m*****d
发帖数: 234 | 1 是不是很不合算？4%的利率，30年
是不是该借钱付20%的down payment?
还有这个insurance是不是一直跟30年？
中间refinance可以拿掉吗？ |
p******y
发帖数: 3523 | 2 如果credit score高于740的话，15% down还是20% down对rate的影响是有限的，几乎
没差别。
把principal balance pay down 到78%， mortgage ins就自动取消了，不会跟30年的
。如果principal balance降到80%的话，需要做refi才能拿掉mortgage ins。如果到时
候房价跌了，还得再补点儿钱进去。
看个人情况了，LZ的rate在现在看来，OK的。 |
I******e
发帖数: 6478 | 3 合不合算看总价，也看个人理财理念
拿掉看这个：
http://www.bankrate.com/finance/mortgages/removing-private-mort
【在 m*****d 的大作中提到】
: 是不是很不合算？4%的利率，30年
: 是不是该借钱付20%的down payment?
: 还有这个insurance是不是一直跟30年？
: 中间refinance可以拿掉吗？
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m*****d
发帖数: 234 | 4 credit score倒是有760，
这个是说我付mortgage一段时间之后，剩下要还的钱不到
当初所借钱的78%吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 5 对
【在 m*****d 的大作中提到】
: credit score倒是有760，
: 这个是说我付mortgage一段时间之后，剩下要还的钱不到
: 当初所借钱的78%吗？
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m*****d
发帖数: 234 | 6 This one helps!
初步的理解是如果我首付15%，那我只要在付mortgage的初期
付mortgage insurance，这段时间的mortgage cover 5% of
the home's original appraised value;当首付和paid mortgage
达到20%的时候，可以要求取消mortgage insurance，
这样理解对吗？
【在 I******e 的大作中提到】
: 合不合算看总价，也看个人理财理念
: 拿掉看这个：
: http://www.bankrate.com/finance/mortgages/removing-private-mort
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p******y
发帖数: 3523 | 7 所谓要求取消mortgage ins，基本上就是用refi的方法。
如果principal balance已经达到当时买价的78%， mortgage ins就自动取消了。如果
只有80%，需要做appraisal确定目前的房子的市场价值，依然跟当初的买价一样，才能
够取消掉mortgage ins，如果当时候房子跌了，还是无法取消mortgage ins的。
【在 m*****d 的大作中提到】
: This one helps!
: 初步的理解是如果我首付15%，那我只要在付mortgage的初期
: 付mortgage insurance，这段时间的mortgage cover 5% of
: the home's original appraised value;当首付和paid mortgage
: 达到20%的时候，可以要求取消mortgage insurance，
: 这样理解对吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 Principle到sales price 78%的时候mortgage insurance自动就会取消了。
【在 m*****d 的大作中提到】
: This one helps!
: 初步的理解是如果我首付15%，那我只要在付mortgage的初期
: 付mortgage insurance，这段时间的mortgage cover 5% of
: the home's original appraised value;当首付和paid mortgage
: 达到20%的时候，可以要求取消mortgage insurance，
: 这样理解对吗？
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