c**********4
发帖数: 2461 | 1 九我是新手，来问问，九月初搬Colorado springs, 想过两周先去看房，然后就定下了
，到时候九月可以马上
搬进去。LG不在家，只有我自己去看，然后给ＬＧ讲。
我们在网上看了6套，想联系分别的seller agent去看，也就是6个agent了。我会直接
告诉agent就看这一套房，喜欢的话就make offer，然后将seller agent做为buyer
agent. 这种做法可行吗？问题：如果只是去2-3天看房，这样是不是太仓促了？这种做
法是不是就太局限于这6套房，还是要多看看其他的？
请高手们建议一下，这样可以吗？有什么我要注意的问题？谢谢 |
c******z
发帖数: 1230 | 2 我觉得来不及，现在到9月初，大概是1个月时间。
如果是cash offer,从签contract到完成closing,大概要1个月。贷款的话，时间要更久
，这些都还是一切都很顺利的情况。
你做不做inspection?Inspection如果发现主要问题，和seller还要沟通、讨价还价，
这一下至少又增加1、2周。远程操作，如果有需要原件的文件或者check,你还要邮寄，
这又要增加很多时间。
最大的问题是，如果你一定要9月初搬入，你的需求>>卖方的需求，价格肯定谈不下来
。当然如果你愿意多付几万，那也没问题。 |
f****i
发帖数: 20252 | 3 买白菜？
【在 c**********4 的大作中提到】
: 九我是新手，来问问，九月初搬Colorado springs, 想过两周先去看房，然后就定下了
: ，到时候九月可以马上
: 搬进去。LG不在家，只有我自己去看，然后给ＬＧ讲。
: 我们在网上看了6套，想联系分别的seller agent去看，也就是6个agent了。我会直接
: 告诉agent就看这一套房，喜欢的话就make offer，然后将seller agent做为buyer
: agent. 这种做法可行吗？问题：如果只是去2-3天看房，这样是不是太仓促了？这种做
: 法是不是就太局限于这6套房，还是要多看看其他的？
: 请高手们建议一下，这样可以吗？有什么我要注意的问题？谢谢
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b********t
发帖数: 5261 | 4 我觉得那个地方应该还没火到要抢房子的地步吧？先租个apt住着，慢慢看比较合适，
毕竟是那么贵的东西呢。 |
w******t
发帖数: 16937 | 5 租一年房子慢慢看。
九我是新手，来问问，九月初搬Colorado springs, 想过两周先去看房，然后就定下了
，到时候九月可以马上搬进去。LG不在家，只有我自己去看，然后给ＬＧ讲。我们在网
上看........
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【在 c**********4 的大作中提到】
: 九我是新手，来问问，九月初搬Colorado springs, 想过两周先去看房，然后就定下了
: ，到时候九月可以马上
: 搬进去。LG不在家，只有我自己去看，然后给ＬＧ讲。
: 我们在网上看了6套，想联系分别的seller agent去看，也就是6个agent了。我会直接
: 告诉agent就看这一套房，喜欢的话就make offer，然后将seller agent做为buyer
: agent. 这种做法可行吗？问题：如果只是去2-3天看房，这样是不是太仓促了？这种做
: 法是不是就太局限于这6套房，还是要多看看其他的？
: 请高手们建议一下，这样可以吗？有什么我要注意的问题？谢谢
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c**********4
发帖数: 2461 | 6 嗯，我们大概可以拖到九月中再搬，当然这也没有多多少时机。我最担心的是我的这种
找agent看房子的方法可不可行，不知道人家会不会理我呢，我们现在正在办loan,下周
其实就可以去看房了。我想大概去呆3-4天，看好了就make offer. 虽然我们赶时间，
但也不是一定要买，所以肯定不想多付钱的，不行就先租吧。
指点一下，这种看房找agent的方法可以吗？
【在 c******z 的大作中提到】
: 我觉得来不及，现在到9月初，大概是1个月时间。
: 如果是cash offer,从签contract到完成closing,大概要1个月。贷款的话，时间要更久
: ，这些都还是一切都很顺利的情况。
: 你做不做inspection?Inspection如果发现主要问题，和seller还要沟通、讨价还价，
: 这一下至少又增加1、2周。远程操作，如果有需要原件的文件或者check,你还要邮寄，
: 这又要增加很多时间。
: 最大的问题是，如果你一定要9月初搬入，你的需求>>卖方的需求，价格肯定谈不下来
: 。当然如果你愿意多付几万，那也没问题。
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c**********4
发帖数: 2461 | 7 我们可能只在那里呆4-5年，看房就一年会不会不合算？大牛给分析一下？
【在 w******t 的大作中提到】
: 租一年房子慢慢看。
:
: 九我是新手，来问问，九月初搬Colorado springs, 想过两周先去看房，然后就定下了
: ，到时候九月可以马上搬进去。LG不在家，只有我自己去看，然后给ＬＧ讲。我们在网
: 上看........
