z****0
发帖数: 3942 | |
d*****s
发帖数: 5610 | 2 我早就说了，名义再跌10-13%，通货膨胀调整后实际再跌30%，不过大家一般不看实际
，只看名义。
【在 z****0 的大作中提到】
: 请见以下链接。
: http://www.wenxuecity.com/news/2012/02/25/1653085.html
|
p**********9
发帖数: 3463 | 3 现在就是没什么好房子出来。。。
我们看上的区很多捂着不卖。
【在 z****0 的大作中提到】
: 请见以下链接。
: http://www.wenxuecity.com/news/2012/02/25/1653085.html
|
s******l
发帖数: 1524 | 4 其实好区的房子都没怎么跌,那些当时顺着大牛市一起涨上去的烂房子,现在就跌的稀巴
烂了.
光看平均房价跌多少其实意思不大. |
l*****u
发帖数: 12114 | 5 好区的房子大跌的时候已经开始了。地主家也没有余粮了。
【在 s******l 的大作中提到】
: 其实好区的房子都没怎么跌,那些当时顺着大牛市一起涨上去的烂房子,现在就跌的稀巴
: 烂了.
: 光看平均房价跌多少其实意思不大.
|
p**********9
发帖数: 3463 | 6 我们这里好区的房子当然是跌了很多， 从2004年， 跌了20%-30%。
【在 s******l 的大作中提到】
: 其实好区的房子都没怎么跌,那些当时顺着大牛市一起涨上去的烂房子,现在就跌的稀巴
: 烂了.
: 光看平均房价跌多少其实意思不大.
|
s******l
发帖数: 1524 | 7 那太好了,俺正等着抄一把.就怕等不到啊.
【在 l*****u 的大作中提到】
: 好区的房子大跌的时候已经开始了。地主家也没有余粮了。
|
l*****u
发帖数: 12114 | 8 现在周围的房子2M以上的都是10% 10%的降价。买好区做投资本来就是很可笑的。买好
区为的是一个生活方式，这个要看个人对生活方式的定义。
【在 s******l 的大作中提到】
: 那太好了,俺正等着抄一把.就怕等不到啊.
|
s******l
发帖数: 1524 | 9 我们这里好区跌的不到10%.tnnd.
【在 p**********9 的大作中提到】
: 我们这里好区的房子当然是跌了很多， 从2004年， 跌了20%-30%。
|
s******l
发帖数: 1524 | 10 谁想投资了,俺等着换大房子啊.
【在 l*****u 的大作中提到】
: 现在周围的房子2M以上的都是10% 10%的降价。买好区做投资本来就是很可笑的。买好
: 区为的是一个生活方式，这个要看个人对生活方式的定义。
|
|
|
z****0
发帖数: 3942 | 11 好区的babyboomer接下来10年卖房子将导致好区房价也下跌。
【在 s******l 的大作中提到】
: 其实好区的房子都没怎么跌,那些当时顺着大牛市一起涨上去的烂房子,现在就跌的稀巴
: 烂了.
: 光看平均房价跌多少其实意思不大.
