a****g
发帖数: 3027 | 1 考虑一个condo/apartment, 是REO的,老房子.上面提到了 Certificate of Occupancy
申请是buyer的责任.
是不是必须是 primary residence 才可以申请到啊?
由于有其他条款限制,我选了 Not primary residence,但还是自己搬进去住. |
N****E
发帖数: 1474 | 2 Certificate of Occupancy. 是指房屋合适居住。没有这个好像不能close. |
b*d
发帖数: 9308 | 3 Certificate of Occupancy是指房屋里面可以住人的certificate,一般要经过city
inspection以后才可以拿到.
Occupancy
【在 a****g 的大作中提到】
: 考虑一个condo/apartment, 是REO的,老房子.上面提到了 Certificate of Occupancy
: 申请是buyer的责任.
: 是不是必须是 primary residence 才可以申请到啊?
: 由于有其他条款限制,我选了 Not primary residence,但还是自己搬进去住.
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a****g
发帖数: 3027 | 4 这个一般是Escrow account帮处理吗?
如果REO房子要修才能通过,是不是贷款呆不下来啊? 可是贷款conditional-approve时
，怎么知道能不能通过Certificate of Occupancy？
【在 b*d 的大作中提到】
: Certificate of Occupancy是指房屋里面可以住人的certificate,一般要经过city
: inspection以后才可以拿到.
:
: Occupancy
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f*****i
发帖数: 3558 | 5 hoa给吧？
【在 a****g 的大作中提到】
: 考虑一个condo/apartment, 是REO的,老房子.上面提到了 Certificate of Occupancy
: 申请是buyer的责任.
: 是不是必须是 primary residence 才可以申请到啊?
: 由于有其他条款限制,我选了 Not primary residence,但还是自己搬进去住.
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b*d
发帖数: 9308 | 6 这个要seller去city那里申请permit才可以.如果需要修的话,一定要修好以后贷款才能
下来.
【在 a****g 的大作中提到】
: 这个一般是Escrow account帮处理吗?
: 如果REO房子要修才能通过,是不是贷款呆不下来啊? 可是贷款conditional-approve时
: ，怎么知道能不能通过Certificate of Occupancy？
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a****g
发帖数: 3027 | 7 看来我的REO条款是霸王条款阿。让自己申请，如果申请不下来，我的Earnet Money被
没收，然后REO重新卖。
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个要seller去city那里申请permit才可以.如果需要修的话,一定要修好以后贷款才能
: 下来.
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b*d
发帖数: 9308 | 8 如果有repair的问题,看看严重不严重,我不觉得是霸王条款,因为银行知道只有符合住
人的条件,才能贷款下来.
【在 a****g 的大作中提到】
: 看来我的REO条款是霸王条款阿。让自己申请，如果申请不下来，我的Earnet Money被
: 没收，然后REO重新卖。
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a****g
发帖数: 3027 | 9 如果现金买房，房子条件很差，不适合于居住，是不是
Certificate of Occupancy拿不到，就close不了Escrow阿？
没有银行贷款。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果有repair的问题,看看严重不严重,我不觉得是霸王条款,因为银行知道只有符合住
: 人的条件,才能贷款下来.
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f*****i
发帖数: 3558 | 10 没贷款，谁care呀。。。。//糊涂
【在 a****g 的大作中提到】
: 如果现金买房，房子条件很差，不适合于居住，是不是
: Certificate of Occupancy拿不到，就close不了Escrow阿？
: 没有银行贷款。
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a****g
发帖数: 3027 | 11 这个REO的bank有很多条款要buyer申请并得到所有的Certificate of Occupancy(甚至
smoke detector, certificate of occupancy,certificate of septic etc)，如果得
不到，房子没法买，算我违约，没收earnet deposit money.
如果房子有些地方太破了，即使现金买，没有办法拿到那些Certificate of Occupancy
，似乎不能close啊？
就算买下来了，没有Certificate of Occupancy,我能搬进去住吗？
【在 f*****i 的大作中提到】
: 没贷款，谁care呀。。。。//糊涂
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b*d
发帖数: 9308 | 12 没有贷款,escrow不会care房屋的condition的,现金随便买.
【在 a****g 的大作中提到】
: 如果现金买房，房子条件很差，不适合于居住，是不是
: Certificate of Occupancy拿不到，就close不了Escrow阿？
: 没有银行贷款。
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p******y
发帖数: 3523 | |
a****g
发帖数: 3027 | 14 打了电话去问,说只有造新房的时候才会发个Certificate of Occupancy,个人买旧房不
需要申请,也不会发个certificate of occupancy.
现在这个真的糊涂了,贷款/现金买旧的condo到底要不要申请个Certificate of
Occupancy?
【在 p******y 的大作中提到】
: 要去township申请。
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