d**********6
发帖数: 4434 | 1 40年的房子，二楼的subfloor已经有沉降现象。两个房间都有两个波，两个波的高低一
样，落差也一样，都是半寸左右。另外有一个角落曾经有渗水现象，该处的下陷足足有
1寸。
请装修工人来看，基本都是认为要伤筋动骨。报价很可怕，我们肯定搞不了，只能live
with it。方案就没剩几个了，一是装地毯。可我老婆特别讨厌地毯，她只勉强同意装
那些很短很硬的地毯，最好是户外用的塑胶地毯，其次是办公室用的。我则特别讨厌这
样的地毯，装了一点家的感觉都没有，而且根本没法掩盖地板下陷的问题，墙角处的空
隙十分明显。双方都不能让步，于是为此大吵大闹起来。
我是来问问第二种方案，在subfloor上铺些木屑来填平，强行上木地板行不行。我们也
不是要住个二三十年，只要他5年7年内能保持完好就行了。另外底板上有一层particle
board，不能用胶水一类的，常用的self leveler也不行，会渗水的。 |
c*******t
发帖数: 953 | 2 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。
如果是我，我可能会这样：去掉particle board，去掉subfloor，然后在beam上钉楔形
的薄木条来找平；然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了，这个底板也就是平的
了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点，同时也好防止把天花板踩漏掉下去。
问：楼下天花板是不是也有波？如果要连那个一起搞，那就不如换beam算了。 |
d**********6
发帖数: 4434 | 3 楼下天花板没看出来有波，而且刚刚才请人修过天花板的texture，所以有也看不出来
了。
你说的这个工程好浩大，那些contractor也是这么说的，不过价格好贵，我们可能搞不
定啊。
【在 c*******t 的大作中提到】
: 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。
: 如果是我，我可能会这样：去掉particle board，去掉subfloor，然后在beam上钉楔形
: 的薄木条来找平；然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了，这个底板也就是平的
: 了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点，同时也好防止把天花板踩漏掉下去。
: 问：楼下天花板是不是也有波？如果要连那个一起搞，那就不如换beam算了。
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d**********6
发帖数: 4434 | 4 我们请了一个contractor评估，他的方案如下：
- remove existing particle board upstairs
- level floor in the bedroom I(就是那个有1寸下陷的房间)
- install hardwood (2 ¼” x ¾” red oak) floor with two coats of
polyurethane
他只加强那个1寸下陷的位置，其他的小于半寸的波动他不管，然后用特别厚的
unfinished木地板铺上，再打磨平。
这套方案下来可能要3000刀，严重超出我们的预算。
【在 c*******t 的大作中提到】
: 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。
: 如果是我，我可能会这样：去掉particle board，去掉subfloor，然后在beam上钉楔形
: 的薄木条来找平；然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了，这个底板也就是平的
: 了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点，同时也好防止把天花板踩漏掉下去。
: 问：楼下天花板是不是也有波？如果要连那个一起搞，那就不如换beam算了。
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d**********6
发帖数: 4434 | 5 在那个contractor的方案里，他只修理那个大的下陷，其他的下陷不管了。我可以用这
种方案吗？我请他修好大的下陷，然后自己铺地板。这样省下他的人工，应该能把花费
降到一半左右，这样的预算我们还能接受。
【在 c*******t 的大作中提到】
: 木屑填平强行上地板肯定不行。--下面是软的。
: 如果是我，我可能会这样：去掉particle board，去掉subfloor，然后在beam上钉楔形
: 的薄木条来找平；然后再上多层板的底板。由于下面beam找平了，这个底板也就是平的
: 了。如果这个底板不平那就重新搞。动静是大点，同时也好防止把天花板踩漏掉下去。
: 问：楼下天花板是不是也有波？如果要连那个一起搞，那就不如换beam算了。
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c*******t
发帖数: 953 | 6 底板不平的话你自己铺不了地板的。他是用磨平地板本身来找平的。
用他的方案，则地板和底板之间在凹陷处可能是有空隙的，承重靠地板本身，将来有再
次下陷的可能，地板也可能会响。他要用厚的地板，一方面要靠磨它来找平，一方面要
靠它承重。
