b********a
发帖数: 6 | 1 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600 |
c****o
发帖数: 32446 | |
l******a
发帖数: 16364 | 3 修好了吗？这个保险应该cover全修好吧？
【在 b********a 的大作中提到】
: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600
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b********a
发帖数: 6 | 4 是高层中的一个unit
【在 c****o 的大作中提到】
: 为什么没有推倒重建
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b********a
发帖数: 6 | 5 这个不清楚，但是list上说 sell as it is。
如果全包给别人remodel，比如中国城的contractor，1br1ba900sqrf大概要多少钱？有
没有风水上的讲究？
【在 l******a 的大作中提到】
: 修好了吗？这个保险应该cover全修好吧？
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y****i
发帖数: 12114 | 6 15万／600，这得收租收到哪一年才是一站啊？
当然了，用这房子洗钱另说。 |
G*****m
发帖数: 5395 | 7 lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
【在 y****i 的大作中提到】
: 15万／600，这得收租收到哪一年才是一站啊？
: 当然了，用这房子洗钱另说。
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w******t
发帖数: 16937 | 8 计算正确。
lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 G*****m 的大作中提到】
: lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
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m***y
发帖数: 14763 | 9 and 600 should be on a per month basis, right?
Can't imagine any high-rise unit in a big city is rented out at hoa+tax+600
per year. Even in Lowell, MA, a rotten city with national reputation,
renters gotta pay more for that.
【在 G*****m 的大作中提到】
: lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
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f*****b
发帖数: 1649 | 10 walk away
除非你有很好的contractor合作愉快，加上你跟city关系良好，inspection没问题
【在 b********a 的大作中提到】
: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600
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e****e
发帖数: 1042 | 11 自己住肯定是不行，出租倒是可以考虑。不过租金便宜，还要考虑交property tax等，
不知道啥时候回本？
【在 b********a 的大作中提到】
: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600
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f*****i
发帖数: 291 | 12 千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
死的断然别买 |
r**********g
发帖数: 22734 | 13 买来租没啥吧，反正也不死自己
【在 f*****i 的大作中提到】
: 千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
: 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
: 死的断然别买
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N***7
发帖数: 286 | 14 人怎么可以这么坏？？！！
【在 r**********g 的大作中提到】
: 买来租没啥吧，反正也不死自己
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r**********g
发帖数: 22734 | 15 不然咋办？总有人买啊
【在 N***7 的大作中提到】
: 人怎么可以这么坏？？！！
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m*******u
发帖数: 6052 | 16 干嘛非买这种房啊？又不是学雷锋，我觉得某些contractor也许会买了自己翻新 |
D****g
发帖数: 582 | 17 火烧旺地，好风水
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 b********a 的大作中提到】
: 这个不清楚，但是list上说 sell as it is。
: 如果全包给别人remodel，比如中国城的contractor，1br1ba900sqrf大概要多少钱？有
: 没有风水上的讲究？
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L*****s
发帖数: 24744 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 19 出售房如果有死过人在里面seller必须要说的。。。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
: 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
: 死的断然别买
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g******8
发帖数: 542 | 20 这么便宜，有钱为什么不买？不用迷信什么凶宅之类的，美国几十年上百年的房子多的
是，有几个没死过人的？买前要问清楚大的方面是否修好了，如果只是装修的话，反正
是出租而已，差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有
过火宅。等过个十年你想卖的时候，谁还在乎这事啊？一买立刻赚钱啊，绝对不是赔本
的买卖
【在 b********a 的大作中提到】
: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600
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t**********g
发帖数: 2791 | 21 对。如果他们骗你，以后你发现了可以起诉卖房，要一大笔赔款，记得把自己的迷信（
宗教信仰）算上去，让他们加倍赔。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 出售房如果有死过人在里面seller必须要说的。。。
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Y***a
发帖数: 247 | 22 这系列英文名是什么？想找来看看
【在 f*****i 的大作中提到】
: 千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
: 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
: 死的断然别买
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n****8
发帖数: 1716 | 23 NO! NO! NO!
