J**S
发帖数: 25790 | 1 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到，所有的REPAIR要自己做，在买之前
，大家帮忙评估一下费用把？
1 电线有的有电，有的不通电。如果要检查，坏的重新装要多少钱？
2 有termite,要处理要多少钱？
3 窗户的木板有腐烂，要换窗户加外面的木板多少钱？
4 厨房换一个功率大的抽油烟机，由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方，要把新的抽
油烟机装上，然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置，多少钱？
5 换新ROOF多少钱？
6 房间全部重新刷油漆多少钱。
7 三个房子重新铺地板多少钱？
看修这些要多少钱，然后下OFFER。
谢谢了。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 2 你是要自己住还是投资啊。。。？
【在 J**S 的大作中提到】
: 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到，所有的REPAIR要自己做，在买之前
: ，大家帮忙评估一下费用把？
: 1 电线有的有电，有的不通电。如果要检查，坏的重新装要多少钱？
: 2 有termite,要处理要多少钱？
: 3 窗户的木板有腐烂，要换窗户加外面的木板多少钱？
: 4 厨房换一个功率大的抽油烟机，由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方，要把新的抽
: 油烟机装上，然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置，多少钱？
: 5 换新ROOF多少钱？
: 6 房间全部重新刷油漆多少钱。
: 7 三个房子重新铺地板多少钱？
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J**S
发帖数: 25790 | 3 请教一下，这有区别吗？是不是出租的话，装修可以简单便宜点？
我是想先自己住一段时间，不一定长久，以后可能出租。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 你是要自己住还是投资啊。。。？
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 我是觉得如果你准备找人装修，而且找不到很便宜的装修工的话，买这么破的房子不划算的。
如果你打算自己住的话，尽量找装修符合你的口味的房子。 出租的话装修越简单便宜越好
【在 J**S 的大作中提到】
: 请教一下，这有区别吗？是不是出租的话，装修可以简单便宜点？
: 我是想先自己住一段时间，不一定长久，以后可能出租。
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J**S
发帖数: 25790 | 5 当然，价格上便宜我才买，实在是想把钱换成房子。 买的便宜，卖了合适，也不算投
资失败。
就算用来出租，装修，就最基本的，那些大概要多少钱？AGENT说大概2W来块钱可以搞
定。是这样吗？
谢谢了。
划算的。
宜越好
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我是觉得如果你准备找人装修，而且找不到很便宜的装修工的话，买这么破的房子不划算的。
: 如果你打算自己住的话，尽量找装修符合你的口味的房子。 出租的话装修越简单便宜越好
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 我觉得两万够呛
而且根据我家破房子的经验， 这种维护的不好破破烂烂的房子，最大的危险在于你本来觉得是个小问题的地方，修得时候发现一个又一个的新问题。。。
【在 J**S 的大作中提到】
: 当然，价格上便宜我才买，实在是想把钱换成房子。 买的便宜，卖了合适，也不算投
: 资失败。
: 就算用来出租，装修，就最基本的，那些大概要多少钱？AGENT说大概2W来块钱可以搞
: 定。是这样吗？
: 谢谢了。
:
: 划算的。
: 宜越好
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c****o
发帖数: 32446 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 8 像这种白蚁，和窗户木头腐烂的问题，究竟有多严重，inspector是很难看出来的。
只有把墙全拆了， 你才能知道里面有多少木头烂了。
运气好的话只有外面一点儿需要换，那没事。 要是里面很多地方都需要换，那维修费
立即就上去了。 |
m*f
发帖数: 8162 | 9
【在 J**S 的大作中提到】
: 当然，价格上便宜我才买，实在是想把钱换成房子。 买的便宜，卖了合适，也不算投
: 资失败。
: 就算用来出租，装修，就最基本的，那些大概要多少钱？AGENT说大概2W来块钱可以搞
: 定。是这样吗？
: 谢谢了。
:
: 划算的。
: 宜越好
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m*f
发帖数: 8162 | 10 有多少窗是你说的那样？外面的木头烂了，可能需要new construction，那样就很贵。
【在 J**S 的大作中提到】
: 当然，价格上便宜我才买，实在是想把钱换成房子。 买的便宜，卖了合适，也不算投
: 资失败。
: 就算用来出租，装修，就最基本的，那些大概要多少钱？AGENT说大概2W来块钱可以搞
: 定。是这样吗？
: 谢谢了。
:
: 划算的。
: 宜越好
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J**S
发帖数: 25790 | 11 看到一个窗户，右下角木头烂了。
不过到时候，INSPECTION应该可以得到评估是不是要大修。 如果真要大修，我就退出。
【在 m*f 的大作中提到】
: 有多少窗是你说的那样？外面的木头烂了，可能需要new construction，那样就很贵。
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m*f
发帖数: 8162 | 12 那还好，如果是一般的窗户，也就是$1000左右的样子。
出。
【在 J**S 的大作中提到】
: 看到一个窗户，右下角木头烂了。
: 不过到时候，INSPECTION应该可以得到评估是不是要大修。 如果真要大修，我就退出。
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 跟你说我家的悲催情况吧。
inspection的时候发现前门屋檐这里有点儿漏水， 屋顶从外面看没什么异样，不过
inspector说按上去软绵绵的，肯定是下面的木头烂了。从阁楼里看那里的木板颜色不
