away了
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e***d
发帖数: 734 | 17 我买的就是拖了两年。其实最后老太太很亏，她开始卖是07年，最后卖给我是09年，房
市完全不能比了。
【在 l******a 的大作中提到】
: 以前我也遇过一个类似的房子，老太总舍不得降价，每次不得不降价都比市场价高了那
: 么一点点，最后拖了两年才卖掉。这种就只能靠拖了。。。
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e**p
发帖数: 4259 | 18 MM真有韧劲啊，能等两年。。。
【在 e***d 的大作中提到】
: 我买的就是拖了两年。其实最后老太太很亏，她开始卖是07年，最后卖给我是09年，房
: 市完全不能比了。
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e***d
发帖数: 734 | 19 没有没有，我看的时候已经09年了，中间重新上市过，我开始还以为是新列的。后来我
agent查了一下才发现07年就开始卖了。
【在 e**p 的大作中提到】
: MM真有韧劲啊，能等两年。。。
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n****e
发帖数: 4990 | 20 this is so true.
缘分很重要，我出第一个offer的房子比别人晚了一天，但是seller很急得出手，连我
们的offer都没接受就和前一个定了，当时我们都决定和那个人bid了。我们最后买的那
个房子，各方面条件其实要更好很多，虽然贵一些但是更值。我们出价的时候也没有人
竞争，整个讨价还价也就用了1天时间，卖主因为要换大房子没现金了，所以等不及就
接受了我们的报价。相同的房子早半年卖掉的比我们的贵了有8％左右。半个月之后小
区里类似的一个房子也卖掉了，这个房子比我们要旧5年但是比我们贵1万多卖掉。
给房子报价的时候，尽量先了解一下房主的背景，如果是要搬家或者换房子的，杀价可
以狠一些，如果是那种一点都不急的卖主，不要指望什么好deal，或者直接跳过，或者
加钱买。没什么别的可能。
【在 h********8 的大作中提到】
: 俺一个agent说，买房就像相亲，总有双方对上眼的时候，急不得 ：）
:
: out
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P******e
发帖数: 1598 | 21 去告他们
out
【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万，同一个model，现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的，刚卖出去的房子我晚了一步，没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了，房主是一对老头老太，准备卖了搬佛罗里达住，所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说，below $$$，都不予考虑。哎，看来我只能walk
: away了
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