j********n
发帖数: 792 | 1 只有10%的downpay，这种情况买25万的房子有戏吗？就是要贷22万左右。家庭收入有10
.5万。
如果交PMI，是不是还贷完20%的就不用再交了？
10%downpayment的 rate是整个贷款一个利率，还是 80/10/10？ |
s********e
发帖数: 11693 | |
p******y
发帖数: 3523 | 3 这应该是老皇历了，现在实现不了了。
【在 s********e 的大作中提到】
: 知道有人用2nd loan来付够20％
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s********e
发帖数: 11693 | 4 去年底的事，不过肯定看银行，看个例了
【在 p******y 的大作中提到】
: 这应该是老皇历了，现在实现不了了。
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j********n
发帖数: 792 | 5 2nd loan 来付20%。那么这个rate是 怎么算呢？
【在 s********e 的大作中提到】
: 知道有人用2nd loan来付够20％
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k******o
发帖数: 3328 | 6 PMI "Typical rates are $55/mo. per $100,000 financed" from Wikipedia. 您的
lender也许charge less.
Once you reach 80%, 要求 drop PMI. |
p******y
发帖数: 3523 | 7 10% down可以买房。
利率要比20% down稍差。
理论上讲。principal balance pay down到原loan amount的78%，Mortgage insurance
将自动取消。如果只降到80%，要看当时的房子value是多少才能确定是否能去掉
mortgage insurance。
10
【在 j********n 的大作中提到】
: 只有10%的downpay，这种情况买25万的房子有戏吗？就是要贷22万左右。家庭收入有10
: .5万。
: 如果交PMI，是不是还贷完20%的就不用再交了？
: 10%downpayment的 rate是整个贷款一个利率，还是 80/10/10？
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j********n
发帖数: 792 | 8 好的，谢谢，那么我贷款20万就估计是110一个月了。对吧
【在 k******o 的大作中提到】
: PMI "Typical rates are $55/mo. per $100,000 financed" from Wikipedia. 您的
: lender也许charge less.
: Once you reach 80%, 要求 drop PMI.
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b*d
发帖数: 9308 | 9 是的,差不多,还和你的信用分数有关,但影响不大.
【在 j********n 的大作中提到】
: 好的，谢谢，那么我贷款20万就估计是110一个月了。对吧
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j********n
发帖数: 792 | 10 了解了，谢谢。
那么假如我10%down的时候 rate 比较高，我还完了20%的后可以要求refinace到低rate
吗？这样就是做到和原来downpay 20%一样的rate？还是不能这样做？因为我downpay后
可能不到1年就还到20%的钱了。。
如果可以的话，我就只是损失了一点PMI的钱而已，听起来是这么美，不知道实际情况
会怎么样。
insurance
【在 p******y 的大作中提到】
: 10% down可以买房。
: 利率要比20% down稍差。
: 理论上讲。principal balance pay down到原loan amount的78%，Mortgage insurance
: 将自动取消。如果只降到80%，要看当时的房子value是多少才能确定是否能去掉
: mortgage insurance。
:
: 10
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b*d
发帖数: 9308 | 11 如果利率和现在一样,甚至更低,当然可以refinance了.
rate
【在 j********n 的大作中提到】
: 了解了，谢谢。
: 那么假如我10%down的时候 rate 比较高，我还完了20%的后可以要求refinace到低rate
: 吗？这样就是做到和原来downpay 20%一样的rate？还是不能这样做？因为我downpay后
: 可能不到1年就还到20%的钱了。。
: 如果可以的话，我就只是损失了一点PMI的钱而已，听起来是这么美，不知道实际情况
: 会怎么样。
:
: insurance
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j********n
发帖数: 792 | 12 信用分数不差，765.
可是有个5年的车贷，每月要交590.这个会对房贷有影响吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的,差不多,还和你的信用分数有关,但影响不大.
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b*d
发帖数: 9308 | 13 你的收入不错,不会有影响的.
【在 j********n 的大作中提到】
: 信用分数不差，765.
: 可是有个5年的车贷，每月要交590.这个会对房贷有影响吗？
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j********n
发帖数: 792 | 14 refinance有没有时间限制？比如上次贷款的几个月后？在还完所有贷款以前可以做几
次？有没有其他的cost？哎呀，我问得真多，谢谢你耐心的回答。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果利率和现在一样,甚至更低,当然可以refinance了.
:
: rate
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b*d
发帖数: 9308 | 15 每次refinance间隔是6个月,只要利率低,可以一直做下去.
【在 j********n 的大作中提到】
: refinance有没有时间限制？比如上次贷款的几个月后？在还完所有贷款以前可以做几
: 次？有没有其他的cost？哎呀，我问得真多，谢谢你耐心的回答。
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j********n
发帖数: 792 | 16 ok
谢谢你的回答，这么我再了解一下似乎可以开始看房，联系agent了。。这个贷款是找
agent就行还是自己分开另外找？
【在 b*d 的大作中提到】
: 每次refinance间隔是6个月,只要利率低,可以一直做下去.
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b*******c
发帖数: 20683 | 17 我家去年买房15%down，被告知等欠款降到78%以后PMI自动取消。我家今年做了
refinance，appraised价格高了，就没PMI了。
【在 j********n 的大作中提到】
: 只有10%的downpay，这种情况买25万的房子有戏吗？就是要贷22万左右。家庭收入有10
: .5万。
: 如果交PMI，是不是还贷完20%的就不用再交了？
: 10%downpayment的 rate是整个贷款一个利率，还是 80/10/10？
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b*d
发帖数: 9308 | 18 都可以,你自己也要shop around一下,比较一下利率和cost.
【在 j********n 的大作中提到】
: ok
: 谢谢你的回答，这么我再了解一下似乎可以开始看房，联系agent了。。这个贷款是找
: agent就行还是自己分开另外找？
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k******o
发帖数: 3328 | 19 应该更少!
【在 j********n 的大作中提到】
: 好的，谢谢，那么我贷款20万就估计是110一个月了。对吧
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