w********e
发帖数: 954 | 1 刚找了us bank 和wells fargo 比较贷款利率，房子卖家已经签了合同。但us bank的
告诉我说需要交24块的查credit report 钱和340的appraisal费用。可是他还没给我我
的rate呢啊？而且我还没决定要从他家贷款呢啊？怎么就要先交这些钱呢／那如果
wells fargo也让我交，我不需要交两份钱才能比较利率吗？问他这个就告诉我今天是4
％，明天不知道。
请问大家都是什么时候appraisal的啊？觉得这个人是不是骗我第一次贷款不明白啊？
谢谢大家了。 |
p******y
发帖数: 3523 | 2 没确定就不要交钱。如果他们说不交钱就不给rate，就换其他家。
为什么不找broker呢？直接找银行rate一般比找broker差些，另外，整个的process比
较难控制。
在loan origination之后做appraisal，underwriter要看appraisal report才会最终
approve这个loan。 |
b********2
发帖数: 5191 | 3 一般做法都是lock了之后再做. 就算是先做, 也没听说过rate还不查就要交钱的. |
w********e
发帖数: 954 | 4 谢谢楼上的答复。刚去了一个附近的credit union给的rate倒比us bank高，要4。125
明天再看看吧 |
j*******0
发帖数: 347 | 5 you want to find a good loan agent. if they do not charge any fees while
locking rates for you, it does not necessarily mean they are good agents. as
a matter of fact, you will not know until you close your loan or later. so
it is a really gamble game even with referral.
if you do not feel comfortable, just try to find the other one and do more
shopping around.
if lenders do not feel comfortable with the value of your house, they can
ask to do appraisal first before locking the rates. so it is hard to say
they are manipulating you with limited information. Meanwhile, it is also
likely that they want you to pay some fees so you will not depart them.
是4
【在 w********e 的大作中提到】
: 刚找了us bank 和wells fargo 比较贷款利率，房子卖家已经签了合同。但us bank的
: 告诉我说需要交24块的查credit report 钱和340的appraisal费用。可是他还没给我我
: 的rate呢啊？而且我还没决定要从他家贷款呢啊？怎么就要先交这些钱呢／那如果
: wells fargo也让我交，我不需要交两份钱才能比较利率吗？问他这个就告诉我今天是4
: ％，明天不知道。
: 请问大家都是什么时候appraisal的啊？觉得这个人是不是骗我第一次贷款不明白啊？
: 谢谢大家了。
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a*****c
发帖数: 131 | 6 我刚刚去usbank做了一些白痴问题的咨询，直接就说了rate了，15年3.25,这个他家网
站不就有吗？或者我理解错楼主的意思了？ |
a**e
发帖数: 370 | |
k******o
发帖数: 3328 | 8 Appraisal could be done either before locking or after, yet better to pick
one you feel comfortable and trust.
是4
【在 w********e 的大作中提到】
: 刚找了us bank 和wells fargo 比较贷款利率，房子卖家已经签了合同。但us bank的
: 告诉我说需要交24块的查credit report 钱和340的appraisal费用。可是他还没给我我
: 的rate呢啊？而且我还没决定要从他家贷款呢啊？怎么就要先交这些钱呢／那如果
: wells fargo也让我交，我不需要交两份钱才能比较利率吗？问他这个就告诉我今天是4
: ％，明天不知道。
: 请问大家都是什么时候appraisal的啊？觉得这个人是不是骗我第一次贷款不明白啊？
: 谢谢大家了。
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b********2
发帖数: 5191 | 9 会的.
【在 a**e 的大作中提到】
: appraisal的时候会有人来量面积吗？
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