y********8 发帖数: 72 | |
g****a 发帖数: 1304 | 2 没有存款的话比较麻烦。
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : downpay 20%. 谢谢
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y********8 发帖数: 72 | 3 没有存款是什么意思?你是指付了首付20%后就没有存款了还是? 401能算存款吗
【在 g****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有存款的话比较麻烦。
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g*******y 发帖数: 2114 | 4 有三个月或者半年的工资做emergency fund比较好吧
401k养老的
roth ira做emergency fund更合适 个人觉得
贷款40万还好吧
要是没有其他贷款 不算很撑吧
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有存款是什么意思?你是指付了首付20%后就没有存款了还是? 401能算存款吗
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g****a 发帖数: 1304 | 5 可支配资产。401K有条件和penalty, 所以严格不算。房子买了要维护,家人日子也要
过。丢了工作钱要照花。总之只有自己知道生活方式如何。一般而言10W税前属于职业
的低端,50W的房子属于房产中高端。具体情况具体看吧。
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L*******B 发帖数: 837 | |
b********2 发帖数: 5191 | 7 以30年3.875%来说, 40W贷款月付1880.95. 再加上property tax, insurance, 不会超过$
2500. property tax 还可以抵税, 所以不算撑 |
g****a 发帖数: 1304 | 8 10W税后能拿多少每月?不要说房子要维护,要有小孩上学什么的。抵税的实在是有限
,和standard deduction比。
超过$
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以30年3.875%来说, 40W贷款月付1880.95. 再加上property tax, insurance, 不会超过$ : 2500. property tax 还可以抵税, 所以不算撑
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p*****p 发帖数: 19331 | 9 每人10万,还是1共10万?
1共10万,只好喝稀饭啃咸菜了 |
y********8 发帖数: 72 | 10 不是有这种说法吗, 说可买房价一般是家庭收入税前的3到5倍吗?不至于喝稀饭啃
咸菜那么恐怖吧?
【在 p*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每人10万,还是1共10万? : 1共10万,只好喝稀饭啃咸菜了
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c****o 发帖数: 32446 | |
y********8 发帖数: 72 | 12 around 5k per month. no children, no debt.
【在 g****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 10W税后能拿多少每月?不要说房子要维护,要有小孩上学什么的。抵税的实在是有限 : ,和standard deduction比。 : : 超过$
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g****a 发帖数: 1304 | 13 要看个案。家里有多少花费,对生活方式有什么追求,有哪些急事要应对,最关键的是
有多少存款。
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是有这种说法吗, 说可买房价一般是家庭收入税前的3到5倍吗?不至于喝稀饭啃 : 咸菜那么恐怖吧?
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g****a 发帖数: 1304 | 14 这个情况应该还好。
有限
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : around 5k per month. no children, no debt.
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p*****p 发帖数: 19331 | 15 一个人的家庭估计没问题,因为就1个人开销
结了婚就俩人开销了,俩车吧?如果有娃,或者准备要娃,那又是一块开销
要是3口之家,我觉得家庭睡前收入10万,贷款40万,压力不小
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是有这种说法吗, 说可买房价一般是家庭收入税前的3到5倍吗?不至于喝稀饭啃 : 咸菜那么恐怖吧?
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w******y 发帖数: 8040 | 16 在房奴区, 10万家庭收入买50万的,
25万家庭收入买100万以上的,多了去了
别人能撑得住,你也能
但撑是肯定的
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f*****i 发帖数: 3558 | 17 现在能贷款给你就不会太撑吧
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : around 5k per month. no children, no debt.
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p*******y 发帖数: 4518 | 18 能贷出来款么?我看现在贷款都挺保守的,4倍工资都未必给贷。 |
g*******y 发帖数: 2114 | 19 是总价/4 还是贷款额/4?
前者没道理 比如有50%首付呢
后者还是有道理
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l******a 发帖数: 16364 | 20 没娃问题不大,就是月光了
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : around 5k per month. no children, no debt.
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m***6 发帖数: 884 | 21 没问题. 尤其收入每年还有涨地话. 手里最好还有5万以上.
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : downpay 20%. 谢谢
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m******6 发帖数: 599 | |
p******y 发帖数: 3523 | 23 如果没有其他债务,贷款应该还是贷得下来的。
撑不撑,见仁见智了。 |
p******y 发帖数: 3523 | 24 如果没有其他债务,贷款应该还是贷得下来的。
撑不撑,见仁见智了。 |
b*d 发帖数: 9308 | 25 肯定可以贷下来,有点撑.
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : downpay 20%. 谢谢
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d********f 发帖数: 43471 | 26 国内收入3w买50w房的一把把的
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : downpay 20%. 谢谢
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g****a 发帖数: 1304 | 27 都靠啃老的。
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d********f 发帖数: 43471 | 28 所以这个问题不成立,lz根本没说他的情况。当然property tax是个区别
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y********r 发帖数: 2836 | 29 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左
右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中
国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一
陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用,
从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
全是误导。
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : downpay 20%. 谢谢
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b***o 发帖数: 607 | 30 这个要看你贷款多少吧?还有小孩也花很多钱的。
【在 y********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左 : 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中 : 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一 : 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用, : 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完 : 全是误导。
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k**u 发帖数: 10502 | 31 你自己算一下么。
一般来说房子PITI上的花销,加上车贷等其它贷款,少于毛收入的35%左右就可以。
PI即principal and interest, 也就是说你的贷款年供
T就是房产税,各州不一,加州是房价的1%多一点
I就是保险,几百块钱一年
房子50万,贷款40万,4%的利率的话,月供1900左右,加税及保险,相当于毛收入的25
-30%,如果没有车贷的话,银行方面肯定没有问题。
考虑到还要交掉收入税等各种政府税收,及基本生活费用,剩下的可支配的钱就不多了
,吃萝卜咸菜倒未必,撑一点是很有可能的。
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : downpay 20%. 谢谢
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w**o 发帖数: 524 | 32 得看您down pay多少啊。
【在 y********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左 : 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中 : 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一 : 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用, : 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完 : 全是误导。
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l*****o 发帖数: 26631 | 33 就算税前一样,拿到手的钱,不同的单位可以差很多。
另外不同房子的税,保险,hoa,utility, 维护啥的也有很大的差别
关键得看每个月去除硬性开支后还有多少钱
【在 y********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左 : 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中 : 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一 : 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用, : 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完 : 全是误导。
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L******w 发帖数: 5407 | 34 DC 一带吃政府的, 都这样大手大脚,
所以这几年全国就DC的房价被跌。
老黑还拿food stamp去whole food呢。
【在 y********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左 : 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中 : 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一 : 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用, : 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完 : 全是误导。
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y********r 发帖数: 2836 | 35 20% down pay
【在 w**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 得看您down pay多少啊。
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b*d 发帖数: 9308 | 36 有点撑,不过还可以了.
【在 y********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : downpay 20%. 谢谢
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L******w 发帖数: 5407 | 37 十万收入贷款四十五万, 现在批不下来了吧。
而且,等有孩子,日子就难过了。
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有点撑,不过还可以了.
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i****a 发帖数: 36252 | |
C**T 发帖数: 5379 | 39 你这个公式没错,不过里面以老中的生活方式和心理为假设。为啥撑就担心丢工作,就
不能享受生活?为啥要给子女存什么教育经费?他们今后不能努力拿奖学金不能自己贷
款?当然了,更杯具的是还要寄钱回国给兄弟姐妹老爹老妈买房,这就没啥好说的了。
老中什么时候能懂得钱是工具而已,是用来让自己享受生活的,要最大化利用工具来享
受生活而不要做工具的奴隶?
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