b*****p 发帖数: 190 | 1 准备下个offer,但是今天agent打听说,卖家只能在5月底以后settle,因为家里有人
不能走,之后卖方全家搬到别州。这个house上市1个月,是不是现在下offer,卖家也
不会特别考虑?另外,我问过可不可以先clear,然后租给他们,他们不考虑这种rent-
back的package.
agent特别不好,今天才告诉这些,大家说这其中有什么问题吗?这么长时间才settle. |
m********c 发帖数: 13337 | 2 这种情况也偶尔能见到。
唯一不好的就是你只能等到5月才去过户。贷款啊什么的比较窝心
【在 b*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 准备下个offer,但是今天agent打听说,卖家只能在5月底以后settle,因为家里有人 : 不能走,之后卖方全家搬到别州。这个house上市1个月,是不是现在下offer,卖家也 : 不会特别考虑?另外,我问过可不可以先clear,然后租给他们,他们不考虑这种rent- : back的package. : agent特别不好,今天才告诉这些,大家说这其中有什么问题吗?这么长时间才settle.
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m*f 发帖数: 8162 | 3 如果不是非这个房子不要,要么再等个一个月,房子慢慢出来鸟。。
rent-
settle.
【在 b*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 准备下个offer,但是今天agent打听说,卖家只能在5月底以后settle,因为家里有人 : 不能走,之后卖方全家搬到别州。这个house上市1个月,是不是现在下offer,卖家也 : 不会特别考虑?另外,我问过可不可以先clear,然后租给他们,他们不考虑这种rent- : back的package. : agent特别不好,今天才告诉这些,大家说这其中有什么问题吗?这么长时间才settle.
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b*****p 发帖数: 190 | 4 都看了好久了,才找到一个地方过得去的。
这种很晚才过户的,有什么风险呢?
想到的是,(1) interest rate可能不能lock in,(2)晚搬进去损失两个月房租。还
有什么呢? |
m*f 发帖数: 8162 | 5 如果看准了那就下手。否则你这么早under contract把自己绑死了,如果看到
dream house了不是要跳脚,好多房子下面一个月就出来了。。。过去半年应该
是房子上市比较慢的。
如果实在是看准了,你说的那些都不是问题。
1. Interest rate lock了以后,就算过期了,你也可以付点点钱延长,这个
比买点的钱少狠多,而且也许你不用花钱延长,如果到时候利率降了。
2. 房租是多了,但是你不用交利息和房产税,所以也没啥。
【在 b*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 都看了好久了,才找到一个地方过得去的。 : 这种很晚才过户的,有什么风险呢? : 想到的是,(1) interest rate可能不能lock in,(2)晚搬进去损失两个月房租。还 : 有什么呢?
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b*****p 发帖数: 190 | 6 自己也担心绑定了,以后房子出来了,万一改主意,至少earnest money就没了吧?有
没有可能,卖家绑定我,找下家?到时候自己再被踢了?
我感觉卖家知道不能settle,所以也不着急,他们骑驴找马--如果有高offer就收了;
不然就,拒了,再等。所以我们拿到deal的情况也不大。
现在准备下个比较低的offer,这是头一回买房子,也是找房子以来头一个offer,据就
据吧。你说呢?
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果看准了那就下手。否则你这么早under contract把自己绑死了,如果看到 : dream house了不是要跳脚,好多房子下面一个月就出来了。。。过去半年应该 : 是房子上市比较慢的。 : 如果实在是看准了,你说的那些都不是问题。 : 1. Interest rate lock了以后,就算过期了,你也可以付点点钱延长,这个 : 比买点的钱少狠多,而且也许你不用花钱延长,如果到时候利率降了。 : 2. 房租是多了,但是你不用交利息和房产税,所以也没啥。
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