J**S 发帖数: 25790 | 1 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到,所有的REPAIR要自己做,在买之前
,大家帮忙评估一下费用把?
1 电线有的有电,有的不通电。如果要检查,坏的重新装要多少钱?
2 有termite,要处理要多少钱?
3 窗户的木板有腐烂,要换窗户加外面的木板多少钱?
4 厨房换一个功率大的抽油烟机,由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方,要把新的抽
油烟机装上,然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置,多少钱?
5 换新ROOF多少钱?
6 房间全部重新刷油漆多少钱。
7 三个房子重新铺地板多少钱?
看修这些要多少钱,然后下OFFER。
谢谢了。 |
l*****o 发帖数: 26631 | 2 你是要自己住还是投资啊。。。?
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到,所有的REPAIR要自己做,在买之前 : ,大家帮忙评估一下费用把? : 1 电线有的有电,有的不通电。如果要检查,坏的重新装要多少钱? : 2 有termite,要处理要多少钱? : 3 窗户的木板有腐烂,要换窗户加外面的木板多少钱? : 4 厨房换一个功率大的抽油烟机,由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方,要把新的抽 : 油烟机装上,然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置,多少钱? : 5 换新ROOF多少钱? : 6 房间全部重新刷油漆多少钱。 : 7 三个房子重新铺地板多少钱?
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J**S 发帖数: 25790 | 3 请教一下,这有区别吗?是不是出租的话,装修可以简单便宜点?
我是想先自己住一段时间,不一定长久,以后可能出租。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是要自己住还是投资啊。。。?
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l*****o 发帖数: 26631 | 4 我是觉得如果你准备找人装修,而且找不到很便宜的装修工的话,买这么破的房子不划算的。
如果你打算自己住的话,尽量找装修符合你的口味的房子。 出租的话装修越简单便宜越好
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请教一下,这有区别吗?是不是出租的话,装修可以简单便宜点? : 我是想先自己住一段时间,不一定长久,以后可能出租。
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J**S 发帖数: 25790 | 5 当然,价格上便宜我才买,实在是想把钱换成房子。 买的便宜,卖了合适,也不算投
资失败。
就算用来出租,装修,就最基本的,那些大概要多少钱?AGENT说大概2W来块钱可以搞
定。是这样吗?
谢谢了。
划算的。
宜越好
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是觉得如果你准备找人装修,而且找不到很便宜的装修工的话,买这么破的房子不划算的。 : 如果你打算自己住的话,尽量找装修符合你的口味的房子。 出租的话装修越简单便宜越好
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l*****o 发帖数: 26631 | 6 我觉得两万够呛
而且根据我家破房子的经验, 这种维护的不好破破烂烂的房子,最大的危险在于你本来觉得是个小问题的地方,修得时候发现一个又一个的新问题。。。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然,价格上便宜我才买,实在是想把钱换成房子。 买的便宜,卖了合适,也不算投 : 资失败。 : 就算用来出租,装修,就最基本的,那些大概要多少钱?AGENT说大概2W来块钱可以搞 : 定。是这样吗? : 谢谢了。 : : 划算的。 : 宜越好
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c****o 发帖数: 32446 | |
l*****o 发帖数: 26631 | 8 像这种白蚁,和窗户木头腐烂的问题,究竟有多严重,inspector是很难看出来的。
只有把墙全拆了, 你才能知道里面有多少木头烂了。
运气好的话只有外面一点儿需要换,那没事。 要是里面很多地方都需要换,那维修费
立即就上去了。 |
m*f 发帖数: 8162 | 9
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然,价格上便宜我才买,实在是想把钱换成房子。 买的便宜,卖了合适,也不算投 : 资失败。 : 就算用来出租,装修,就最基本的,那些大概要多少钱?AGENT说大概2W来块钱可以搞 : 定。是这样吗? : 谢谢了。 : : 划算的。 : 宜越好
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m*f 发帖数: 8162 | 10 有多少窗是你说的那样?外面的木头烂了,可能需要new construction,那样就很贵。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然,价格上便宜我才买,实在是想把钱换成房子。 买的便宜,卖了合适,也不算投 : 资失败。 : 就算用来出租,装修,就最基本的,那些大概要多少钱?AGENT说大概2W来块钱可以搞 : 定。是这样吗? : 谢谢了。 : : 划算的。 : 宜越好
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J**S 发帖数: 25790 | 11 看到一个窗户,右下角木头烂了。
不过到时候,INSPECTION应该可以得到评估是不是要大修。 如果真要大修,我就退出。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有多少窗是你说的那样?外面的木头烂了,可能需要new construction,那样就很贵。
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m*f 发帖数: 8162 | 12 那还好,如果是一般的窗户,也就是$1000左右的样子。
出。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到一个窗户,右下角木头烂了。 : 不过到时候,INSPECTION应该可以得到评估是不是要大修。 如果真要大修,我就退出。
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l*****o 发帖数: 26631 | 13 跟你说我家的悲催情况吧。
inspection的时候发现前门屋檐这里有点儿漏水, 屋顶从外面看没什么异样,不过