|
m********c
发帖数: 13337 | 12 中国人的涌入会把价格抬上去的。
【在 z****0 的大作中提到】
: 好区的babyboomer接下来10年卖房子将导致好区房价也下跌。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 13 这个分析的最大缺陷，就是把房子当成完全投资，而彻底忽略了其居住和出租功能。所
以，那种等待绝望抛售赚大便宜我只能说是痴心妄想。 |
C*******d
发帖数: 15836 | 14 然，这个分析完全抛开了外因，把美国房市完全孤立开来，并试图找到历史的重复。殊
不知整个世界的经济已成一体，外部因素，尤其是像中国人这种强悍的因素，的作用有
可能是极大的。
【在 m********c 的大作中提到】
: 中国人的涌入会把价格抬上去的。
|
l*****u
发帖数: 12114 | 15 老美追好区的也很多。我们这里一旦有个几乎OK的房子出来就PENDING了。现在是进入
学区房的热季。带个半大小子来看房的乌秧乌秧的。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 然，这个分析完全抛开了外因，把美国房市完全孤立开来，并试图找到历史的重复。殊
: 不知整个世界的经济已成一体，外部因素，尤其是像中国人这种强悍的因素，的作用有
: 可能是极大的。
|
c***a
发帖数: 942 | |
C*******d
发帖数: 15836 | 17 然！我最近看了一个当地美国家长申请幼儿园的网站。很多都焦急得近乎歇斯底里了。
我心理想至于吗？
我还见过一个高中学习极好的美国女孩的母亲，她对孩子的投入，令我深深汗颜。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 老美追好区的也很多。我们这里一旦有个几乎OK的房子出来就PENDING了。现在是进入
: 学区房的热季。带个半大小子来看房的乌秧乌秧的。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 18 秋季应该就差不多了，冬季最好，不过卖的人也少。
【在 c***a 的大作中提到】
: 学区房的热季什么时候结束啊？
|
m********c
发帖数: 13337 | 19 也许热季上市50个房子有你看中的2个。
也许寒季上市100个房子也没有你看得上眼的1个。
说实话，房子出来的多少跟房子本身符不符合你家庭的需求没太大关系。只是人为的觉
得房子出来的多，看得上眼的可能性就大。
这是错误的。
正确的做法是提前找符合你家庭需要的小区，在3个左右。然后在这3个小区里找朝向、
面积、大小、高矮等外表符合你要求的房子，可以候选20到50个。
这样一旦里面有你们的房子list出来，你就可以马上出手。
好房子不但对你们是好房子，对其他看房的人来说也会是好房子的。谁能抢到好房子，
就看谁出手快出手果断。
提前做好自己的功课才是正道。
【在 c***a 的大作中提到】
: 学区房的热季什么时候结束啊？
|
z****0
发帖数: 3942 | 20 哈哈，又撺掇人抢房。不买准后悔啊！
【在 m********c 的大作中提到】
: 也许热季上市50个房子有你看中的2个。
: 也许寒季上市100个房子也没有你看得上眼的1个。
: 说实话，房子出来的多少跟房子本身符不符合你家庭的需求没太大关系。只是人为的觉
: 得房子出来的多，看得上眼的可能性就大。
: 这是错误的。
: 正确的做法是提前找符合你家庭需要的小区，在3个左右。然后在这3个小区里找朝向、
: 面积、大小、高矮等外表符合你要求的房子，可以候选20到50个。
: 这样一旦里面有你们的房子list出来，你就可以马上出手。
: 好房子不但对你们是好房子，对其他看房的人来说也会是好房子的。谁能抢到好房子，
: 就看谁出手快出手果断。
|
|
|
m********c
发帖数: 13337 | 21 我从不撺掇抢房。我只是说出我认为计划近期买房的家庭正确选房的方法是什么。标价
公道的好房子永远是房市中的抢手货。
如果你觉得有疑问或质疑，大家可以讨论。
人，如果人云亦云，不清楚自己该做什么不该做什么，就会不断的犯错，后悔，然后再
犯错，再后悔......
【在 z****0 的大作中提到】
: 哈哈，又撺掇人抢房。不买准后悔啊！
|
c***a
发帖数: 942 | 22 agree... right house is hard to find. There is no deal in a housing market.
【在 m********c 的大作中提到】
: 我从不撺掇抢房。我只是说出我认为计划近期买房的家庭正确选房的方法是什么。标价
: 公道的好房子永远是房市中的抢手货。
: 如果你觉得有疑问或质疑，大家可以讨论。
: 人，如果人云亦云，不清楚自己该做什么不该做什么，就会不断的犯错，后悔，然后再
: 犯错，再后悔......
|
C*******d
发帖数: 15836 | 23 然！
很多最好的Deal，就如最好的女孩一样，是需要抢的。。。
【在 m********c 的大作中提到】
: 我从不撺掇抢房。我只是说出我认为计划近期买房的家庭正确选房的方法是什么。标价
: 公道的好房子永远是房市中的抢手货。
: 如果你觉得有疑问或质疑，大家可以讨论。
: 人，如果人云亦云，不清楚自己该做什么不该做什么，就会不断的犯错，后悔，然后再
: 犯错，再后悔......
