d**********6 发帖数: 4434 | 1 40年的房子,二楼的subfloor已经有沉降现象。两个房间都有两个波,两个波的高低一
样,落差也一样,都是半寸左右。另外有一个角落曾经有渗水现象,该处的下陷足足有
1寸。
请装修工人来看,基本都是认为要伤筋动骨。报价很可怕,我们肯定搞不了,只能live
with it。方案就没剩几个了,一是装地毯。可我老婆特别讨厌地毯,她只勉强同意装
那些很短很硬的地毯,最好是户外用的塑胶地毯,其次是办公室用的。我则特别讨厌这
样的地毯,装了一点家的感觉都没有,而且根本没法掩盖地板下陷的问题,墙角处的空
隙十分明显。双方都不能让步,于是为此大吵大闹起来。
我是来问问第二种方案,在subfloor上铺些木屑来填平,强行上木地板行不行。我们也
不是要住个二三十年,只要他5年7年内能保持完好就行了。另外底板上有一层particle
board,不能用胶水一类的,常用的self leveler也不行,会渗水的。 |
c*******t 发帖数: 953 | 2 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。
如果是我,我可能会这样:去掉particle board,去掉subfloor,然后在beam上钉楔形
的薄木条来找平;然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了,这个底板也就是平的
了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点,同时也好防止把天花板踩漏掉下去。
问:楼下天花板是不是也有波?如果要连那个一起搞,那就不如换beam算了。 |
d**********6 发帖数: 4434 | 3 楼下天花板没看出来有波,而且刚刚才请人修过天花板的texture,所以有也看不出来
了。
你说的这个工程好浩大,那些contractor也是这么说的,不过价格好贵,我们可能搞不
定啊。
【在 c*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。 : 如果是我,我可能会这样:去掉particle board,去掉subfloor,然后在beam上钉楔形 : 的薄木条来找平;然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了,这个底板也就是平的 : 了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点,同时也好防止把天花板踩漏掉下去。 : 问:楼下天花板是不是也有波?如果要连那个一起搞,那就不如换beam算了。
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d**********6 发帖数: 4434 | 4 我们请了一个contractor评估,他的方案如下:
- remove existing particle board upstairs
- level floor in the bedroom I(就是那个有1寸下陷的房间)
- install hardwood (2 ¼” x ¾” red oak) floor with two coats of
polyurethane
他只加强那个1寸下陷的位置,其他的小于半寸的波动他不管,然后用特别厚的
unfinished木地板铺上,再打磨平。
这套方案下来可能要3000刀,严重超出我们的预算。
【在 c*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。 : 如果是我,我可能会这样:去掉particle board,去掉subfloor,然后在beam上钉楔形 : 的薄木条来找平;然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了,这个底板也就是平的 : 了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点,同时也好防止把天花板踩漏掉下去。 : 问:楼下天花板是不是也有波?如果要连那个一起搞,那就不如换beam算了。
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d**********6 发帖数: 4434 | 5 在那个contractor的方案里,他只修理那个大的下陷,其他的下陷不管了。我可以用这
种方案吗?我请他修好大的下陷,然后自己铺地板。这样省下他的人工,应该能把花费
降到一半左右,这样的预算我们还能接受。
【在 c*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。 : 如果是我,我可能会这样:去掉particle board,去掉subfloor,然后在beam上钉楔形 : 的薄木条来找平;然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了,这个底板也就是平的 : 了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点,同时也好防止把天花板踩漏掉下去。 : 问:楼下天花板是不是也有波?如果要连那个一起搞,那就不如换beam算了。
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c*******t 发帖数: 953 | 6 底板不平的话你自己铺不了地板的。他是用磨平地板本身来找平的。
用他的方案,则地板和底板之间在凹陷处可能是有空隙的,承重靠地板本身,将来有再
次下陷的可能,地板也可能会响。他要用厚的地板,一方面要靠磨它来找平,一方面要
靠它承重。
我的方案,承重靠多层板。地板和多层板之间没有空隙。就是labor比较多,底板是钉
在beam上的,拔那么多钉子可能不容易,要找好用的工具,还费劳力。然后beam找平是
个技术活,得好好测量。不handy就算了。这个找平搞好后,上多层板、装pre-
finished地板就容易了。 |
d**********6 发帖数: 4434 | 7 我估计我是不可能这么做了,一来根本没经验,这是第一次自有房。二来根本没时间,
我老婆还有两周就要临盘了,我现在搬进去都恨太迟呢。诶。。。
【在 c*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 底板不平的话你自己铺不了地板的。他是用磨平地板本身来找平的。 : 用他的方案,则地板和底板之间在凹陷处可能是有空隙的,承重靠地板本身,将来有再 : 次下陷的可能,地板也可能会响。他要用厚的地板,一方面要靠磨它来找平,一方面要 : 靠它承重。 : 我的方案,承重靠多层板。地板和多层板之间没有空隙。就是labor比较多,底板是钉 : 在beam上的,拔那么多钉子可能不容易,要找好用的工具,还费劳力。然后beam找平是 : 个技术活,得好好测量。不handy就算了。这个找平搞好后,上多层板、装pre- : finished地板就容易了。
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m***y 发帖数: 14763 | 8 $3000 is too much for this problem? I don't think so. |
d**********6 发帖数: 4434 | 9 如果铺地毯就可以$400搞定啊,铺上去了,除非有人掀开地毯,否则根本不会有人知道
下沉问题。而且老美很多人都喜欢房间用地毯而不是hardwood floor的。我们是非要上
hardwood才这么头疼的,但如果上地毯又有严重矛盾。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : $3000 is too much for this problem? I don't think so.
