w******Q
发帖数: 116 | 1 刚进入市场的新手菜鸟。熟人介绍的老美代理，要求签协议。协议中有一条（见附件），感觉似乎不太对劲。研究过精华区，似乎buyer完全不用付给agent任何钱（有的agent甚至还提供rebate），可是这一条里面规定我必须付给他一些钱。在seller不付给他们3%的情况下，我需要支付3%+299；否则，我还是要支付299.
或许我对精华区的理解有误，或许我没读懂这一条，还是这个协议真的有问题？
请大家给点comments，谢谢先！ |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 在哪里？湾区一般我们都需要客户签exclusive agency relationship. 而且
commission 也是seller给的。
先别签，再面试几个agent. |
d*********1
发帖数: 443 | 3 never sign this kind of exclusive agent... fire this one immediately and try
different agent, there are tons of agents.
），感觉似乎不太对劲。研究过精华区，似乎buyer完全不用付给agent任何钱（有的
agent甚至还提供rebate），可是这一条里面规定我必须付给他一些钱。在seller不付
给他们3%的情况下，我需要支付3%+299；否则，我还是要支付299.
【在 w******Q 的大作中提到】
: 刚进入市场的新手菜鸟。熟人介绍的老美代理，要求签协议。协议中有一条（见附件），感觉似乎不太对劲。研究过精华区，似乎buyer完全不用付给agent任何钱（有的agent甚至还提供rebate），可是这一条里面规定我必须付给他一些钱。在seller不付给他们3%的情况下，我需要支付3%+299；否则，我还是要支付299.
: 或许我对精华区的理解有误，或许我没读懂这一条，还是这个协议真的有问题？
: 请大家给点comments，谢谢先！
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z*****a
发帖数: 1437 | 4 看很多房子给buy agent的不到3%,那你们多半是要倒贴的，所以，问问其他的吧。 |
k******o
发帖数: 3328 | 5 Don't sign at all. I never ever ask for any front payment from client.
），感觉似乎不太对劲。研究过精华区，似乎buyer完全不用付给agent任何钱（有的
agent甚至还提供rebate），可是这一条里面规定我必须付给他一些钱。在seller不付
给他们3%的情况下，我需要支付3%+299；否则，我还是要支付299.
【在 w******Q 的大作中提到】
: 刚进入市场的新手菜鸟。熟人介绍的老美代理，要求签协议。协议中有一条（见附件），感觉似乎不太对劲。研究过精华区，似乎buyer完全不用付给agent任何钱（有的agent甚至还提供rebate），可是这一条里面规定我必须付给他一些钱。在seller不付给他们3%的情况下，我需要支付3%+299；否则，我还是要支付299.
: 或许我对精华区的理解有误，或许我没读懂这一条，还是这个协议真的有问题？
: 请大家给点comments，谢谢先！
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b*d
发帖数: 9308 | 6 这个很不靠谱.
），感觉似乎不太对劲。研究过精华区，似乎buyer完全不用付给agent任何钱（有的
agent甚至还提供rebate），可是这一条里面规定我必须付给他一些钱。在seller不付
给他们3%的情况下，我需要支付3%+299；否则，我还是要支付299.
【在 w******Q 的大作中提到】
: 刚进入市场的新手菜鸟。熟人介绍的老美代理，要求签协议。协议中有一条（见附件），感觉似乎不太对劲。研究过精华区，似乎buyer完全不用付给agent任何钱（有的agent甚至还提供rebate），可是这一条里面规定我必须付给他一些钱。在seller不付给他们3%的情况下，我需要支付3%+299；否则，我还是要支付299.
: 或许我对精华区的理解有误，或许我没读懂这一条，还是这个协议真的有问题？
: 请大家给点comments，谢谢先！
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b********2
发帖数: 5191 | 7 可能和地区有关, 在bay area是绝对不会有这种合同的, 但在价格比较低的地方, 可能
3%agent也拿不到多少commission, 不然已经3%了, 谁还在乎$299 |
w******Q
发帖数: 116 | 8 在Michigan
【在 Q***N 的大作中提到】
: 在哪里？湾区一般我们都需要客户签exclusive agency relationship. 而且
: commission 也是seller给的。
: 先别签，再面试几个agent.
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w******Q
发帖数: 116 | 9 是在Michigan Detroit郊区. 房子也有20万左右,3%的话也有6000块了.
【在 b********2 的大作中提到】
: 可能和地区有关, 在bay area是绝对不会有这种合同的, 但在价格比较低的地方, 可能
: 3%agent也拿不到多少commission, 不然已经3%了, 谁还在乎$299
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Q***N
发帖数: 2972 | 10 多面试几个在做决定吧.
不要怕麻烦,找到一个好AGENT对于第一次买房的人来说太重要了.好的AGENT也不会在意
你面试其他人的.
REBATE不是每个地区都有.服务好是第一, REBATE是锦上添花.下面的连接里有我以前写
的一些入门知识,希望有帮助.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/BayArea_FirstTimeHomeBuyer.ht
【在 w******Q 的大作中提到】
: 在Michigan
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