b********a 发帖数: 6 | 1 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也
烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death?
现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部
remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定
的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600 |
c****o 发帖数: 32446 | |
l******a 发帖数: 16364 | 3 修好了吗?这个保险应该cover全修好吧?
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也 : 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death? : 现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部 : remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定 : 的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600
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b********a 发帖数: 6 | 4 是高层中的一个unit
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么没有推倒重建
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b********a 发帖数: 6 | 5 这个不清楚,但是list上说 sell as it is。
如果全包给别人remodel,比如中国城的contractor,1br1ba900sqrf大概要多少钱?有
没有风水上的讲究?
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 修好了吗?这个保险应该cover全修好吧?
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y****i 发帖数: 12114 | 6 15万/600,这得收租收到哪一年才是一站啊?
当然了,用这房子洗钱另说。 |
G*****m 发帖数: 5395 | 7 lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
【在 y****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 15万/600,这得收租收到哪一年才是一站啊? : 当然了,用这房子洗钱另说。
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w******t 发帖数: 16937 | 8 计算正确。
lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 G*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
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m***y 发帖数: 14763 | 9 and 600 should be on a per month basis, right?
Can't imagine any high-rise unit in a big city is rented out at hoa+tax+600
per year. Even in Lowell, MA, a rotten city with national reputation,
renters gotta pay more for that.
【在 G*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
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f*****b 发帖数: 1649 | 10 walk away
除非你有很好的contractor合作愉快,加上你跟city关系良好,inspection没问题
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也 : 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death? : 现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部 : remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定 : 的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600
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e****e 发帖数: 1042 | 11 自己住肯定是不行,出租倒是可以考虑。不过租金便宜,还要考虑交property tax等,
不知道啥时候回本?
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也 : 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death? : 现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部 : remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定 : 的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600
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f*****i 发帖数: 291 | 12 千万别买,八成死了人,凶宅,一般这种房子都会打折降价出售,别贪便宜了,一分钱
一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧!实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况,横
死的断然别买 |
r**********g 发帖数: 22734 | 13 买来租没啥吧,反正也不死自己
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 千万别买,八成死了人,凶宅,一般这种房子都会打折降价出售,别贪便宜了,一分钱 : 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧!实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况,横 : 死的断然别买
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N***7 发帖数: 286 | 14 人怎么可以这么坏??!!
【在 r**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买来租没啥吧,反正也不死自己
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r**********g 发帖数: 22734 | 15 不然咋办?总有人买啊
【在 N***7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 人怎么可以这么坏??!!
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m*******u 发帖数: 6052 | 16 干嘛非买这种房啊?又不是学雷锋,我觉得某些contractor也许会买了自己翻新 |
D****g 发帖数: 582 | 17 火烧旺地,好风水
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个不清楚,但是list上说 sell as it is。 : 如果全包给别人remodel,比如中国城的contractor,1br1ba900sqrf大概要多少钱?有 : 没有风水上的讲究?
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L*****s 发帖数: 24744 | |
s*******d 发帖数: 17566 | 19 出售房如果有死过人在里面seller必须要说的。。。
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 千万别买,八成死了人,凶宅,一般这种房子都会打折降价出售,别贪便宜了,一分钱 : 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧!实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况,横 : 死的断然别买
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g******8 发帖数: 542 | 20 这么便宜,有钱为什么不买?不用迷信什么凶宅之类的,美国几十年上百年的房子多的
是,有几个没死过人的?买前要问清楚大的方面是否修好了,如果只是装修的话,反正
是出租而已,差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有
过火宅。等过个十年你想卖的时候,谁还在乎这事啊?一买立刻赚钱啊,绝对不是赔本
的买卖
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也 : 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death? : 现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部 : remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定 : 的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600
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t**********g 发帖数: 2791 | 21 对。如果他们骗你,以后你发现了可以起诉卖房,要一大笔赔款,记得把自己的迷信(
宗教信仰)算上去,让他们加倍赔。
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 出售房如果有死过人在里面seller必须要说的。。。
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Y***a 发帖数: 247 | 22 这系列英文名是什么?想找来看看
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 千万别买,八成死了人,凶宅,一般这种房子都会打折降价出售,别贪便宜了,一分钱 : 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧!实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况,横 : 死的断然别买
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n****8 发帖数: 1716 | 23 NO! NO! NO!
