f*********e 发帖数: 8453 | 1 和贷款broker说拿高利率,broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高
利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。 |
s******s 发帖数: 4593 | 2 Are you sure the rate is going to lower than right now? |
f*********e 发帖数: 8453 | 3 不是Federal Reserve才放出风说维持现在利率水平到明年还是后年底吗?
【在 s******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Are you sure the rate is going to lower than right now?
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m*g 发帖数: 57 | |
r******d 发帖数: 1879 | 5 现在不能这么干了. LENDER REBATE CAN NOT EXCEED CLOSING COST ($
2000-$3000) |
f*********e 发帖数: 8453 | 6 哦,如果不合法就算了。咱也不想干。
【在 m*g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可能会坏我的license,不干
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f*********e 发帖数: 8453 | 7 这样啊。那没什么搞头:)
【在 r******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在不能这么干了. LENDER REBATE CAN NOT EXCEED CLOSING COST ($ : 2000-$3000)
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b********2 发帖数: 5191 | |
w*********m 发帖数: 4740 | 9 可以,可能
不过我们这里最多也就cover all costs, 不会再多退给你
而且30年fix利息高很多,如果你半年后refi,这半年你30年fix比5年arm多付很多利息
半年之后。利率不一定降,而且refi比purchase的利率一般要高一些。算到30年也不少
了。所以要看概率
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和贷款broker说拿高利率,broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高 : 利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。
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b*d 发帖数: 9308 | 10 你的贷款额是多少?肯定拿不到几万块。
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和贷款broker说拿高利率,broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高 : 利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。
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p******y 发帖数: 3523 | 11 呵呵,rate再高也拿不走几万块。。。rate太高,会变成high cost loan,会被管理机
构查的。
而lender credit back的钱最多也就够cover closing cost,客人是无法拿钱走的。
再者,要是半年之后rate涨了,refi不成那怎么办?
因此,绝大部分客人都可以接受自己付cost,拿个尽量低的rate。当然,如果rate只差
0.125%,credit的钱可以cover一部分cost,个人认为还是划算的。因为0.125%的rate
差距,如果是30年fixed的loan,还满30年才还清,也就省几千的利息,一般没人真的
会30年才还清,提前还款之后,省的利息就更有限了,还不如换一两千closing cost划
算。 |
k******o 发帖数: 3328 | 12 If yourself is loan agent, you may "earn" by refinancing your own house, but
not for borrower.
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和贷款broker说拿高利率,broker退几万给你。半年之后refi。净赚=几万-半年付的高 : 利率差价-refi相关费用(可能是0 cost)。
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