h*****s
发帖数: 697 | 1 请教各位大侠，我父母想在这里给我买房住， 本来我是想让父母给头款我自己返贷。
但是因为我是家庭主妇没有一个lender愿意借钱给我。 我只好让我父母给我一次性银
行本票付款买房。
我想问大家，因为我不愿意房产上写我自己的名字，如果写我国内父母的名字会有什么
问题，我指的是会不会要多交税之类的，如果买卖房的话会有什么额外的经济损失？ 谢谢。 |
a***y
发帖数: 101 | 2
谢谢。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 请教各位大侠，我父母想在这里给我买房住， 本来我是想让父母给头款我自己返贷。
: 但是因为我是家庭主妇没有一个lender愿意借钱给我。 我只好让我父母给我一次性银
: 行本票付款买房。
: 我想问大家，因为我不愿意房产上写我自己的名字，如果写我国内父母的名字会有什么
: 问题，我指的是会不会要多交税之类的，如果买卖房的话会有什么额外的经济损失？ 谢谢。
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i****d
发帖数: 724 | 3 很显然，你们夫妇不和睦
谢谢。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 请教各位大侠，我父母想在这里给我买房住， 本来我是想让父母给头款我自己返贷。
: 但是因为我是家庭主妇没有一个lender愿意借钱给我。 我只好让我父母给我一次性银
: 行本票付款买房。
: 我想问大家，因为我不愿意房产上写我自己的名字，如果写我国内父母的名字会有什么
: 问题，我指的是会不会要多交税之类的，如果买卖房的话会有什么额外的经济损失？ 谢谢。
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t****u
发帖数: 8614 | 4 check FIRPTA.
When your parents (foreigner) sell the property, Escrow will withhold 10% of
the selling price as the capital gain tax.
And if they die, the succession tax rate could be as high as 55%.
The better solution is to put under your name, they gift the money to you.
谢谢。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 请教各位大侠，我父母想在这里给我买房住， 本来我是想让父母给头款我自己返贷。
: 但是因为我是家庭主妇没有一个lender愿意借钱给我。 我只好让我父母给我一次性银
: 行本票付款买房。
: 我想问大家，因为我不愿意房产上写我自己的名字，如果写我国内父母的名字会有什么
: 问题，我指的是会不会要多交税之类的，如果买卖房的话会有什么额外的经济损失？ 谢谢。
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c****o
发帖数: 32446 | 5 很犀利
【在 i****d 的大作中提到】
: 很显然，你们夫妇不和睦
:
: 谢谢。
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h*****s
发帖数: 697 | 6 那如果我用我姐姐的名字尼？ 我姐姐几年后就可以移民来美国了。她现在人在中国，
买房用她的名字(当然她现在算是外国人），到她拿绿卡来美国（姐姐现在兄弟姐妹的
移民排队中）后卖房子的话是不是也要withhold 10% of the selling price as the
capital gain tax？ 谢谢。
of
【在 t****u 的大作中提到】
: check FIRPTA.
: When your parents (foreigner) sell the property, Escrow will withhold 10% of
: the selling price as the capital gain tax.
: And if they die, the succession tax rate could be as high as 55%.
: The better solution is to put under your name, they gift the money to you.
:
: 谢谢。
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e***y
发帖数: 148 | 7 父母给你钱写明白是给你个人的财产而非给你们的共同财产，你在房产上只写自己的名
字，法律上可证明非夫妻共同财产，如果这是你的真实问题所在。
谢谢。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 请教各位大侠，我父母想在这里给我买房住， 本来我是想让父母给头款我自己返贷。
: 但是因为我是家庭主妇没有一个lender愿意借钱给我。 我只好让我父母给我一次性银
: 行本票付款买房。
: 我想问大家，因为我不愿意房产上写我自己的名字，如果写我国内父母的名字会有什么
: 问题，我指的是会不会要多交税之类的，如果买卖房的话会有什么额外的经济损失？ 谢谢。
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C*******e
发帖数: 2163 | 8 用父母名字买入 技术上没有任何问题
然后hold不卖 直到父母绿卡过来 就好了～
【在 h*****s 的大作中提到】
: 那如果我用我姐姐的名字尼？ 我姐姐几年后就可以移民来美国了。她现在人在中国，
: 买房用她的名字(当然她现在算是外国人），到她拿绿卡来美国（姐姐现在兄弟姐妹的
: 移民排队中）后卖房子的话是不是也要withhold 10% of the selling price as the
: capital gain tax？ 谢谢。
:
: of
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t****u
发帖数: 8614 | 9 But estate tax is still an issue.
The assets need to pass generation eventually.
