c****o
发帖数: 4716 | 1 看上一个short sale的房子，先前出了一个低价被卖家当天直接拒掉，连counter
offer都没有给。过了几天让自己的agent去问原因，说是有一个比我的offer高得多得
多的offer，而且卖家已经打算接受这个offer，双方也签字了。所以也不再接受新的
offer了。又过了几天，老婆给自己agent打电话，说我们还想出offer，但是他们说不
行，不接受新的offer。过了两天，我们又打电话让agent去问如果我们出比他们现在的
offer更高的价格是否可以，对方突然说可以了。我在lp的催促下，一时头脑发热，出
了一个比我们第一次offer高4万的价格，结果卖方欣然同意，接下来要签署paper work。
我后来总觉得我出第二个offer的时候，原来的竞争者应该是已经退出来，否则卖家不
可能接受新的offer。而我们的agent可能没有告诉我们当时的实际情况，导致我去beat
对方已经不存在的高价offer。
冷静下来，我告诉我的agent，我觉得第二次出价偏高，希望重新出价降2万。结果让
agent把我的想法反馈到卖方后，惹得对方agent非常生气，扬言要把房子重新放到
market上去卖。不过这就恰恰证明了现在没有其他的offer。不过这次卖家也没有表示
拒绝或同意，但是在房子list上加上了这么一句；买家和他们的律师想要offer，但是
房子的状态还是continue to show。
不知道我这样做，房子是否就没戏了。不过我觉得我的最后一次出价才是合理的，也不
后悔。 |
r*****a
发帖数: 27155 | 2 你自己说不后悔就试试看呗，没了别心疼就可以
work。
beat
【在 c****o 的大作中提到】
: 看上一个short sale的房子，先前出了一个低价被卖家当天直接拒掉，连counter
: offer都没有给。过了几天让自己的agent去问原因，说是有一个比我的offer高得多得
: 多的offer，而且卖家已经打算接受这个offer，双方也签字了。所以也不再接受新的
: offer了。又过了几天，老婆给自己agent打电话，说我们还想出offer，但是他们说不
: 行，不接受新的offer。过了两天，我们又打电话让agent去问如果我们出比他们现在的
: offer更高的价格是否可以，对方突然说可以了。我在lp的催促下，一时头脑发热，出
: 了一个比我们第一次offer高4万的价格，结果卖方欣然同意，接下来要签署paper work。
: 我后来总觉得我出第二个offer的时候，原来的竞争者应该是已经退出来，否则卖家不
: 可能接受新的offer。而我们的agent可能没有告诉我们当时的实际情况，导致我去beat
: 对方已经不存在的高价offer。
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c****o
发帖数: 4716 | 3 房子倒是很新很大，但是location不是太好，靠近3条高速，属于三角地带，但是不吵
。还有就是边上就是教堂，离黑人区的city比较近(1-2个mile)，周围的社区的房子都
很cheap，附近房子贬值很快，2010年50多万买的房子，现在zillow上估值都降了15-20
万。 |
f*******g
发帖数: 377 | 4 location
location
location
我要是你，不会考虑这个房子
20
【在 c****o 的大作中提到】
: 房子倒是很新很大，但是location不是太好，靠近3条高速，属于三角地带，但是不吵
: 。还有就是边上就是教堂，离黑人区的city比较近(1-2个mile)，周围的社区的房子都
: 很cheap，附近房子贬值很快，2010年50多万买的房子，现在zillow上估值都降了15-20
: 万。
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r*****a
发帖数: 27155 | 5 跑
20
【在 c****o 的大作中提到】
: 房子倒是很新很大，但是location不是太好，靠近3条高速，属于三角地带，但是不吵
: 。还有就是边上就是教堂，离黑人区的city比较近(1-2个mile)，周围的社区的房子都
: 很cheap，附近房子贬值很快，2010年50多万买的房子，现在zillow上估值都降了15-20
: 万。
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a****n
发帖数: 2031 | 6 loation不好的房子想都别想，
20
【在 c****o 的大作中提到】
: 房子倒是很新很大，但是location不是太好，靠近3条高速，属于三角地带，但是不吵
: 。还有就是边上就是教堂，离黑人区的city比较近(1-2个mile)，周围的社区的房子都
: 很cheap，附近房子贬值很快，2010年50多万买的房子，现在zillow上估值都降了15-20
: 万。
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k**i
发帖数: 10191 | 7 不是特别满意的房子，不用出高价。现在美国大部分地区是买方市场，不往下侃价就不
错了。 |
c****o
发帖数: 4716 | 8 好区的房子也买不起，这个房子如果搬到好区一般也要1，2个million，现在卖价也就
40多万，但是property tax很高，一年要1万3。我的最开始offer的价格比listing价格
低7万。 |
Q****r
发帖数: 7340 | 9 3% property tax?
【在 c****o 的大作中提到】
: 好区的房子也买不起，这个房子如果搬到好区一般也要1，2个million，现在卖价也就
: 40多万，但是property tax很高，一年要1万3。我的最开始offer的价格比listing价格
: 低7万。
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c****o
发帖数: 4716 | 10 税是按照50万收的。
【在 Q****r 的大作中提到】
: 3% property tax?
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