m**********d
发帖数: 70 | 1 如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？ | b********2
发帖数: 5191 | 2 不同的lender对市场的策略不同, 针对的客户群体不同, 要求的条件有宽有严, 所以提
供的rate也不一样.
同时不同的broker对同一个lender, 拿到的利率也不同, 如果broker拿的commission高
, 提供的利率就差一些, 反之就好一些.
lender是通过你付的利息来赚钱的. 同时也是用你的利息来付closing cost, 一般
lender会要求新的client在贷款之后六个月内不能再做refi, 假如一个月的利息是$
1500, 六个月是$9000, closing cost一般在$2400-$3300, 所以银行是不亏的. | m**********d
发帖数: 70 | 3 thanks, blueangel2. too bad you're not in chicago... | b*d
发帖数: 9308 | 4 其实现在大家给的rate都差不多了，我觉得选个诚实可靠的broker/lender更重要一些。
740(
【在 m**********d 的大作中提到】
: 如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
: or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
: fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
: 么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
: 一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
: rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
| k******o
发帖数: 3328 | 5 Two point: if the lender is very picky (i.e PF Funding), the rate is better
(even though the mortgage broker might get hige commission). For the same
lender, if your loan company has volumn, the agent might pass this
additional incentive to borrower.
As long as this is no cost loan, you don't need to care about GFE since this
is just estimation (to higher).
740(
【在 m**********d 的大作中提到】
: 如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
: or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
: fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
: 么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
: 一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
: rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
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