m*****d 发帖数: 234 | 1 是不是很不合算?4%的利率,30年
是不是该借钱付20%的down payment?
还有这个insurance是不是一直跟30年?
中间refinance可以拿掉吗? |
p******y 发帖数: 3523 | 2 如果credit score高于740的话,15% down还是20% down对rate的影响是有限的,几乎
没差别。
把principal balance pay down 到78%, mortgage ins就自动取消了,不会跟30年的
。如果principal balance降到80%的话,需要做refi才能拿掉mortgage ins。如果到时
候房价跌了,还得再补点儿钱进去。
看个人情况了,LZ的rate在现在看来,OK的。 |
I******e 发帖数: 6478 | 3 合不合算看总价,也看个人理财理念
拿掉看这个:
http://www.bankrate.com/finance/mortgages/removing-private-mort
【在 m*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是很不合算?4%的利率,30年 : 是不是该借钱付20%的down payment? : 还有这个insurance是不是一直跟30年? : 中间refinance可以拿掉吗?
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m*****d 发帖数: 234 | 4 credit score倒是有760,
这个是说我付mortgage一段时间之后,剩下要还的钱不到
当初所借钱的78%吗? |
b********2 发帖数: 5191 | 5 对
【在 m*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : credit score倒是有760, : 这个是说我付mortgage一段时间之后,剩下要还的钱不到 : 当初所借钱的78%吗?
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m*****d 发帖数: 234 | 6 This one helps!
初步的理解是如果我首付15%,那我只要在付mortgage的初期
付mortgage insurance,这段时间的mortgage cover 5% of
the home's original appraised value;当首付和paid mortgage
达到20%的时候,可以要求取消mortgage insurance,
这样理解对吗?
【在 I******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 合不合算看总价,也看个人理财理念 : 拿掉看这个: : http://www.bankrate.com/finance/mortgages/removing-private-mort
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p******y 发帖数: 3523 | 7 所谓要求取消mortgage ins,基本上就是用refi的方法。
如果principal balance已经达到当时买价的78%, mortgage ins就自动取消了。如果
只有80%,需要做appraisal确定目前的房子的市场价值,依然跟当初的买价一样,才能
够取消掉mortgage ins,如果当时候房子跌了,还是无法取消mortgage ins的。
【在 m*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : This one helps! : 初步的理解是如果我首付15%,那我只要在付mortgage的初期 : 付mortgage insurance,这段时间的mortgage cover 5% of : the home's original appraised value;当首付和paid mortgage : 达到20%的时候,可以要求取消mortgage insurance, : 这样理解对吗?
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b*d 发帖数: 9308 | 8 Principle到sales price 78%的时候mortgage insurance自动就会取消了。
【在 m*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : This one helps! : 初步的理解是如果我首付15%,那我只要在付mortgage的初期 : 付mortgage insurance,这段时间的mortgage cover 5% of : the home's original appraised value;当首付和paid mortgage : 达到20%的时候,可以要求取消mortgage insurance, : 这样理解对吗?
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