m******m
发帖数: 11 | 1 不知道大家是如何处理这种情况的?
具体地说,我们小区最近没有transaction, 所以apprasail上面用了附近几个很差小区
的做对比,而对比较好小区的视而不见! | b********2
发帖数: 5191 | 2 这个没办法, 可以试着收集证据appeal一下, 但是一办不会成功.appraiser也没办法,
如果不这样做, 很有可能被lender打回后重做. 所以贷款之前要有价格被低估的准备. | b*d
发帖数: 9308 | 3 试试dispute,但是成功的机会不高.
【在 m******m 的大作中提到】
: 不知道大家是如何处理这种情况的?
: 具体地说,我们小区最近没有transaction, 所以apprasail上面用了附近几个很差小区
: 的做对比,而对比较好小区的视而不见!
| c**********e
发帖数: 1184 | 4 几个选择：
一、Appraisal dispute：这需要你和你的loan agent花时间收集充分的证据。Dispute
成功的可能性还是有的。我们就有两三个客户成功地使lender接受了新的appraised
value；
二、加impound account：通常加impound account的利率价格会稍好一些，可以弥补
appraisal过低导致LTV超出原来的利率水平所引起的利率价格上升；
三、降低你的贷款金额：反正这钱你早晚也得还。当然这是最后的选择。
【在 m******m 的大作中提到】
: 不知道大家是如何处理这种情况的?
: 具体地说,我们小区最近没有transaction, 所以apprasail上面用了附近几个很差小区
: 的做对比,而对比较好小区的视而不见!
| P******k
发帖数: 102 | 5 这个就是market,如果你的房子放上market卖，你们小区没有compareables,别人一样会
参考周围小区的房价。 | p******y
发帖数: 3523 | 6 需要找出LZ认为更有可比性的小区的近期类似房屋的交易transaction，如果都没有的
话，很难argue说comparable不合理。 | k******o
发帖数: 3328 | 7 小额的低估应该argue,成功的可能性较大.
【在 m******m 的大作中提到】
: 不知道大家是如何处理这种情况的?
: 具体地说,我们小区最近没有transaction, 所以apprasail上面用了附近几个很差小区
: 的做对比,而对比较好小区的视而不见!
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