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T*e 发帖数: 681 | 10 如果房价15万以上还是3000块修了。这点钱房价稍微波动一下就进去了。 |
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d**********6 发帖数: 4434 | 11 只有你说的数字的1/3
【在 T*e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果房价15万以上还是3000块修了。这点钱房价稍微波动一下就进去了。
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s******n 发帖数: 100 | 12 sagging floor的原因:
1、龙骨受力不够,弯曲。
2、龙骨腐烂、有白蚁。
解决:
1、扒开一小块天花板查看龙骨是否腐烂掉或有白蚁,还是弯曲。
2、如弯曲可以加根柱。4x4或6x6等都可以,底下用千斤顶顶平到水平位置
(一天顶差不多1cm内,一个礼拜到两个礼拜左右)
3、之后,再修理松掉的木板(打钉加固)
我也遇到这样的问题,还是两层。一楼与二楼都是地面下垂(楼梯边的位置)。
解决:楼梯底加柱子顶住横梁。一楼与二楼的柱子形成垂直。每层两根柱子上方一条横
梁。 |
s******n 发帖数: 100 | |
d**********6 发帖数: 4434 | 14 谢谢建议,好复杂,我是做不来的了。刚刚买了carpet,木地板就不考虑了。但要长期
观察他们的下陷情况如何。如果继续恶化则必须修理啊。
【在 s******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : sagging floor的原因: : 1、龙骨受力不够,弯曲。 : 2、龙骨腐烂、有白蚁。 : 解决: : 1、扒开一小块天花板查看龙骨是否腐烂掉或有白蚁,还是弯曲。 : 2、如弯曲可以加根柱。4x4或6x6等都可以,底下用千斤顶顶平到水平位置 : (一天顶差不多1cm内,一个礼拜到两个礼拜左右) : 3、之后,再修理松掉的木板(打钉加固) : 我也遇到这样的问题,还是两层。一楼与二楼都是地面下垂(楼梯边的位置)。 : 解决:楼梯底加柱子顶住横梁。一楼与二楼的柱子形成垂直。每层两根柱子上方一条横
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C*******e 发帖数: 2163 | 15 地毯怎么解决下陷的问题呢?软软地扑上去还是不平的啊。。家具仍然一头高一头地。
。。不解中。。。
我家也有一点这个问题的 现在凑合着住
【在 d**********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果铺地毯就可以$400搞定啊,铺上去了,除非有人掀开地毯,否则根本不会有人知道 : 下沉问题。而且老美很多人都喜欢房间用地毯而不是hardwood floor的。我们是非要上 : hardwood才这么头疼的,但如果上地毯又有严重矛盾。
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d**********6 发帖数: 4434 | 16 subfloor不平的话,多垫几块underlayment就可以掩盖问题了。但如果垫underlayment
后再上木地板,木地板由于支撑不够,长期用会断裂崩开等,地毯就没事。
【在 C*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地毯怎么解决下陷的问题呢?软软地扑上去还是不平的啊。。家具仍然一头高一头地。 : 。。不解中。。。 : 我家也有一点这个问题的 现在凑合着住
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