w***j 发帖数: 121 | 1 先说一下大概情况:三口之家现住在旧金山。夫妻两人都有工作,也相对稳定就是挣得
不多,大约加起来一年11--12万税钱。有一上一年及小孩。现有存款19万。现住的房子
每月的房租1900块(2 Bedroom ,1 Bath )。
现在的情况是想趁着房价低,利率低买套房子自己住(如果买房10几年不会搬家,因为
小孩上大学之前把)。好学区的房子都6,70万左右,觉得买这样的房子压力太大,又
不想再兰区买方,怕影响小孩今后学习。
老婆不太喜欢买方,觉得压力太大,会影响生活质量,租房子比较省心。本人都是觉得
应该买。在好学区买,小孩就会在好的学校上学,一直上到高中考大学。
南湾的学区好,气候也好,学校也不错。但是,我们两人都在旧金山上班,搬过去交通
费也是一笔很大的开销。现在我们的交通费不是太多,一个月也就200元左右,过去以
后至少500快一个月。
现在我们两人的意见不统一,向听听大家又什么好建议?到底是买还是不买?还是有什
么其他好主意?先在这里衷心感谢大家了!!! |
p*****p 发帖数: 19331 | |
m********c 发帖数: 13337 | 3 首先说的是绝对不要在烂区买房。三口之家11--12万税钱,虽然不是很高,但也是中产。
第二,现有存款19万,如果你们放12万做首付,贷款50万,买个60来万的房子,利率4.
0的情况下月供是2387,加地税保险HOA共计大约3000左右。
第三,根据你所说的,搬家之后你们交通费上升300多刀。
所以总结,你们买房之后比之前一个月多支出大约1400。
你算算你们家庭目前每个月净收入是多少吧,如果能承受这多出的1400并且有不少剩余
,我觉得可以买房。如果钱很紧了,只能说你们要降低买房的投入,或者选其他地区,
或者决定暂时不买。
【在 w***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先说一下大概情况:三口之家现住在旧金山。夫妻两人都有工作,也相对稳定就是挣得 : 不多,大约加起来一年11--12万税钱。有一上一年及小孩。现有存款19万。现住的房子 : 每月的房租1900块(2 Bedroom ,1 Bath )。 : 现在的情况是想趁着房价低,利率低买套房子自己住(如果买房10几年不会搬家,因为 : 小孩上大学之前把)。好学区的房子都6,70万左右,觉得买这样的房子压力太大,又 : 不想再兰区买方,怕影响小孩今后学习。 : 老婆不太喜欢买方,觉得压力太大,会影响生活质量,租房子比较省心。本人都是觉得 : 应该买。在好学区买,小孩就会在好的学校上学,一直上到高中考大学。 : 南湾的学区好,气候也好,学校也不错。但是,我们两人都在旧金山上班,搬过去交通 : 费也是一笔很大的开销。现在我们的交通费不是太多,一个月也就200元左右,过去以
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h********8 发帖数: 7355 | 4 "如果买房10几年不会搬家",就这条,就该买。
买房后生活水平只会上升吧,自己的房子,再没人限制你啦
【在 w***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先说一下大概情况:三口之家现住在旧金山。夫妻两人都有工作,也相对稳定就是挣得 : 不多,大约加起来一年11--12万税钱。有一上一年及小孩。现有存款19万。现住的房子 : 每月的房租1900块(2 Bedroom ,1 Bath )。 : 现在的情况是想趁着房价低,利率低买套房子自己住(如果买房10几年不会搬家,因为 : 小孩上大学之前把)。好学区的房子都6,70万左右,觉得买这样的房子压力太大,又 : 不想再兰区买方,怕影响小孩今后学习。 : 老婆不太喜欢买方,觉得压力太大,会影响生活质量,租房子比较省心。本人都是觉得 : 应该买。在好学区买,小孩就会在好的学校上学,一直上到高中考大学。 : 南湾的学区好,气候也好,学校也不错。但是,我们两人都在旧金山上班,搬过去交通 : 费也是一笔很大的开销。现在我们的交通费不是太多,一个月也就200元左右,过去以
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m********c 发帖数: 13337 | 5 “买房之后生活水平只会上升”要建立在收入支出比的基础之上的。
别忘了,还有要攒养老的钱、孩子的藤校学费。
一般人65岁退休之后,都希望活到85岁吧,那这20年的家庭开销哪里来。
【在 h********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : "如果买房10几年不会搬家",就这条,就该买。 : 买房后生活水平只会上升吧,自己的房子,再没人限制你啦
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F***Q 发帖数: 6599 | |
s**n 发帖数: 6126 | 7 为啥一定要在南湾买呢?
东湾房子便宜不少,有bart可以到城里,也可以考虑的
【在 w***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先说一下大概情况:三口之家现住在旧金山。夫妻两人都有工作,也相对稳定就是挣得 : 不多,大约加起来一年11--12万税钱。有一上一年及小孩。现有存款19万。现住的房子 : 每月的房租1900块(2 Bedroom ,1 Bath )。 : 现在的情况是想趁着房价低,利率低买套房子自己住(如果买房10几年不会搬家,因为 : 小孩上大学之前把)。好学区的房子都6,70万左右,觉得买这样的房子压力太大,又 : 不想再兰区买方,怕影响小孩今后学习。 : 老婆不太喜欢买方,觉得压力太大,会影响生活质量,租房子比较省心。本人都是觉得 : 应该买。在好学区买,小孩就会在好的学校上学,一直上到高中考大学。 : 南湾的学区好,气候也好,学校也不错。但是,我们两人都在旧金山上班,搬过去交通 : 费也是一笔很大的开销。现在我们的交通费不是太多,一个月也就200元左右,过去以
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p*****p 发帖数: 19331 | 8 11-12万税钱,收入不低吧?
光税就交11-12万呢
产。
4.
【在 m********c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首先说的是绝对不要在烂区买房。三口之家11--12万税钱,虽然不是很高,但也是中产。 : 第二,现有存款19万,如果你们放12万做首付,贷款50万,买个60来万的房子,利率4. : 0的情况下月供是2387,加地税保险HOA共计大约3000左右。 : 第三,根据你所说的,搬家之后你们交通费上升300多刀。 : 所以总结,你们买房之后比之前一个月多支出大约1400。 : 你算算你们家庭目前每个月净收入是多少吧,如果能承受这多出的1400并且有不少剩余 : ,我觉得可以买房。如果钱很紧了,只能说你们要降低买房的投入,或者选其他地区, : 或者决定暂时不买。
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m********c 发帖数: 13337 | 9 嗯,毛收入一百来万吧。
【在 p*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 11-12万税钱,收入不低吧? : 光税就交11-12万呢 : : 产。 : 4.
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y******l 发帖数: 900 | 10 Mark, thank you so much!
【在 F***Q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator : this really should be put in the FAQ
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c****o 发帖数: 32446 | 11 哇,好贵的毛
【在 m********c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,毛收入一百来万吧。
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m********c 发帖数: 13337 | 12 蕉哥的最贵。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哇,好贵的毛
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