l********a
发帖数: 33 | 1 seller同意按照contract上的罚金支付罚款，我想请问，utilities是否是closing day
那天转户还是等到seller搬走后的那天转？
escrow里面需要seller留些钱吗？（当然这个钱我们不会拿的，只要交房时候ok，钱还
是seller的）
第一次买房就碰到这个问题，艾。。。。
希望版上有经验的朋友帮忙答复，谢谢！ |
w******t
发帖数: 16937 | 2 关于utilities你可以和卖家沟通，escrow最好要求卖家留1000刀以防万一。不过最主
要的是希望卖家是个明晓事理的人。
seller同意按照contract上的罚金支付罚款，我想请问，utilities是否是closing day
那天转户还是等到seller搬走后的那天转？escrow里面需要s........
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【在 l********a 的大作中提到】
: seller同意按照contract上的罚金支付罚款，我想请问，utilities是否是closing day
: 那天转户还是等到seller搬走后的那天转？
: escrow里面需要seller留些钱吗？（当然这个钱我们不会拿的，只要交房时候ok，钱还
: 是seller的）
: 第一次买房就碰到这个问题，艾。。。。
: 希望版上有经验的朋友帮忙答复，谢谢！
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l********a
发帖数: 33 | 3 我也是这么希望的，我们买房子的时候都没有还价，一切都是按照合约时间，突然他们
不能搬走，还和我们要求罚金要折扣，弄的很烦人。
我们也是通情达理的人，有困难我们也没有要一定赶你走，只是希望卖家可以顺利给房
子，而且一切按照合约办就好了。 |
w******t
发帖数: 16937 | 4 把丑话说到前面，把困难想到前面。做最坏的准备争取最理想的结果。祝好运。
我也是这么希望的，我们买房子的时候都没有还价，一切都是按照合约时间，突然他们
不能搬走，还和我们要求罚金要折扣，弄的很烦人。我们也是通情达理的人，有困难我
们也没有要一定赶你走，只........
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【在 l********a 的大作中提到】
: 我也是这么希望的，我们买房子的时候都没有还价，一切都是按照合约时间，突然他们
: 不能搬走，还和我们要求罚金要折扣，弄的很烦人。
: 我们也是通情达理的人，有困难我们也没有要一定赶你走，只是希望卖家可以顺利给房
: 子，而且一切按照合约办就好了。
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l********a
发帖数: 33 | |
w******t
发帖数: 16937 | 6 马后炮的说一句，这种情况最好的方式是把closing date挪后，因为房子不过户，
agent就拿不到钱，为了拿钱他们会站在你这边玩命的迫使卖家按时搬走并不留隐患。
谢谢！
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【在 l********a 的大作中提到】
: 谢谢！
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l********a
发帖数: 33 | 7 如果closing date挪后，是不是他们就不需要出罚金了？但是这样比较保险是不是？ |
k******o
发帖数: 3328 | 8 如果您锁的利率还有好几天，可以考虑延期
【在 l********a 的大作中提到】
: 如果closing date挪后，是不是他们就不需要出罚金了？但是这样比较保险是不是？
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G****W
发帖数: 35 | 9 We have the same problem. It is impossible for seller postpone the closing
date because they want the money to pay for their new home. The only thing
we can do is pray for our Ren Pin. |
l********a
发帖数: 33 | |
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w******t
发帖数: 16937 | 11 你是想自己一个人对付赖着不走的卖家还是双方agent跟你一起对付他呢？当然，前提
是卖家耍滑头想赖着不走或者给你找些麻烦。
如果closing date挪后，是不是他们就不需要出罚金了？但是这样比较保险是不是？
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【在 l********a 的大作中提到】
: 如果closing date挪后，是不是他们就不需要出罚金了？但是这样比较保险是不是？
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l********a
发帖数: 33 | 12 我倒没把seller想的那么坏，他们不走是因为搬家公司的时间安排出了问题，而且现在
说好是晚5天的，就往好的地方想吧，其他也没办法，如果closing day延期，我们的
lender那里要收delay fee的，这个钱一出来，又麻烦了～ |
w******t
发帖数: 16937 | 13 原来是这样，那要怪楼主之前的叙述有误导之嫌，让我们以为卖家有什么坏心眼呢。楼
主得发包子赔偿我们。
我倒没把seller想的那么坏，他们不走是因为搬家公司的时间安排出了问题，而且现在
说好是晚5天的，就往好的地方想吧，其他也没办法，如果closing day延期，我们的
lend........
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【在 l********a 的大作中提到】
: 我倒没把seller想的那么坏，他们不走是因为搬家公司的时间安排出了问题，而且现在
: 说好是晚5天的，就往好的地方想吧，其他也没办法，如果closing day延期，我们的
: lender那里要收delay fee的，这个钱一出来，又麻烦了～
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l********a
发帖数: 33 | 14 。。。。等我收到他们的赔偿金，俺来发包子，呵呵！！ |
g***i
发帖数: 175 | 15 我们的也是这样的。agent说很正常的，我们签了一个rent back的addendum，seller付
给我们credit，还有500押金在escrow中， 我们已经close了，现在等着他们搬家，然
后walk trhough和换utility。
day
【在 l********a 的大作中提到】
: seller同意按照contract上的罚金支付罚款，我想请问，utilities是否是closing day
: 那天转户还是等到seller搬走后的那天转？
: escrow里面需要seller留些钱吗？（当然这个钱我们不会拿的，只要交房时候ok，钱还
: 是seller的）
: 第一次买房就碰到这个问题，艾。。。。
: 希望版上有经验的朋友帮忙答复，谢谢！
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