k**g
发帖数: 1558 | 1 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
都没有干过，所以心里发憷。
今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
不用管的？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 在中国还是墨西哥？
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
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k**g
发帖数: 1558 | |
f****i
发帖数: 20252 | 4 阿拉斯加还是曼哈顿？
【在 k**g 的大作中提到】
: 美国
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y****i
发帖数: 12114 | |
f****i
发帖数: 20252 | 6 给你个shortcut，
打电话问你的保险代理，隔壁类似的房子rebuild cost要多少
【在 k**g 的大作中提到】
: 美国
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w******t
发帖数: 16937 | 7 楼主给的信息太少。买4000尺全新SFH，有的地方20万就拿下，有的地方几个米。
看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
都没有干过，所以心里发憷。今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以
完全外包的........
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【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
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a******o
发帖数: 7982 | 8 哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
【在 f****i 的大作中提到】
: 阿拉斯加还是曼哈顿？
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w******t
发帖数: 16937 | 9 工资也多15%。
哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
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【在 a******o 的大作中提到】
: 哈哈哈,嫩不要小瞧了阿拉斯,在阿拉斯我住过的BB,两个都是在50多万,大概也就2000多
: 尺.那里可能地便宜点,但是造价贵.
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t*****e
发帖数: 15794 | 10 我想这个问题要是分成两部分，就好回答。
建房无非是材料费和人工。
所以问题1是，全美建材价格是不是基本一致，
问题2，本地人工要多少。
你说的20万，是不是两项都最低的值啊。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主给的信息太少。买4000尺全新SFH，有的地方20万就拿下，有的地方几个米。
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: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以
: 完全外包的........
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b*****1
发帖数: 21 | 11 有，serach general contractor。建议在angie's list 上搜。不便宜，不懂的话我建
议你还是算了。自己做general contractor，可以节约20%的钱。否则还不如买新房子
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k**g
发帖数: 1558 | 12 谢谢大家。地点在纽约长岛。我一点不懂造房，肯定做不了general contractor.有点
打退堂鼓。但是这块地真是不错。如果能找到像Toll Brothers那种大的上市公司盖，
是最好的。不知道有没有这种可能。
大概可以造3800sq feet的房子，两家庭的。Seller agent说quality是above average
的要51w-55w。 |
b******r
发帖数: 1137 | 13 我想长岛的话$150 per sqft
average
【在 k**g 的大作中提到】
: 谢谢大家。地点在纽约长岛。我一点不懂造房，肯定做不了general contractor.有点
: 打退堂鼓。但是这块地真是不错。如果能找到像Toll Brothers那种大的上市公司盖，
: 是最好的。不知道有没有这种可能。
: 大概可以造3800sq feet的房子，两家庭的。Seller agent说quality是above average
: 的要51w-55w。
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k**g
发帖数: 1558 | 14 谢谢！怎么能保证工程的质量呢？
【在 b******r 的大作中提到】
: 我想长岛的话$150 per sqft
:
: average
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b******r
发帖数: 1137 | 15 这个我不知道。你要是法拉盛找中国人造，你就得自己多学着点多盯着点
【在 k**g 的大作中提到】
: 谢谢！怎么能保证工程的质量呢？
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k**g
发帖数: 1558 | 16 Seller Agent帮我找了一个犹太人作contractor，其实就是这片地的owner,本来他想自
己盖，再卖，现在不想了这么干了，但是愿意做我的contractor。我觉得太Fishy了。
。。
【在 b******r 的大作中提到】
: 这个我不知道。你要是法拉盛找中国人造，你就得自己多学着点多盯着点
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j****s
发帖数: 5092 | 17 这个基本上不可能不管，除非你不怕花钱找高档builder，又完全不挑剔细节。
而且盖房子要现金。很难贷款。
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
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k**g
发帖数: 1558 | 18 我不挑剔细节，有高档builder推荐吗？谢谢！
【在 j****s 的大作中提到】
: 这个基本上不可能不管，除非你不怕花钱找高档builder，又完全不挑剔细节。
: 而且盖房子要现金。很难贷款。
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m***s
发帖数: 1777 | 19 看你问了这么多问题，如果你不是有大把时间，pass吧
【在 k**g 的大作中提到】
: 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
: 都没有干过，所以心里发憷。
: 今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
: 不用管的？
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k**g
发帖数: 1558 | 20 哎，不是这个deal 好吗。实在不忍心pass
【在 m***s 的大作中提到】
: 看你问了这么多问题，如果你不是有大把时间，pass吧
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t*****e
发帖数: 15794 | 21 能有多好呀？
【在 k**g 的大作中提到】
: 哎，不是这个deal 好吗。实在不忍心pass
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k**g
发帖数: 1558 | 22 location 好，价格合适，2-family house可以有future income.
【在 t*****e 的大作中提到】
: 能有多好呀？
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z******i
发帖数: 5114 | 23 取决于豪华程度
一般100$一个平方尺以内
豪华的可以翻倍 |
