t******g
发帖数: 42 | 1 看到“感觉爽, 宁可自己损失钱, 也绝对不让白人觉得中国人好欺负.”的文章，不禁
想起我老多年来跟房地产人士们的一些狗血的事情。房地产火爆时期从业人员多，素质
良莠不齐，泥沙俱下，有很多恶心的人和事情。当然好事情也有，俺就不提了。
却说2003年我们准备买房。看了一个新建的小区，感觉还不错，听售楼小姐说的天花乱
坠，我们也没有经验，就定了一栋房，签了合同。到房子建好交割的时候，发现他们当
时许诺的房子周围的铁篱笆没有兑现。眼看自己租的房子已经到期了，一个月一个月地
租房租很贵，就把文件给签了搬家。
后来想起这件事情仔细读以前的合同等等，里面都没有提篱笆的事情。问了几个邻居，
很多都不知道，因为一年间有的房子都倒了好几次手，新来的人都不知道这么回事情。
后来几个老邻居组织起来跟开发商吵要求建篱笆。开发商的建筑队一直打太极，以至于
搞了两三年没有结果。眼看整个小区都要建成完工建筑队要开走了都没搞定。
给那个公司的客服打了很多电话，每次来个人接电话都说要去找当地的建筑队落实这个
事情。尼玛也没有以前的谈话记录。找建筑队的人还是照样打太极。老子是在被惹毛了
，到这家公司的10-K上找到他们的CEO联系方式，直接写了一封挂号威胁信，说两个星
期之内不解决俺就不客气了。说的是实话，俺当时在电话公司工作，手上有他们公司所
有人的地址社安号，如果要搞他们很容易的——虽然也没打算这么干。忒么的总算老实
了，三天后建筑队的人主动给俺打电话来，说一个星期内肯定有解决方案。几天后有快
件来给了我们两个选项
1）自己找人打篱笆，开发商报销
2）如果不想要篱笆，开发商补偿$$$$
后来我们一想这篱笆也没什么用，就$$$$吧。打了这么多狗血的电话也算没白打。
结末的教训是：
1）地产界里面忽悠的骗子太多，空口无凭，有什么东西立个字据比较好。
2）跟一个大公司里面的低级员工打交道很多时候根本解决不了问题。
3）要威胁人最好写信，空口威胁没有任何效力。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
t******g
发帖数: 42 | 3 后来研究了一下，发现因为台基地形状不规则，而且邻居的房子建在我们的
地基线上面，如果要打篱笆就打到他家墙边上了，实在太麻烦了，本来跟邻
居关系不错的，弄不好要闹些不必要的不愉快，我们就没选1）。
【在 c****o 的大作中提到】
: 分特，原来篱笆根本不是concern，要钱才是
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t******g
发帖数: 42 | 4 2007年俺搬家卖房的时候，好不容易找到个买家，结果地契保险公司的人说要收10%的
外国人投资房产交易税，本来到交割时就已见不到钱了，这个一交还要倒找。我的代理
以前也没做过H-1B的卖房案，对这个不懂，当时我找到这个IRS的备忘录和那个保险公
司的人力争，保险公司的人还是挺嘴硬的，小秘说的信誓旦旦要收这个钱。无奈之中只
好自己给IRS打了个电话，还好IRS的专家毕竟是懂这个的。当时跟那位专家说好让保险
公司的人去找他（800号码/部门+工号）直接证实。然后保险公司的人就老实了。说来
IRS那位仁兄帮了大忙。
还有一点就是地契保险公司如果该收10%而没有收的话，最后这笔钱要归他们出，有这
个利害关系在里面，他们对这个卡得很严，宁可错收，也不愿意漏收一个。
备注：
FIRPTA是外国人房地产投资法案。简而言之，就是外国人卖房是要强制性缴纳10%交易
额的税。很多地产律师或者他们的秘书不懂H-1B等签证持有人可以当居民报税的道理，
以至于错扣的事情屡屡发生。后来IRS又发了澄清备忘录，明确指出用1040表报税的纳
税人士（即便是无卡外国人）都不应该收这个税的。
【在 t******g 的大作中提到】
: 看到“感觉爽, 宁可自己损失钱, 也绝对不让白人觉得中国人好欺负.”的文章，不禁
: 想起我老多年来跟房地产人士们的一些狗血的事情。房地产火爆时期从业人员多，素质
: 良莠不齐，泥沙俱下，有很多恶心的人和事情。当然好事情也有，俺就不提了。
: 却说2003年我们准备买房。看了一个新建的小区，感觉还不错，听售楼小姐说的天花乱
: 坠，我们也没有经验，就定了一栋房，签了合同。到房子建好交割的时候，发现他们当
: 时许诺的房子周围的铁篱笆没有兑现。眼看自己租的房子已经到期了，一个月一个月地
: 租房租很贵，就把文件给签了搬家。
