f*********e
发帖数: 8453 | 1 和贷款broker说拿高利率，broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高
利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。 |
s******s
发帖数: 4593 | 2 Are you sure the rate is going to lower than right now? |
f*********e
发帖数: 8453 | 3 不是Federal Reserve才放出风说维持现在利率水平到明年还是后年底吗?
【在 s******s 的大作中提到】
: Are you sure the rate is going to lower than right now?
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m*g
发帖数: 57 | |
r******d
发帖数: 1879 | 5 现在不能这么干了. LENDER REBATE ＣＡＮ NOT EXCEED ＣＬＯＳＩＮＧ COST ($
2000-$3000) |
f*********e
发帖数: 8453 | 6 哦，如果不合法就算了。咱也不想干。
【在 m*g 的大作中提到】
: 可能会坏我的license，不干
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f*********e
发帖数: 8453 | 7 这样啊。那没什么搞头:)
【在 r******d 的大作中提到】
: 现在不能这么干了. LENDER REBATE ＣＡＮ NOT EXCEED ＣＬＯＳＩＮＧ COST ($
: 2000-$3000)
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b********2
发帖数: 5191 | |
w*********m
发帖数: 4740 | 9 可以，可能
不过我们这里最多也就cover all costs, 不会再多退给你
而且30年fix利息高很多，如果你半年后refi，这半年你30年fix比5年arm多付很多利息
半年之后。利率不一定降，而且refi比purchase的利率一般要高一些。算到30年也不少
了。所以要看概率
【在 f*********e 的大作中提到】
: 和贷款broker说拿高利率，broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高
: 利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。
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b*d
发帖数: 9308 | 10 你的贷款额是多少？肯定拿不到几万块。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 和贷款broker说拿高利率，broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高
: 利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。
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p******y
发帖数: 3523 | 11 呵呵，rate再高也拿不走几万块。。。rate太高，会变成high cost loan，会被管理机
构查的。
而lender credit back的钱最多也就够cover closing cost，客人是无法拿钱走的。
再者，要是半年之后rate涨了，refi不成那怎么办？
因此，绝大部分客人都可以接受自己付cost，拿个尽量低的rate。当然，如果rate只差
0.125%，credit的钱可以cover一部分cost，个人认为还是划算的。因为0.125%的rate
差距，如果是30年fixed的loan，还满30年才还清，也就省几千的利息，一般没人真的
会30年才还清，提前还款之后，省的利息就更有限了，还不如换一两千closing cost划
算。 |
k******o
发帖数: 3328 | 12 If yourself is loan agent, you may "earn" by refinancing your own house, but
not for borrower.
【在 f*********e 的大作中提到】
: 和贷款broker说拿高利率，broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高
: 利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。
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