t**l
发帖数: 206 | 1 Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
准备发给seller签字。
但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
offer有些不合理的contingency。
所以，目前我在考虑是否要继续下去，担心和这样出尔反尔的seller继续下去会出其他
问题，尤其是home inspection的时候。请问大家的看法？另外，如果继续下去，我可
以在offer里加上“seller在接受我的offer后不能再让任何其他人看房，不能再接受其
他任何offer的要求吗”？
以前发过一个帖子，算是前传，
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32214157.html
谢谢！ | f*********e
发帖数: 8453 | 2 是不爽。有当备胎的感觉。看能不能往下再砍几千。我一个朋友买房子的时候卖家牛逼
红红据了他的报价，说是有个full cash offer。结果没过几天又返回头找我朋友。我
朋友就没客气，又砍了5千。
【在 t**l 的大作中提到】
: Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
: 前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
: 准备发给seller签字。
: 但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
: 告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
: 果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
: 我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
: 如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
: 于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
: agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
| c****o
发帖数: 32446 | | b******o
发帖数: 5644 | 4 如果是自己喜欢的房子，为几千块错过了不值。如果不舒服，便宜点也不划算。 | L******w
发帖数: 5407 | 5 别客气， 再砍五千。
【在 t**l 的大作中提到】
: Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
: 前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
: 准备发给seller签字。
: 但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
: 告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
: 果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
: 我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
: 如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
: 于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
: agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
| r*****s
发帖数: 892 | 6 我有朋友也这样砍了五千。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 是不爽。有当备胎的感觉。看能不能往下再砍几千。我一个朋友买房子的时候卖家牛逼
: 红红据了他的报价，说是有个full cash offer。结果没过几天又返回头找我朋友。我
: 朋友就没客气，又砍了5千。
| m*****8
发帖数: 4059 | 7 心理战。似乎你目前略占优势。如可以承担买不到的后果，可试着多砍砍。
聪明的生意人，应该知道什么都是可以谈的。不至于砍价了以后就不和你谈了。
【在 t**l 的大作中提到】
: Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
: 前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
: 准备发给seller签字。
: 但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
: 告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
: 果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
: 我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
: 如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
: 于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
: agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
| f**l
发帖数: 433 | 8 In terms of your question "如果继续下去，我可
以在offer里加上“seller在接受我的offer后不能再让任何其他人看房，不能再接受其
他任何offer的要求吗”, yes in NJ.
you may add an condition that all the offers the seller receives during
attorney review period (i.e. prior to the contract being "officially" signed
) must be considered backup offers. In other words, the seller can still
receive offers, but he can't bump your offer unless some condition occurs
to warrant the cancellation of the contract (such as inspection, loan,
appraisal).
not sure in other states though.
however, i personally don't think it is a good option...the relation between
the buyer and seller will become hostile somehow...if you like the house
very much, take it. If it is not your dream house, move on.
【在 t**l 的大作中提到】
: Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
: 前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
: 准备发给seller签字。
: 但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
: 告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
: 果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
: 我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
: 如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
: 于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
: agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
| t**l
发帖数: 206 | 9 ding一下update,谢谢！
seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了
我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随
时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低
commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续
坚持$333k？
【在 t**l 的大作中提到】
: Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
: 前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
: 准备发给seller签字。
: 但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
: 告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
: 果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
: 我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
: 如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
: 于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
: agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
| m*****8
发帖数: 4059 | 10 首先恭喜降价成功。
接下来推荐一篇文章给你看看，你自己琢磨琢磨。别等大家的回复了，谁也不如你自己
有资格判断这个价格好不好。
文学城投资理财版的著名id如山写的文章。
买卖房产的心理与“赢家的诅咒”
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/424343.html
seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了
我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随
时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低
commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续
坚持$333k？
【在 t**l 的大作中提到】
: Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
: 前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
: 准备发给seller签字。
: 但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
: 告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
: 果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
: 我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
: 如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
: 于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
: agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
| f*********e
发帖数: 8453 | 11 Con！发包子吧。
seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了
我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随
时改变主意，回到342k。今天，刚
【在 t**l 的大作中提到】
: Update: 谢谢大家的回复，我在周六告诉了我的agent,我撤销了342k的offer，虽然seller在反复后同意了它。我的新的final offer是333k。当时我的agent先发信劝说了我333k是不可能的，只可能是342k;然后又说seller直到周二才可以联系，我还可以随时改变主意，回到342k。今天，刚刚收到agent的email,说双方agent考虑降低commisson fee,给我个counter offer $338k。目前我还在考虑是接受他呢，还是继续坚持$333k？
: 前天晚上seller表示接受我$342k的offer，昨天下午我去buyer agent那里修改了合同
: 准备发给seller签字。
: 但是昨天晚上收到listing agent的消息，说seller又收到另外一个offer，还说他愿意
: 告诉我这个offer的价格是$348k，鉴于我一直在和他们讨价还价，于是给我个机会，如
: 果我愿意重新出价到$349k，就接受我的。
: 我认为seller和listing agent，或者还有buyer agent在骗我出更高的价格。很简单，
: 如果他们收到348k的offer，很容易谈到349k以上，根本不需要我给349k。
: 于是今天早上我告诉buyer agent，我walk away了。几个小时后，就在刚才，buyer
: agent又打电话给我，说seller愿意接受我的342k的offer了，因为他觉得那个348k的
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