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也 : 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death? : 现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部 : remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定 : 的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600
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p******8 发帖数: 2565 | 24 自然死亡和非自然死亡是不一样。死得越惨越冤,越是凶得厉害。
【在 g******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么便宜,有钱为什么不买?不用迷信什么凶宅之类的,美国几十年上百年的房子多的 : 是,有几个没死过人的?买前要问清楚大的方面是否修好了,如果只是装修的话,反正 : 是出租而已,差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有 : 过火宅。等过个十年你想卖的时候,谁还在乎这事啊?一买立刻赚钱啊,绝对不是赔本 : 的买卖
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r**********g 发帖数: 22734 | 25 死在房子里跟死在医院里也不一样
【在 p******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自然死亡和非自然死亡是不一样。死得越惨越冤,越是凶得厉害。
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O**o 发帖数: 2071 | 26 这应该是房价比较贵的地段了。6万块的房一个月赚600 (1%),这是在很多地方
的正常租售比。而你这个地段这种房应该值15万。。。
如果全烧没了,需要全套厨房,全套浴室,如果俩浴室还带浴缸就更麻烦些;空调,
暖气。然后是 cosmetic的carpet / paint,门啊窗啊什么的. 这些轻松过万。不知
道HOA是否已经把pluming和电线好了。如果没有,pluming很花钱的,电线没有搞
过太多不太清楚。这些都是一次性初始投入,算收益的时候要算进房价里。(尽管
收税的时候不会算进去)。这些加进去,比如一共一万五,就使得你的租售比更加
没有那么诱人了。
至于风水,有过灾难的房子当然风水不好。如果你信风水就根本不该考虑这种东西。
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个不清楚,但是list上说 sell as it is。 : 如果全包给别人remodel,比如中国城的contractor,1br1ba900sqrf大概要多少钱?有 : 没有风水上的讲究?
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n*2 发帖数: 19062 | 27 看你迷信与否了。
不过就算买了,也不会自己住吧,买来出租?估价一下租金,看多久回本,再决定 |
n*2 发帖数: 19062 | |
w*****e 发帖数: 684 | 29 重建火灾房,首先要除烟气。这个很花钱,有专业施工队做
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也 : 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death? : 现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部 : remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定 : 的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600
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f*****i 发帖数: 291 | 30 你直接去 56.com
搜“Discovery 鬼影森森” 就有了,一个探索频道的系列片,基本都是讲凶宅的。每
个故事都有一个一样的开始:买房或者租去了新房,都是真实故事,而且还有科学探测
手段。
【在 Y***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这系列英文名是什么?想找来看看
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f*****i 发帖数: 291 | 31 一看就是你不懂,啥叫凶宅,就是有人横死在里面了,带有怨气不得超生的,阳寿未尽
变成鬼。
寿终正寝是不一样的。。。。。
当然啦 经济利益也是可以考虑的,人自己不怕嘛那就无所谓。
【在 g******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么便宜,有钱为什么不买?不用迷信什么凶宅之类的,美国几十年上百年的房子多的 : 是,有几个没死过人的?买前要问清楚大的方面是否修好了,如果只是装修的话,反正 : 是出租而已,差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有 : 过火宅。等过个十年你想卖的时候,谁还在乎这事啊?一买立刻赚钱啊,绝对不是赔本 : 的买卖
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f*****i 发帖数: 291 | 32 真不是。。。。。。至少DISCOVERY上的那些案例,50多起吧,没有一个是之前主动有
人告诉他们房子死人了的,都是后来搬进去觉得不对问邻居什么才知道的,而且他们知
道后也似乎也没有特别有效的法律手段保护,只能继续害怕地住那里或者放弃这个房子。
【在 t**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对。如果他们骗你,以后你发现了可以起诉卖房,要一大笔赔款,记得把自己的迷信( : 宗教信仰)算上去,让他们加倍赔。