inspector说按上去软绵绵的,肯定是下面的木头烂了。从阁楼里看那里的木板颜色不
太对,不过梁还是好的。 当时我想,把这几片shingle拆掉,把下面的木板换一下就行
了。
另外有一面外墙有一个地方没有siding, 看上去是原先的窗户拆了,里面的墙封了起
来,外面还没管。 因为这块地方有deck的屋顶遮着,雨水进不来,所以当时觉得把这
一小块siding补一下也不是什么问题。
搬进去后找了我的邻居contractor来估价,看看修这两地方要多少钱。 他看了下那个
缺siding的地方,和我说这里木头有点受潮(我本来也看见受潮了,不过以为就是因为
暴露在外的缘故),怀疑是这一侧上方的屋顶有问题导致水从上面流进去。
后来连续几天大风大雨,之后我上房顶一看,发现果然这个窟窿上方的屋顶有好多片
shingle松动。 于是决定干脆把整个屋顶都换了。 当时又觉得siding看起来很破,干
脆一起换了得了。 两者加在一起估价是一万三左右的样子,我觉得也可以接受。
结果把shingle和siding全拆掉后发现后面的plywood有大面积的dry rot, 于是又几乎
把所有的外墙plywood全换了。plywood拆掉后又发现不少窗户frame有损坏,看起来是
被白蚁啃的! 那个contractor帮我仔细检查了遍, 说没有发现白蚁,应该是以前治理
过,但是当时损坏的木头没管。 然后把坏掉的frame也换了。。。
结果到最后花了近两万 T_T
当时每天回家都提心吊胆的,就生怕contractor和我说又发现了什么新问题。。。他也
很无奈的和我说:希望你是用很便宜很便宜的价格买的这个房子。。。
出。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到一个窗户,右下角木头烂了。 : 不过到时候,INSPECTION应该可以得到评估是不是要大修。 如果真要大修,我就退出。
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J**S 发帖数: 25790 | 14 不就差2W吗? 很便宜很便宜,那要便宜多少啊?
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟你说我家的悲催情况吧。 : inspection的时候发现前门屋檐这里有点儿漏水, 屋顶从外面看没什么异样,不过 : inspector说按上去软绵绵的,肯定是下面的木头烂了。从阁楼里看那里的木板颜色不 : 太对,不过梁还是好的。 当时我想,把这几片shingle拆掉,把下面的木板换一下就行 : 了。 : 另外有一面外墙有一个地方没有siding, 看上去是原先的窗户拆了,里面的墙封了起 : 来,外面还没管。 因为这块地方有deck的屋顶遮着,雨水进不来,所以当时觉得把这 : 一小块siding补一下也不是什么问题。 : 搬进去后找了我的邻居contractor来估价,看看修这两地方要多少钱。 他看了下那个 : 缺siding的地方,和我说这里木头有点受潮(我本来也看见受潮了,不过以为就是因为
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J**S 发帖数: 25790 | 15 第一项谁弄过啊?
1 电线有的有电,有的不通电。如果要检查,坏的重新装要多少钱?
还有电话线, 应该不贵吧?
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到,所有的REPAIR要自己做,在买之前 : ,大家帮忙评估一下费用把? : 1 电线有的有电,有的不通电。如果要检查,坏的重新装要多少钱? : 2 有termite,要处理要多少钱? : 3 窗户的木板有腐烂,要换窗户加外面的木板多少钱? : 4 厨房换一个功率大的抽油烟机,由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方,要把新的抽 : 油烟机装上,然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置,多少钱? : 5 换新ROOF多少钱? : 6 房间全部重新刷油漆多少钱。 : 7 三个房子重新铺地板多少钱?
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T*********e 发帖数: 9208 | 16 agent说2w的,一般需要4w以上,状况不好的房子你光看看看不出所有问题,我估计你全
部找人搞好需要5-7w
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到,所有的REPAIR要自己做,在买之前 : ,大家帮忙评估一下费用把? : 1 电线有的有电,有的不通电。如果要检查,坏的重新装要多少钱? : 2 有termite,要处理要多少钱? : 3 窗户的木板有腐烂,要换窗户加外面的木板多少钱? : 4 厨房换一个功率大的抽油烟机,由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方,要把新的抽 : 油烟机装上,然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置,多少钱? : 5 换新ROOF多少钱? : 6 房间全部重新刷油漆多少钱。 : 7 三个房子重新铺地板多少钱?
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l*****o 发帖数: 26631 | 17 房子贵的话是不算什么,十几万的房子,两万不少了。。。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不就差2W吗? 很便宜很便宜,那要便宜多少啊?
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b*e 发帖数: 3845 | 18 建议LZ多看几集HGTV的holmes inspection。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到,所有的REPAIR要自己做,在买之前 : ,大家帮忙评估一下费用把? : 1 电线有的有电,有的不通电。如果要检查,坏的重新装要多少钱? : 2 有termite,要处理要多少钱? : 3 窗户的木板有腐烂,要换窗户加外面的木板多少钱? : 4 厨房换一个功率大的抽油烟机,由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方,要把新的抽 : 油烟机装上,然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置,多少钱? : 5 换新ROOF多少钱? : 6 房间全部重新刷油漆多少钱。 : 7 三个房子重新铺地板多少钱?
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J**S 发帖数: 25790 | 19 很不错,看了一集,就知道房子到底是什么结构了。
【在 b*e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 建议LZ多看几集HGTV的holmes inspection。
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