我的方案，承重靠多层板。地板和多层板之间没有空隙。就是labor比较多，底板是钉
在beam上的，拔那么多钉子可能不容易，要找好用的工具，还费劳力。然后beam找平是
个技术活，得好好测量。不handy就算了。这个找平搞好后，上多层板、装pre-
finished地板就容易了。 |
d**********6
发帖数: 4434 | 7 我估计我是不可能这么做了，一来根本没经验，这是第一次自有房。二来根本没时间，
我老婆还有两周就要临盘了，我现在搬进去都恨太迟呢。诶。。。
【在 c*******t 的大作中提到】
: 底板不平的话你自己铺不了地板的。他是用磨平地板本身来找平的。
: 用他的方案，则地板和底板之间在凹陷处可能是有空隙的，承重靠地板本身，将来有再
: 次下陷的可能，地板也可能会响。他要用厚的地板，一方面要靠磨它来找平，一方面要
: 靠它承重。
: 我的方案，承重靠多层板。地板和多层板之间没有空隙。就是labor比较多，底板是钉
: 在beam上的，拔那么多钉子可能不容易，要找好用的工具，还费劳力。然后beam找平是
: 个技术活，得好好测量。不handy就算了。这个找平搞好后，上多层板、装pre-
: finished地板就容易了。
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m***y
发帖数: 14763 | 8 $3000 is too much for this problem? I don't think so. |
d**********6
发帖数: 4434 | 9 如果铺地毯就可以$400搞定啊，铺上去了，除非有人掀开地毯，否则根本不会有人知道
下沉问题。而且老美很多人都喜欢房间用地毯而不是hardwood floor的。我们是非要上
hardwood才这么头疼的，但如果上地毯又有严重矛盾。
【在 m***y 的大作中提到】
: $3000 is too much for this problem? I don't think so.
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T*e
发帖数: 681 | 10 如果房价15万以上还是3000块修了。这点钱房价稍微波动一下就进去了。 |
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d**********6
发帖数: 4434 | 11 只有你说的数字的1/3
【在 T*e 的大作中提到】
: 如果房价15万以上还是3000块修了。这点钱房价稍微波动一下就进去了。
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s******n
发帖数: 100 | 12 sagging floor的原因：
1、龙骨受力不够，弯曲。
2、龙骨腐烂、有白蚁。
解决：
1、扒开一小块天花板查看龙骨是否腐烂掉或有白蚁，还是弯曲。
2、如弯曲可以加根柱。4x4或6x6等都可以，底下用千斤顶顶平到水平位置
（一天顶差不多1cm内，一个礼拜到两个礼拜左右）
3、之后，再修理松掉的木板（打钉加固）
我也遇到这样的问题，还是两层。一楼与二楼都是地面下垂（楼梯边的位置）。
解决：楼梯底加柱子顶住横梁。一楼与二楼的柱子形成垂直。每层两根柱子上方一条横
梁。 |
s******n
发帖数: 100 | |
d**********6
发帖数: 4434 | 14 谢谢建议，好复杂，我是做不来的了。刚刚买了carpet，木地板就不考虑了。但要长期
观察他们的下陷情况如何。如果继续恶化则必须修理啊。
【在 s******n 的大作中提到】
: sagging floor的原因：
: 1、龙骨受力不够，弯曲。
: 2、龙骨腐烂、有白蚁。
: 解决：
: 1、扒开一小块天花板查看龙骨是否腐烂掉或有白蚁，还是弯曲。
: 2、如弯曲可以加根柱。4x4或6x6等都可以，底下用千斤顶顶平到水平位置
: （一天顶差不多1cm内，一个礼拜到两个礼拜左右）
: 3、之后，再修理松掉的木板（打钉加固）
: 我也遇到这样的问题，还是两层。一楼与二楼都是地面下垂（楼梯边的位置）。
: 解决：楼梯底加柱子顶住横梁。一楼与二楼的柱子形成垂直。每层两根柱子上方一条横
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C*******e
发帖数: 2163 | 15 地毯怎么解决下陷的问题呢？软软地扑上去还是不平的啊。。家具仍然一头高一头地。
。。不解中。。。
我家也有一点这个问题的 现在凑合着住
【在 d**********6 的大作中提到】
: 如果铺地毯就可以$400搞定啊，铺上去了，除非有人掀开地毯，否则根本不会有人知道
: 下沉问题。而且老美很多人都喜欢房间用地毯而不是hardwood floor的。我们是非要上
: hardwood才这么头疼的，但如果上地毯又有严重矛盾。
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d**********6
发帖数: 4434 | 16 subfloor不平的话，多垫几块underlayment就可以掩盖问题了。但如果垫underlayment
后再上木地板，木地板由于支撑不够，长期用会断裂崩开等，地毯就没事。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 地毯怎么解决下陷的问题呢？软软地扑上去还是不平的啊。。家具仍然一头高一头地。
: 。。不解中。。。
: 我家也有一点这个问题的 现在凑合着住
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