: 后来想起这件事情仔细读以前的合同等等，里面都没有提篱笆的事情。问了几个邻居，
: 很多都不知道，因为一年间有的房子都倒了好几次手，新来的人都不知道这么回事情。
: 后来几个老邻居组织起来跟开发商吵要求建篱笆。开发商的建筑队一直打太极，以至于
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E*****w
发帖数: 1822 | 5 电话公司工作还有这好处
没想到没想到
【在 t******g 的大作中提到】
: 看到“感觉爽, 宁可自己损失钱, 也绝对不让白人觉得中国人好欺负.”的文章，不禁
: 想起我老多年来跟房地产人士们的一些狗血的事情。房地产火爆时期从业人员多，素质
: 良莠不齐，泥沙俱下，有很多恶心的人和事情。当然好事情也有，俺就不提了。
: 却说2003年我们准备买房。看了一个新建的小区，感觉还不错，听售楼小姐说的天花乱
: 坠，我们也没有经验，就定了一栋房，签了合同。到房子建好交割的时候，发现他们当
: 时许诺的房子周围的铁篱笆没有兑现。眼看自己租的房子已经到期了，一个月一个月地
: 租房租很贵，就把文件给签了搬家。
: 后来想起这件事情仔细读以前的合同等等，里面都没有提篱笆的事情。问了几个邻居，
: 很多都不知道，因为一年间有的房子都倒了好几次手，新来的人都不知道这么回事情。
: 后来几个老邻居组织起来跟开发商吵要求建篱笆。开发商的建筑队一直打太极，以至于
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y******r
发帖数: 1500 | 6 "俺当时在电话公司工作，手上有他们公司所
有人的地址社安号，如果要搞他们很容易的——"
这个可以怎么搞他们？来这边不久，好多不了解，顺便请教下
【在 t******g 的大作中提到】
: 看到“感觉爽, 宁可自己损失钱, 也绝对不让白人觉得中国人好欺负.”的文章，不禁
: 想起我老多年来跟房地产人士们的一些狗血的事情。房地产火爆时期从业人员多，素质
: 良莠不齐，泥沙俱下，有很多恶心的人和事情。当然好事情也有，俺就不提了。
: 却说2003年我们准备买房。看了一个新建的小区，感觉还不错，听售楼小姐说的天花乱
: 坠，我们也没有经验，就定了一栋房，签了合同。到房子建好交割的时候，发现他们当
: 时许诺的房子周围的铁篱笆没有兑现。眼看自己租的房子已经到期了，一个月一个月地
: 租房租很贵，就把文件给签了搬家。
: 后来想起这件事情仔细读以前的合同等等，里面都没有提篱笆的事情。问了几个邻居，
: 很多都不知道，因为一年间有的房子都倒了好几次手，新来的人都不知道这么回事情。
: 后来几个老邻居组织起来跟开发商吵要求建篱笆。开发商的建筑队一直打太极，以至于
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L******w
发帖数: 5407 | 7 不怕被开除不怕进监狱，可以试试。
这些信息没有工作需要不可以接触的。
LZ也就逞口舌之快。
【在 E*****w 的大作中提到】
: 电话公司工作还有这好处
: 没想到没想到
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c*h
发帖数: 33018 | 8 ding
【在 t******g 的大作中提到】
: 看到“感觉爽, 宁可自己损失钱, 也绝对不让白人觉得中国人好欺负.”的文章，不禁
: 想起我老多年来跟房地产人士们的一些狗血的事情。房地产火爆时期从业人员多，素质
: 良莠不齐，泥沙俱下，有很多恶心的人和事情。当然好事情也有，俺就不提了。
: 却说2003年我们准备买房。看了一个新建的小区，感觉还不错，听售楼小姐说的天花乱
: 坠，我们也没有经验，就定了一栋房，签了合同。到房子建好交割的时候，发现他们当
: 时许诺的房子周围的铁篱笆没有兑现。眼看自己租的房子已经到期了，一个月一个月地
: 租房租很贵，就把文件给签了搬家。
: 后来想起这件事情仔细读以前的合同等等，里面都没有提篱笆的事情。问了几个邻居，
: 很多都不知道，因为一年间有的房子都倒了好几次手，新来的人都不知道这么回事情。
: 后来几个老邻居组织起来跟开发商吵要求建篱笆。开发商的建筑队一直打太极，以至于
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c*h
发帖数: 33018 | 9 ding
【在 t******g 的大作中提到】
