b*******l
发帖数: 591 | 1 本人目前H1B，老婆H4，无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字
。今天mortgage broker告诉我，since both our names are on the purchase
contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower".
But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain
the loan。
Is this correct?
我的理解是，买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower？即便她有
SSN，但是没有收入（我想绝大多数家庭都是这种情况，只一个人工作），她不是也贷
不上款吗？
望大侠指点？ |
s****l
发帖数: 16457 | |
f****i
发帖数: 20252 | 3 多找几个agent
".
obtain
【在 b*******l 的大作中提到】
: 本人目前H1B，老婆H4，无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字
: 。今天mortgage broker告诉我，since both our names are on the purchase
: contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower".
: But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain
: the loan。
: Is this correct?
: 我的理解是，买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower？即便她有
: SSN，但是没有收入（我想绝大多数家庭都是这种情况，只一个人工作），她不是也贷
: 不上款吗？
: 望大侠指点？
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b*d
发帖数: 9308 | 4 不用老婆在loan上面，你一个人就可以了。
".
obtain
【在 b*******l 的大作中提到】
: 本人目前H1B，老婆H4，无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字
: 。今天mortgage broker告诉我，since both our names are on the purchase
: contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower".
: But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain
: the loan。
: Is this correct?
: 我的理解是，买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower？即便她有
: SSN，但是没有收入（我想绝大多数家庭都是这种情况，只一个人工作），她不是也贷
: 不上款吗？
: 望大侠指点？
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t****u
发帖数: 8614 | 5 这个和银行土政策有关。
有的要求Title matches loan，这样如果一个loan上，就只能一个在Title上，比如著
名的provident funding。
大部分银行是不care的。
【在 s****l 的大作中提到】
: 扯淡。我家就是两个人买房，一个人贷款。
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b*d
发帖数: 9308 | 6 没错，这就是PF的变态规定之一。
【在 t****u 的大作中提到】
: 这个和银行土政策有关。
: 有的要求Title matches loan，这样如果一个loan上，就只能一个在Title上，比如著
: 名的provident funding。
: 大部分银行是不care的。
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k******o
发帖数: 3328 | 7 大部分lender没有这种唔理要求。
".
obtain
【在 b*******l 的大作中提到】
: 本人目前H1B，老婆H4，无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字
: 。今天mortgage broker告诉我，since both our names are on the purchase
: contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower".
: But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain
: the loan。
: Is this correct?
: 我的理解是，买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower？即便她有
: SSN，但是没有收入（我想绝大多数家庭都是这种情况，只一个人工作），她不是也贷
: 不上款吗？
: 望大侠指点？
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e***y
发帖数: 148 | 8 我们这边purchaser contract 和贷款都可以只写一个人的名字，title/deed上写两个
人的名字。 |
b********2
发帖数: 5191 | 9 For purchase, 还是有很多lender会care的. rate越好的lender, 越有这个要求.
如果您去找direct lender, 比如BOA或是WFC,就没有这个要求. |
p******y
发帖数: 3523 | 10 不必须作为co-borrower出现，不过，会在deed和title上。 |
b*y
发帖数: 946 | 11 可以两个人买房，一个人贷款。不过贷款的时候spouse也需要签字同意抵押房子 |
k******o
发帖数: 3328 | 12 正解. mortgage 是抵押贷款.
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以两个人买房，一个人贷款。不过贷款的时候spouse也需要签字同意抵押房子
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a******o
发帖数: 7982 | 13 re,是的，有的要求，有的不要求。我第一买房的时候要求，所以只用ld一人得名字贷
款，然后房子也就他一人的title.
【在 t****u 的大作中提到】
: 这个和银行土政策有关。
: 有的要求Title matches loan，这样如果一个loan上，就只能一个在Title上，比如著
: 名的provident funding。
: 大部分银行是不care的。
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