太对，不过梁还是好的。 当时我想，把这几片shingle拆掉，把下面的木板换一下就行
了。
另外有一面外墙有一个地方没有siding， 看上去是原先的窗户拆了，里面的墙封了起
来，外面还没管。 因为这块地方有deck的屋顶遮着，雨水进不来，所以当时觉得把这
一小块siding补一下也不是什么问题。
搬进去后找了我的邻居contractor来估价，看看修这两地方要多少钱。 他看了下那个
缺siding的地方，和我说这里木头有点受潮（我本来也看见受潮了，不过以为就是因为
暴露在外的缘故），怀疑是这一侧上方的屋顶有问题导致水从上面流进去。
后来连续几天大风大雨，之后我上房顶一看，发现果然这个窟窿上方的屋顶有好多片
shingle松动。 于是决定干脆把整个屋顶都换了。 当时又觉得siding看起来很破，干
脆一起换了得了。 两者加在一起估价是一万三左右的样子，我觉得也可以接受。
结果把shingle和siding全拆掉后发现后面的plywood有大面积的dry rot， 于是又几乎
把所有的外墙plywood全换了。plywood拆掉后又发现不少窗户frame有损坏，看起来是
被白蚁啃的！ 那个contractor帮我仔细检查了遍， 说没有发现白蚁，应该是以前治理
过，但是当时损坏的木头没管。 然后把坏掉的frame也换了。。。
结果到最后花了近两万 T_T
当时每天回家都提心吊胆的，就生怕contractor和我说又发现了什么新问题。。。他也
很无奈的和我说：希望你是用很便宜很便宜的价格买的这个房子。。。
出。
【在 J**S 的大作中提到】
: 看到一个窗户，右下角木头烂了。
: 不过到时候，INSPECTION应该可以得到评估是不是要大修。 如果真要大修，我就退出。
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J**S
发帖数: 25790 | 14 不就差2W吗？ 很便宜很便宜，那要便宜多少啊？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 跟你说我家的悲催情况吧。
: inspection的时候发现前门屋檐这里有点儿漏水， 屋顶从外面看没什么异样，不过
: inspector说按上去软绵绵的，肯定是下面的木头烂了。从阁楼里看那里的木板颜色不
: 太对，不过梁还是好的。 当时我想，把这几片shingle拆掉，把下面的木板换一下就行
: 了。
: 另外有一面外墙有一个地方没有siding， 看上去是原先的窗户拆了，里面的墙封了起
: 来，外面还没管。 因为这块地方有deck的屋顶遮着，雨水进不来，所以当时觉得把这
: 一小块siding补一下也不是什么问题。
: 搬进去后找了我的邻居contractor来估价，看看修这两地方要多少钱。 他看了下那个
: 缺siding的地方，和我说这里木头有点受潮（我本来也看见受潮了，不过以为就是因为
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J**S
发帖数: 25790 | 15 第一项谁弄过啊？
1 电线有的有电，有的不通电。如果要检查，坏的重新装要多少钱？
还有电话线， 应该不贵吧？
【在 J**S 的大作中提到】
: 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到，所有的REPAIR要自己做，在买之前
: ，大家帮忙评估一下费用把？
: 1 电线有的有电，有的不通电。如果要检查，坏的重新装要多少钱？
: 2 有termite,要处理要多少钱？
: 3 窗户的木板有腐烂，要换窗户加外面的木板多少钱？
: 4 厨房换一个功率大的抽油烟机，由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方，要把新的抽
: 油烟机装上，然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置，多少钱？
: 5 换新ROOF多少钱？
: 6 房间全部重新刷油漆多少钱。
: 7 三个房子重新铺地板多少钱？
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T*********e
发帖数: 9208 | 16 agent说2w的，一般需要4w以上，状况不好的房子你光看看看不出所有问题，我估计你全
部找人搞好需要5-7w
【在 J**S 的大作中提到】
: 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到，所有的REPAIR要自己做，在买之前
: ，大家帮忙评估一下费用把？
: 1 电线有的有电，有的不通电。如果要检查，坏的重新装要多少钱？
: 2 有termite,要处理要多少钱？
: 3 窗户的木板有腐烂，要换窗户加外面的木板多少钱？
: 4 厨房换一个功率大的抽油烟机，由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方，要把新的抽
: 油烟机装上，然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置，多少钱？
: 5 换新ROOF多少钱？
: 6 房间全部重新刷油漆多少钱。
: 7 三个房子重新铺地板多少钱？
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 房子贵的话是不算什么，十几万的房子，两万不少了。。。
【在 J**S 的大作中提到】
: 不就差2W吗？ 很便宜很便宜，那要便宜多少啊？
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b*e
发帖数: 3845 | 18 建议LZ多看几集HGTV的holmes inspection。
【在 J**S 的大作中提到】
: 房子如果是SOLD AS IS.房子3B1B, 面积1100不到，所有的REPAIR要自己做，在买之前
: ，大家帮忙评估一下费用把？
: 1 电线有的有电，有的不通电。如果要检查，坏的重新装要多少钱？
: 2 有termite,要处理要多少钱？
: 3 窗户的木板有腐烂，要换窗户加外面的木板多少钱？
: 4 厨房换一个功率大的抽油烟机，由于原来的抽油烟机不再炉子的正上方，要把新的抽
: 油烟机装上，然后把抽油烟机边上的几个橱柜挪一下位置，多少钱？
: 5 换新ROOF多少钱？
: 6 房间全部重新刷油漆多少钱。
: 7 三个房子重新铺地板多少钱？
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J**S
发帖数: 25790 | 19 很不错，看了一集，就知道房子到底是什么结构了。
【在 b*e 的大作中提到】
: 建议LZ多看几集HGTV的holmes inspection。
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