【在 C*******e 的大作中提到】
: 用父母名字买入 技术上没有任何问题
: 然后hold不卖 直到父母绿卡过来 就好了～
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t****u
发帖数: 8614 | 10 这样当然可以，拿到绿卡再卖就不用withhold。
不过这样一来房子是你姐姐的，不是你的。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 那如果我用我姐姐的名字尼？ 我姐姐几年后就可以移民来美国了。她现在人在中国，
: 买房用她的名字(当然她现在算是外国人），到她拿绿卡来美国（姐姐现在兄弟姐妹的
: 移民排队中）后卖房子的话是不是也要withhold 10% of the selling price as the
: capital gain tax？ 谢谢。
:
: of
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h*****s
发帖数: 697 | 11 我姐姐对我就象对自己女儿一样，我不担心我姐姐会和我争房产。 谢谢你回答了我的
问题，那我就用我姐姐的名字好了。楼上有些ID估计错了，我是离婚的单亲妈妈所以不
存在夫妻财产问题。
【在 t****u 的大作中提到】
: 这样当然可以，拿到绿卡再卖就不用withhold。
: 不过这样一来房子是你姐姐的，不是你的。
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i****d
发帖数: 724 | 12 那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？
说到底还是在想用障眼法。又想有房子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。
两种可能性：
1. 你要keep拿前夫的alimony,所以不能露财
2. 你在开始一个新的relationship，不想把房子归入新家庭的共有财产，但又不想明说
【在 h*****s 的大作中提到】
: 我姐姐对我就象对自己女儿一样，我不担心我姐姐会和我争房产。 谢谢你回答了我的
: 问题，那我就用我姐姐的名字好了。楼上有些ID估计错了，我是离婚的单亲妈妈所以不
: 存在夫妻财产问题。
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f*********e
发帖数: 8453 | 13 唉，厚道一点吧。不要揣测。直接回答lz的问题就好。
明说
我的
以不
【在 i****d 的大作中提到】
: 那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？
: 说到底还是在想用障眼法。又想有房子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。
: 两种可能性：
: 1. 你要keep拿前夫的alimony,所以不能露财
: 2. 你在开始一个新的relationship，不想把房子归入新家庭的共有财产，但又不想明说
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w******t
发帖数: 16937 | 14 赞专业。
那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？说到底还是在想用障眼法。又想有房
子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。两种可能性：1. 你要keep拿前夫的
alimony,所以........
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【在 i****d 的大作中提到】
: 那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？
: 说到底还是在想用障眼法。又想有房子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。
: 两种可能性：
: 1. 你要keep拿前夫的alimony,所以不能露财
: 2. 你在开始一个新的relationship，不想把房子归入新家庭的共有财产，但又不想明说
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b******e
发帖数: 470 | 15 sharp!
明说
【在 i****d 的大作中提到】
: 那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？
: 说到底还是在想用障眼法。又想有房子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。
: 两种可能性：
: 1. 你要keep拿前夫的alimony,所以不能露财
: 2. 你在开始一个新的relationship，不想把房子归入新家庭的共有财产，但又不想明说
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i****d
发帖数: 724 | 16 说实话，她这个问题本身就不厚道，而且欲盖弥彰。common sense么, 要买房当然要在
法律意义上拥有它。
再说，这里高手教会了她，是不是有可能无形中对其他人不厚道了？
【在 f*********e 的大作中提到】
: 唉，厚道一点吧。不要揣测。直接回答lz的问题就好。
:
: 明说
: 我的
: 以不
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w******t
发帖数: 16937 | 17 人在作，天在看。
说实话，她这个问题本身就不厚道，而且欲盖弥彰。common sense么, 要买房当然要在
法律意义上拥有它。再说，这里高手教会了她，是不是有可能无形中对其他人不厚道了？
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【在 i****d 的大作中提到】
: 说实话，她这个问题本身就不厚道，而且欲盖弥彰。common sense么, 要买房当然要在
: 法律意义上拥有它。
: 再说，这里高手教会了她，是不是有可能无形中对其他人不厚道了？
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c*******o
发帖数: 5387 | 18 我问过律师，外国人（没有社安号）在美国用现金买房子，没有问题。
但是卖房子的时候，房款有一部分要给hold在escrow account里。 |
p******y
发帖数: 3523 | 19 LZ的爹妈得过来close吧，似乎无法power of attorney给LZ来close
另外，以后的property tax 谁来付呢？ |
C*******e
发帖数: 2163 | 20
前夫出钱养孩子有错么 除非孩子不是他的
明说
新relationship就更要保护自己＋保护孩子了
【在 i****d 的大作中提到】
: 那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？
: 说到底还是在想用障眼法。又想有房子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。
: 两种可能性：
: 1. 你要keep拿前夫的alimony,所以不能露财
: 2. 你在开始一个新的relationship，不想把房子归入新家庭的共有财产，但又不想明说
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h********0
发帖数: 2391 | 21 前夫该出alimony当然要出啊，这财本来就不是楼主的，当然不该露。
房子是楼主父母出钱买的，不想归入新家庭是应该的。旧的离了，谁知道新的怎样。
明说
【在 i****d 的大作中提到】
: 那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？
: 说到底还是在想用障眼法。又想有房子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。
: 两种可能性：
: 1. 你要keep拿前夫的alimony,所以不能露财
: 2. 你在开始一个新的relationship，不想把房子归入新家庭的共有财产，但又不想明说
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w******t
发帖数: 16937 | 22 姐夫可以帮助打理。
【在 h********0 的大作中提到】
: 前夫该出alimony当然要出啊，这财本来就不是楼主的，当然不该露。
: 房子是楼主父母出钱买的，不想归入新家庭是应该的。旧的离了，谁知道新的怎样。
:
: 明说
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p*****p
发帖数: 19331 | 23 恩，还是一个家庭主妇，0收入，摆明要吃死前夫
明说
【在 i****d 的大作中提到】
: 那你能解释你为什么不愿意以自己的名义买房呢？
: 说到底还是在想用障眼法。又想有房子住，有不想在法律意义上成为房子的产权人。
: 两种可能性：
: 1. 你要keep拿前夫的alimony,所以不能露财
: 2. 你在开始一个新的relationship，不想把房子归入新家庭的共有财产，但又不想明说
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