: 2007年俺搬家卖房的时候，好不容易找到个买家，结果地契保险公司的人说要收10%的
: 外国人投资房产交易税，本来到交割时就已见不到钱了，这个一交还要倒找。我的代理
: 以前也没做过H-1B的卖房案，对这个不懂，当时我找到这个IRS的备忘录和那个保险公
: 司的人力争，保险公司的人还是挺嘴硬的，小秘说的信誓旦旦要收这个钱。无奈之中只
: 好自己给IRS打了个电话，还好IRS的专家毕竟是懂这个的。当时跟那位专家说好让保险
: 公司的人去找他（800号码/部门+工号）直接证实。然后保险公司的人就老实了。说来
: IRS那位仁兄帮了大忙。
: 还有一点就是地契保险公司如果该收10%而没有收的话，最后这笔钱要归他们出，有这
: 个利害关系在里面，他们对这个卡得很严，宁可错收，也不愿意漏收一个。
: 备注：
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t******g
发帖数: 42 | 10 FIRPTA 是挺讨厌的一个东西。TI公司又是充斥着半吊子混饭律师的地方，对法律一知
半解，对常规之外的东西一无所知，还牛皮哄哄的。
【在 c*h 的大作中提到】
: ding
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t******g
发帖数: 42 | 11 当然也就逞口舌之快而已。
【在 L******w 的大作中提到】
: 不怕被开除不怕进监狱，可以试试。
: 这些信息没有工作需要不可以接触的。
: LZ也就逞口舌之快。
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s*******t
发帖数: 7746 | 12 zan
”外国人卖房是要强制性缴纳10%交易额的税“，学习了 |
C*******e
发帖数: 2163 | 13 那个10％是针对没有ssn没有tax id的人吧？
和具体H1还是j1没有关系的吧？
【在 t******g 的大作中提到】
: 2007年俺搬家卖房的时候，好不容易找到个买家，结果地契保险公司的人说要收10%的
: 外国人投资房产交易税，本来到交割时就已见不到钱了，这个一交还要倒找。我的代理
: 以前也没做过H-1B的卖房案，对这个不懂，当时我找到这个IRS的备忘录和那个保险公
: 司的人力争，保险公司的人还是挺嘴硬的，小秘说的信誓旦旦要收这个钱。无奈之中只
: 好自己给IRS打了个电话，还好IRS的专家毕竟是懂这个的。当时跟那位专家说好让保险
: 公司的人去找他（800号码/部门+工号）直接证实。然后保险公司的人就老实了。说来
: IRS那位仁兄帮了大忙。
: 还有一点就是地契保险公司如果该收10%而没有收的话，最后这笔钱要归他们出，有这
: 个利害关系在里面，他们对这个卡得很严，宁可错收，也不愿意漏收一个。
: 备注：
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t*******m
发帖数: 1893 | 14 还有个办法就是写信给当地报社的消费者专栏。他们会帮你联系，把你的问题传给那边
的头头。
我曾经跟verizon 打的不可开交两个多月。他们耍无赖。我写信到boston globe 后，
一周就解决了。他们就是贱。
还有就是complain 到BBB。 当然，这些只对大公司可能有用。对打游击的小建筑商可
能没用。
【在 t******g 的大作中提到】
: 看到“感觉爽, 宁可自己损失钱, 也绝对不让白人觉得中国人好欺负.”的文章，不禁
: 想起我老多年来跟房地产人士们的一些狗血的事情。房地产火爆时期从业人员多，素质
: 良莠不齐，泥沙俱下，有很多恶心的人和事情。当然好事情也有，俺就不提了。
: 却说2003年我们准备买房。看了一个新建的小区，感觉还不错，听售楼小姐说的天花乱
: 坠，我们也没有经验，就定了一栋房，签了合同。到房子建好交割的时候，发现他们当
: 时许诺的房子周围的铁篱笆没有兑现。眼看自己租的房子已经到期了，一个月一个月地
: 租房租很贵，就把文件给签了搬家。
: 后来想起这件事情仔细读以前的合同等等，里面都没有提篱笆的事情。问了几个邻居，
: 很多都不知道，因为一年间有的房子都倒了好几次手，新来的人都不知道这么回事情。
: 后来几个老邻居组织起来跟开发商吵要求建篱笆。开发商的建筑队一直打太极，以至于
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