k****a
发帖数: 4944 | 1 1。想先现金$20万买个小的Condo先住，管理费和地税大概要花$300/月,
现租房要$1300/月，这样每月可省$1000.
2。接着继续看房，目标比如为$40万的。如果短期内找到，
现Condo可以提现60%，即$12万，再加些就有$16万，即40%的头期在。
贷款$25万就可以买$40万的房子。
3。最后把$20万的Condo原价清掉抵部分贷款。
请教这样有什么不合理的吗？比如买卖过程中产生的各种费用，税务等方面的问题存在？
还是说，
先租房着（$1300/月），花几个月至一年以上找房，到时一步到位合算呢？
谢谢！ |
a******o
发帖数: 7982 | 2 你带款25万的时候，银行会考虑你第一东提现出来的12万是你的debit,所以你实际在能
待到款的能力上还是以12+25=37来算的。按你现在的考虑方式我怀疑你每个月的收入能
approve 这样的贷款吗？
在？
【在 k****a 的大作中提到】
: 1。想先现金$20万买个小的Condo先住，管理费和地税大概要花$300/月,
: 现租房要$1300/月，这样每月可省$1000.
: 2。接着继续看房，目标比如为$40万的。如果短期内找到，
: 现Condo可以提现60%，即$12万，再加些就有$16万，即40%的头期在。
: 贷款$25万就可以买$40万的房子。
: 3。最后把$20万的Condo原价清掉抵部分贷款。
: 请教这样有什么不合理的吗？比如买卖过程中产生的各种费用，税务等方面的问题存在？
: 还是说，
: 先租房着（$1300/月），花几个月至一年以上找房，到时一步到位合算呢？
: 谢谢！
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L****n
发帖数: 12932 | 3 20万的condo买卖的费用就是6%，即12k， 其它杂七杂八的算上要近2w，每月省1k值得
吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 k****a 的大作中提到】
: 1。想先现金$20万买个小的Condo先住，管理费和地税大概要花$300/月,
: 现租房要$1300/月，这样每月可省$1000.
: 2。接着继续看房，目标比如为$40万的。如果短期内找到，
: 现Condo可以提现60%，即$12万，再加些就有$16万，即40%的头期在。
: 贷款$25万就可以买$40万的房子。
: 3。最后把$20万的Condo原价清掉抵部分贷款。
: 请教这样有什么不合理的吗？比如买卖过程中产生的各种费用，税务等方面的问题存在？
: 还是说，
: 先租房着（$1300/月），花几个月至一年以上找房，到时一步到位合算呢？
: 谢谢！
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k****a
发帖数: 4944 | 4 反过来说：
就是说只能贷到13万？
就是说只能买30万的房子。
那还是现在直接贷20万，买40万的房子更好？。。。
谢谢！
【在 a******o 的大作中提到】
: 你带款25万的时候，银行会考虑你第一东提现出来的12万是你的debit,所以你实际在能
: 待到款的能力上还是以12+25=37来算的。按你现在的考虑方式我怀疑你每个月的收入能
: approve 这样的贷款吗？
:
: 在？
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k****a
发帖数: 4944 | 5 两年以内不合算？。。。
谢谢！
【在 L****n 的大作中提到】
: 20万的condo买卖的费用就是6%，即12k， 其它杂七杂八的算上要近2w，每月省1k值得
: 吗？
:
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k******o
发帖数: 3328 | 6 Normally you have to give out around 5-6% commission to your agents to list
your house. If you want to save, you could sell-by-owner.
【在 L****n 的大作中提到】
: 20万的condo买卖的费用就是6%，即12k， 其它杂七杂八的算上要近2w，每月省1k值得
: 吗？
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m********c
发帖数: 13337 | 7 第一，列出你全部的支出。
第二，计算你最大的负债。
第三，把两个房子的买卖前后的收入损失列出来。
数字结果会清晰的告诉你答案。
【在 k****a 的大作中提到】
: 两年以内不合算？。。。
: 谢谢！
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