k******a
发帖数: 169 | 1 我两年前refinace 从30年5% 到15年4%。 现在想refinace到15年2.85%。 值得吗？大
概有两千多地closing cost. 我的loan不多：120k. 可是不知道值不值折腾？ |
s*8
发帖数: 1933 | 2 问问看没有cost的利率多少，
【在 k******a 的大作中提到】
: 我两年前refinace 从30年5% 到15年4%。 现在想refinace到15年2.85%。 值得吗？大
: 概有两千多地closing cost. 我的loan不多：120k. 可是不知道值不值折腾？
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k**n
发帖数: 3989 | 3 我都3-4次了。。
你算一下如果你每月付同样的钱，比原来早了几个月还清。
省下的月数乘以月付是不是多于2000就知道了。。。 |
t****c
发帖数: 366 | |
s********e
发帖数: 11693 | 5 我朋友做了两次，第三次还有160k 左右，别人不给做了，嫌太少没赚头 |
b*d
发帖数: 9308 | 6 两次算是少的了。
【在 k******a 的大作中提到】
: 我两年前refinace 从30年5% 到15年4%。 现在想refinace到15年2.85%。 值得吗？大
: 概有两千多地closing cost. 我的loan不多：120k. 可是不知道值不值折腾？
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z**********i
发帖数: 12276 | 7 我们买房才2年,第二次都做了半年了,如果还降,很快就第3次REFIN了.
【在 k******a 的大作中提到】
: 我两年前refinace 从30年5% 到15年4%。 现在想refinace到15年2.85%。 值得吗？大
: 概有两千多地closing cost. 我的loan不多：120k. 可是不知道值不值折腾？
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 >5.375% in 2009 purchase loan;
4.75 in 2010,
4.125 in 2011.
Now reduce to $417K and 3% for 15 years fixed.
【在 z**********i 的大作中提到】
: 我们买房才2年,第二次都做了半年了,如果还降,很快就第3次REFIN了.
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z**********i
发帖数: 12276 | 9 我们是3.25,今年1月做的.
【在 Q***N 的大作中提到】
: >5.375% in 2009 purchase loan;
: 4.75 in 2010,
: 4.125 in 2011.
: Now reduce to $417K and 3% for 15 years fixed.
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Q***N
发帖数: 2972 | 10 2周前LOCK. 最好的利率当时应该是2.875. 但我的房子有个NON-PERMIT的问题,锁不到
最好的利率. 3% 15年的月付和我2.5年前买房时30年的月付查不多. 当然我有放了钱把
贷款额降到了$417K. |
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p******y
发帖数: 3523 | 11 如果pay cost的话，要算一下是否划算，如果有能力提前付清，那么可以考虑用提前付
清的方法来降低总利息。 |
N****g
发帖数: 2829 | 12 09年夏买房，4.5% 15年，之后refi三次，分别是10年1月，4.0% 5ARM, 10年5月3.5%
5ARM，10年11月 2.875% 5ARM. |
k******a
发帖数: 169 | 13 算了半天， 不refinace付清是178K， refinace at 2.875+cost 是175k, refiance no
cost is 3.375, 付清178k. 决定像你说的一样, 每月多付一些。不折腾了.
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果pay cost的话，要算一下是否划算，如果有能力提前付清，那么可以考虑用提前付
: 清的方法来降低总利息。
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f****i
发帖数: 20252 | 14 一年750不少钱呢
no
【在 k******a 的大作中提到】
: 算了半天， 不refinace付清是178K， refinace at 2.875+cost 是175k, refiance no
: cost is 3.375, 付清178k. 决定像你说的一样, 每月多付一些。不折腾了.
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k******a
发帖数: 169 | 15 750一年？我怎麽不懂啊？
【在 f****i 的大作中提到】
: 一年750不少钱呢
:
: no
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f****i
发帖数: 20252 | 16 120k的loan
4%的利率，每年利息 = 120,000 x 4% = 4800
3.375%的利率，每年利息= 120000 x 3.375% = 4,050
利息差 = 750
实际可能少个几十块，因为本金减少的关系。
【在 k******a 的大作中提到】
: 750一年？我怎麽不懂啊？
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