|
f*****i
发帖数: 3558 | 24 哈哈哈。。。这个比喻。。。。要是女孩，出多少钱你都要的吧
【在 C*******d 的大作中提到】
: 然！
: 很多最好的Deal，就如最好的女孩一样，是需要抢的。。。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 25 问题是我这样的WSN也得出得起啊。而且，很多好女孩根本就是相当于白送差不多了，
呵呵呵。。。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 哈哈哈。。。这个比喻。。。。要是女孩，出多少钱你都要的吧
|
f*****i
发帖数: 3558 | 26 BSO有白送的好女孩！
【在 C*******d 的大作中提到】
: 问题是我这样的WSN也得出得起啊。而且，很多好女孩根本就是相当于白送差不多了，
: 呵呵呵。。。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 27 我是WSN哪敢BSO啊。我只不过是陈述一个客观可能性而已，呵呵呵。
WLb9J4sihx1G
【在 f*****i 的大作中提到】
: BSO有白送的好女孩！
|
N****u
发帖数: 561 | 28 好奇ing， 你们看上了哪个好区，好像看了好久了。
买房子讲缘分，我们当初也看了好久，好房子一下就被人抢。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 现在就是没什么好房子出来。。。
: 我们看上的区很多捂着不卖。
|
z****0
发帖数: 3942 | 29 开个玩笑而已。
有人买房非常picky，你说的可能适用。
【在 m********c 的大作中提到】
: 我从不撺掇抢房。我只是说出我认为计划近期买房的家庭正确选房的方法是什么。标价
: 公道的好房子永远是房市中的抢手货。
: 如果你觉得有疑问或质疑，大家可以讨论。
: 人，如果人云亦云，不清楚自己该做什么不该做什么，就会不断的犯错，后悔，然后再
: 犯错，再后悔......
|
m********c
发帖数: 13337 | 30 买房子的人就两类。
1.投资。
2.自己搬进去住。
对于第1类，没有时间的问题，只要价格不理想就可以一直等。
对于第2类，因为孩子入学、工作改变等原因必须在短期内找房看房买房，所以不容得
有太多的选择。
而且一年虽然365天，但是春夏房市虽是旺季但价格相对贵，秋冬是淡季价格也许低但
房源出来的少。
买到自己理想、价格合理的房子的机会到底有多大？
还有版上几乎天天都在讨论的
小学、初中、高中；
交通、小区环境、周边环境；
房子的新旧、朝向、邻居；
院子的大小、平整、草地砖地；
房子的内部布局、卧室多少、卫生间多少；
厨房布局、地下室完成没完成、地下室走出不走出；
房间的高矮、大小；
装修好坏，前屋主保养好坏；
地板是地毯还是地板地砖；
车库是一个还是两个门；
Deck的大小新旧。。。。。。。。
所以我在版上一直持有的观点是，对于第2类计划1年内买房的家庭一定要提前做好功课
，这样才有可能最好最优的选到自己相对最满意价格最公道的房子。
【在 z****0 的大作中提到】
: 开个玩笑而已。
: 有人买房非常picky，你说的可能适用。
|
|
|
a****e
发帖数: 9589 | 31 不是说房子保值嘛，为什么通货膨胀房价反而会跌？
【在 d*****s 的大作中提到】
: 我早就说了，名义再跌10-13%，通货膨胀调整后实际再跌30%，不过大家一般不看实际
: ，只看名义。
|
a****e
发帖数: 9589 | 32 粗略而仔细地拜读完了，感觉像是炒房团抄底前的造势
【在 z****0 的大作中提到】
: 请见以下链接。
: http://www.wenxuecity.com/news/2012/02/25/1653085.html
|
z****0
发帖数: 3942 | 33 you are centainly entitled to your opinion.
【在 m********c 的大作中提到】
: 买房子的人就两类。
: 1.投资。
: 2.自己搬进去住。
: 对于第1类，没有时间的问题，只要价格不理想就可以一直等。
: 对于第2类，因为孩子入学、工作改变等原因必须在短期内找房看房买房，所以不容得
: 有太多的选择。
: 而且一年虽然365天，但是春夏房市虽是旺季但价格相对贵，秋冬是淡季价格也许低但
: 房源出来的少。
: 买到自己理想、价格合理的房子的机会到底有多大？
: 还有版上几乎天天都在讨论的
|
m********c
发帖数: 13337 | 34 是土地值钱，房子本身其实不值钱。
【在 a****e 的大作中提到】
: 不是说房子保值嘛，为什么通货膨胀房价反而会跌？
|
