b*******l 发帖数: 591 | 1 本人目前H1B,老婆H4,无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字
。今天mortgage broker告诉我,since both our names are on the purchase
contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower".
But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain
the loan。
Is this correct?
我的理解是,买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower?即便她有
SSN,但是没有收入(我想绝大多数家庭都是这种情况,只一个人工作),她不是也贷
不上款吗?
望大侠指点? |
s****l 发帖数: 16457 | |
f****i 发帖数: 20252 | 3 多找几个agent
".
obtain
【在 b*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本人目前H1B,老婆H4,无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字 : 。今天mortgage broker告诉我,since both our names are on the purchase : contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower". : But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain : the loan。 : Is this correct? : 我的理解是,买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower?即便她有 : SSN,但是没有收入(我想绝大多数家庭都是这种情况,只一个人工作),她不是也贷 : 不上款吗? : 望大侠指点?
|
b*d 发帖数: 9308 | 4 不用老婆在loan上面,你一个人就可以了。
".
obtain
【在 b*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本人目前H1B,老婆H4,无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字 : 。今天mortgage broker告诉我,since both our names are on the purchase : contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower". : But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain : the loan。 : Is this correct? : 我的理解是,买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower?即便她有 : SSN,但是没有收入(我想绝大多数家庭都是这种情况,只一个人工作),她不是也贷 : 不上款吗? : 望大侠指点?
|
t****u 发帖数: 8614 | 5 这个和银行土政策有关。
有的要求Title matches loan,这样如果一个loan上,就只能一个在Title上,比如著
名的provident funding。
大部分银行是不care的。
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 扯淡。我家就是两个人买房,一个人贷款。
|
b*d 发帖数: 9308 | 6 没错,这就是PF的变态规定之一。
【在 t****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个和银行土政策有关。 : 有的要求Title matches loan,这样如果一个loan上,就只能一个在Title上,比如著 : 名的provident funding。 : 大部分银行是不care的。
|
k******o 发帖数: 3328 | 7 大部分lender没有这种唔理要求。
".
obtain
【在 b*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本人目前H1B,老婆H4,无收入无SSN。purchase contract上有我和老婆两个人的名字 : 。今天mortgage broker告诉我,since both our names are on the purchase : contract, my wife's name also needs to be on the loan to be a "co-borrower". : But on the other hand, since she does not have SSN, she is unable to obtain : the loan。 : Is this correct? : 我的理解是,买房和贷款是两回事。为什么必须要老婆也作为co-borrower?即便她有 : SSN,但是没有收入(我想绝大多数家庭都是这种情况,只一个人工作),她不是也贷 : 不上款吗? : 望大侠指点?
|
e***y 发帖数: 148 | 8 我们这边purchaser contract 和贷款都可以只写一个人的名字,title/deed上写两个
人的名字。 |
b********2 发帖数: 5191 | 9 For purchase, 还是有很多lender会care的. rate越好的lender, 越有这个要求.
如果您去找direct lender, 比如BOA或是WFC,就没有这个要求. |
p******y 发帖数: 3523 | 10 不必须作为co-borrower出现,不过,会在deed和title上。 |
b*y 发帖数: 946 | 11 可以两个人买房,一个人贷款。不过贷款的时候spouse也需要签字同意抵押房子 |
k******o 发帖数: 3328 | 12 正解. mortgage 是抵押贷款.
【在 b*y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以两个人买房,一个人贷款。不过贷款的时候spouse也需要签字同意抵押房子
|
a******o 发帖数: 7982 | 13 re,是的,有的要求,有的不要求。我第一买房的时候要求,所以只用ld一人得名字贷
款,然后房子也就他一人的title.
【在 t****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个和银行土政策有关。 : 有的要求Title matches loan,这样如果一个loan上,就只能一个在Title上,比如著 : 名的provident funding。 : 大部分银行是不care的。
|