【在 b********a 的大作中提到】
: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600
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p******8
发帖数: 2565 | 24 自然死亡和非自然死亡是不一样。死得越惨越冤,越是凶得厉害。
【在 g******8 的大作中提到】
: 这么便宜，有钱为什么不买？不用迷信什么凶宅之类的，美国几十年上百年的房子多的
: 是，有几个没死过人的？买前要问清楚大的方面是否修好了，如果只是装修的话，反正
: 是出租而已，差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有
: 过火宅。等过个十年你想卖的时候，谁还在乎这事啊？一买立刻赚钱啊，绝对不是赔本
: 的买卖
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r**********g
发帖数: 22734 | 25 死在房子里跟死在医院里也不一样
【在 p******8 的大作中提到】
: 自然死亡和非自然死亡是不一样。死得越惨越冤,越是凶得厉害。
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O**o
发帖数: 2071 | 26 这应该是房价比较贵的地段了。6万块的房一个月赚600 （1%），这是在很多地方
的正常租售比。而你这个地段这种房应该值15万。。。
如果全烧没了，需要全套厨房，全套浴室，如果俩浴室还带浴缸就更麻烦些；空调，
暖气。然后是 cosmetic的carpet / paint，门啊窗啊什么的. 这些轻松过万。不知
道HOA是否已经把pluming和电线好了。如果没有，pluming很花钱的，电线没有搞
过太多不太清楚。这些都是一次性初始投入，算收益的时候要算进房价里。（尽管
收税的时候不会算进去）。这些加进去，比如一共一万五，就使得你的租售比更加
没有那么诱人了。
至于风水，有过灾难的房子当然风水不好。如果你信风水就根本不该考虑这种东西。
【在 b********a 的大作中提到】
: 这个不清楚，但是list上说 sell as it is。
: 如果全包给别人remodel，比如中国城的contractor，1br1ba900sqrf大概要多少钱？有
: 没有风水上的讲究？
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n*2
发帖数: 19062 | 27 看你迷信与否了。
不过就算买了，也不会自己住吧，买来出租？估价一下租金，看多久回本，再决定 |
n*2
发帖数: 19062 | |
w*****e
发帖数: 684 | 29 重建火灾房，首先要除烟气。这个很花钱，有专业施工队做
【在 b********a 的大作中提到】
: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600
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f*****i
发帖数: 291 | 30 你直接去 56.com
搜“Discovery 鬼影森森” 就有了，一个探索频道的系列片，基本都是讲凶宅的。每
个故事都有一个一样的开始：买房或者租去了新房，都是真实故事，而且还有科学探测
手段。
【在 Y***a 的大作中提到】
: 这系列英文名是什么？想找来看看
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f*****i
发帖数: 291 | 31 一看就是你不懂，啥叫凶宅，就是有人横死在里面了，带有怨气不得超生的，阳寿未尽
变成鬼。
寿终正寝是不一样的。。。。。
当然啦 经济利益也是可以考虑的，人自己不怕嘛那就无所谓。
【在 g******8 的大作中提到】
: 这么便宜，有钱为什么不买？不用迷信什么凶宅之类的，美国几十年上百年的房子多的
: 是，有几个没死过人的？买前要问清楚大的方面是否修好了，如果只是装修的话，反正
: 是出租而已，差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有
: 过火宅。等过个十年你想卖的时候，谁还在乎这事啊？一买立刻赚钱啊，绝对不是赔本
: 的买卖
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f*****i
发帖数: 291 | 32 真不是。。。。。。至少DISCOVERY上的那些案例，50多起吧，没有一个是之前主动有
人告诉他们房子死人了的，都是后来搬进去觉得不对问邻居什么才知道的，而且他们知
道后也似乎也没有特别有效的法律手段保护，只能继续害怕地住那里或者放弃这个房子。
【在 t**********g 的大作中提到】
: 对。如果他们骗你，以后你发现了可以起诉卖房，要一大笔赔款，记得把自己的迷信（
: 宗教信仰）算上去，让他们加倍赔。
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f*****i
发帖数: 291 | 33 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的，有人烧死在里面，灵魂一直没
出那个屋子，还会害人的。所以印象还比较深刻，才过来回这个帖子的。这个房子大火
后，ｓｈｏｒｔ ｓａｌｅ，又便宜那么多，实在可疑。因为在国内，横死人的房子也
会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史 |
f****i
发帖数: 20252 | 34 还好
这房子只能卖给现金买主，重建要申请permit，跟city打交道要时间的。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的，有人烧死在里面，灵魂一直没
: 出那个屋子，还会害人的。所以印象还比较深刻，才过来回这个帖子的。这个房子大火
: 后，ｓｈｏｒｔ ｓａｌｅ，又便宜那么多，实在可疑。因为在国内，横死人的房子也
: 会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史
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p*********t
发帖数: 2690 | 35 你是要命还是要钱啊？
【在 b********a 的大作中提到】
: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％ ，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600
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h**6
发帖数: 4160 | 36 中国人有灵魂，老外也有灵魂吗？
【在 f*****i 的大作中提到】
: 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的，有人烧死在里面，灵魂一直没
: 出那个屋子，还会害人的。所以印象还比较深刻，才过来回这个帖子的。这个房子大火
: 后，ｓｈｏｒｔ ｓａｌｅ，又便宜那么多，实在可疑。因为在国内，横死人的房子也
: 会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史
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f*****i
发帖数: 291 | 37
有的啊，当然啦。晕！
【在 h**6 的大作中提到】
: 中国人有灵魂，老外也有灵魂吗？
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j*********5
发帖数: 429 | 38 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
j*********5
发帖数: 429 | 39 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
n*2
发帖数: 19062 | 40 恐怖、、、
【在 f*****i 的大作中提到】
: 你直接去 56.com
: 搜“Discovery 鬼影森森” 就有了，一个探索频道的系列片，基本都是讲凶宅的。每
: 个故事都有一个一样的开始：买房或者租去了新房，都是真实故事，而且还有科学探测
: 手段。
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f*****i
发帖数: 291 | 41 did you watch it?
【在 n*2 的大作中提到】
: 恐怖、、、
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