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f*****i 发帖数: 291 | 33 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的,有人烧死在里面,灵魂一直没
出那个屋子,还会害人的。所以印象还比较深刻,才过来回这个帖子的。这个房子大火
后,short sale,又便宜那么多,实在可疑。因为在国内,横死人的房子也
会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史 |
f****i 发帖数: 20252 | 34 还好
这房子只能卖给现金买主,重建要申请permit,跟city打交道要时间的。
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的,有人烧死在里面,灵魂一直没 : 出那个屋子,还会害人的。所以印象还比较深刻,才过来回这个帖子的。这个房子大火 : 后,short sale,又便宜那么多,实在可疑。因为在国内,横死人的房子也 : 会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史
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p*********t 发帖数: 2690 | 35 你是要命还是要钱啊?
【在 b********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个high rise condo,发生过火灾,所有的东西都burn out 了,electricity也 : 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death? : 现在short sale,价格比市价低60% ,市价15万左右,面积900sqrf,如果全部 : remodel需要多少钱,electricity和简单的装修?之后可以立即卖出或者出租(有稳定 : 的租源),是否是好的投资? rent-hoa-tax=600
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h**6 发帖数: 4160 | 36 中国人有灵魂,老外也有灵魂吗?
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的,有人烧死在里面,灵魂一直没 : 出那个屋子,还会害人的。所以印象还比较深刻,才过来回这个帖子的。这个房子大火 : 后,short sale,又便宜那么多,实在可疑。因为在国内,横死人的房子也 : 会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史
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f*****i 发帖数: 291 | 37
有的啊,当然啦。晕!
【在 h**6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国人有灵魂,老外也有灵魂吗?
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j*********5 发帖数: 429 | 38 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的,我刚卖了我原来那个发大水的房子(没淹死人。。。。。),保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W,如果自己拿就只给4W,因为我搬家
到外省了所以就选了后者,我那个房子保险公司帮我处理过了,水都清了,水管子修好
了,也除了霉,状态比你说的那个火烧房强很多,那个区同类房应该可以卖21W,我16.
7W卖的,八折吧,你那个房状态六折很正常,不一定是凶宅,你问明白,让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了,如果死过人,他就不敢写。
不过装修肯定不便宜,我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少,你那个除
烟味,墙,屋顶都要重做,找平,油漆,还有厨卫,地板,你最好找人沽个价 |
j*********5 发帖数: 429 | 39 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的,我刚卖了我原来那个发大水的房子(没淹死人。。。。。),保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W,如果自己拿就只给4W,因为我搬家
到外省了所以就选了后者,我那个房子保险公司帮我处理过了,水都清了,水管子修好
了,也除了霉,状态比你说的那个火烧房强很多,那个区同类房应该可以卖21W,我16.
7W卖的,八折吧,你那个房状态六折很正常,不一定是凶宅,你问明白,让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了,如果死过人,他就不敢写。
不过装修肯定不便宜,我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少,你那个除
烟味,墙,屋顶都要重做,找平,油漆,还有厨卫,地板,你最好找人沽个价 |
n*2 发帖数: 19062 | 40 恐怖、、、
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你直接去 56.com : 搜“Discovery 鬼影森森” 就有了,一个探索频道的系列片,基本都是讲凶宅的。每 : 个故事都有一个一样的开始:买房或者租去了新房,都是真实故事,而且还有科学探测 : 手段。
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f*****i 发帖数: 291 | 41 did you watch it?
【在 n*2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恐怖、、、
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