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c**********4
发帖数: 2461 | 8 mm也在这个版呀？是买房还是agent?很久没在宝宝版看见你了。
我们实际上也不会住很久，就大概5年，而且带着宝宝也不想老搬家，想一次定下就呆5
年。哎，纠结啊。
【在 b********t 的大作中提到】
: 我觉得那个地方应该还没火到要抢房子的地步吧？先租个apt住着，慢慢看比较合适，
: 毕竟是那么贵的东西呢。
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c**********4
发帖数: 2461 | 9 谁卖呀^_^
【在 f****i 的大作中提到】
: 买白菜？
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b********t
发帖数: 5261 | 10 -_-！打算买，不过在慢慢看。不着急，现在房市不好，还不知道什么时候是底呢。
如果是5年，除非房价有上涨空间，不适合买房，一般住7年以上才值得买。
呆5
【在 c**********4 的大作中提到】
: mm也在这个版呀？是买房还是agent?很久没在宝宝版看见你了。
: 我们实际上也不会住很久，就大概5年，而且带着宝宝也不想老搬家，想一次定下就呆5
: 年。哎，纠结啊。
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c**********4
发帖数: 2461 | 11 我们是打算以后就把房子出租呢，这样也算是以后有房子嘛。LG的工作性质就是大概每
4-5年就要搬的，每个地方都呆不了多长。
【在 b********t 的大作中提到】
: -_-！打算买，不过在慢慢看。不着急，现在房市不好，还不知道什么时候是底呢。
: 如果是5年，除非房价有上涨空间，不适合买房，一般住7年以上才值得买。
:
: 呆5
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w******t
发帖数: 16937 | 12 出租？异地管理房子倒不麻烦，但是选错了房子，麻烦啊麻烦，到时候你是既卖不掉又
租不出去。
我们是打算以后就把房子出租呢，这样也算是以后有房子嘛。LG的工作性质就是大概每
4-5年就要搬的，每个地方都呆不了多长。
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【在 c**********4 的大作中提到】
: 我们是打算以后就把房子出租呢，这样也算是以后有房子嘛。LG的工作性质就是大概每
: 4-5年就要搬的，每个地方都呆不了多长。
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c**********4
发帖数: 2461 | 13 选错房子？怎么叫做对呢？我想在买的时候就问agent,但要怎么问呢？有什么建议么？
谢谢啊。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 出租？异地管理房子倒不麻烦，但是选错了房子，麻烦啊麻烦，到时候你是既卖不掉又
: 租不出去。
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: 我们是打算以后就把房子出租呢，这样也算是以后有房子嘛。LG的工作性质就是大概每
: 4-5年就要搬的，每个地方都呆不了多长。
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b********t
发帖数: 1500 | 14
只住四到五年 租房子比较合算
买卖房子一次的手续费 agent 佣金太高了
不住久一点 不合算
而且房市接下来几年可能都不会涨
租房子存现金比较合算 找个好一点的租房小区
买个租客保险 省心省力
夏天不用割草 冬天不用除雪 房子坏了不用自己花心力修
到时候要换地方 拍拍屁股就走了
不要花三天看房子 看不到好房子 而且不知道房价高低
我们这里有人花三天看房子 为了买到房子
出比均价大概高百分之十来抢房子 多花不少冤枉钱
【在 c**********4 的大作中提到】
: 我们可能只在那里呆4-5年，看房就一年会不会不合算？大牛给分析一下？
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c**********4
发帖数: 2461 | 15 哎，真是不想以后的十几二十年都老租房，花了钱不见回报啊。
你说我们这情况，就只有租吗？没别的法了？其实我是想看看大家对我的这个看房看
agent的方式有什么建议呢，还是想买呢
【在 b********t 的大作中提到】
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: 只住四到五年 租房子比较合算
: 买卖房子一次的手续费 agent 佣金太高了
: 不住久一点 不合算
: 而且房市接下来几年可能都不会涨
: 租房子存现金比较合算 找个好一点的租房小区
: 买个租客保险 省心省力
: 夏天不用割草 冬天不用除雪 房子坏了不用自己花心力修
: 到时候要换地方 拍拍屁股就走了
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b********t
发帖数: 1500 | 16
以前花钱买房有回报 是因为房价会涨 房价不涨
每年交给银行的利息 房地产税 房子维修经费 都是没有回报的
唯一的回报 就是有自己家的感觉
现在房市不好 住不够久都是亏钱的
租个好房子 省心省力
如果以后自己要当包租婆 也要选个好房子
不要卖不掉 租不出去就亏大了
不要急 真要买房子 选个可以租三到六个月的租约
有比较充裕的时间找agent 买房子
最好不要用dual agent
【在 c**********4 的大作中提到】
: 哎，真是不想以后的十几二十年都老租房，花了钱不见回报啊。
: 你说我们这情况，就只有租吗？没别的法了？其实我是想看看大家对我的这个看房看
: agent的方式有什么建议呢，还是想买呢
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t***j
发帖数: 2620 | 17 没买房就先作loan,怎么弄?
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 c**********4 的大作中提到】
: 嗯，我们大概可以拖到九月中再搬，当然这也没有多多少时机。我最担心的是我的这种
: 找agent看房子的方法可不可行，不知道人家会不会理我呢，我们现在正在办loan,下周
: 其实就可以去看房了。我想大概去呆3-4天，看好了就make offer. 虽然我们赶时间，
: 但也不是一定要买，所以肯定不想多付钱的，不行就先租吧。
: 指点一下，这种看房找agent的方法可以吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 18 楼主，问你一个问题看你答得答不出来。假设你家庭税前年收入18万，目前有一处价值
45万的自住房，贷款余额30万，现在你换工作去了另一个州，看上一个卖价41万的房子
，问，在只出租第一个房子的前提下，你买第二个房子需要付多少首付能贷多少款？
选错房子？怎么叫做对呢？我想在买的时候就问agent,但要怎么问呢？有什么建议么？
谢谢啊。。。
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【在 c**********4 的大作中提到】
: 选错房子？怎么叫做对呢？我想在买的时候就问agent,但要怎么问呢？有什么建议么？
: 谢谢啊。。。
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c**********4
发帖数: 2461 | 19 嗯，也是哈。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主，问你一个问题看你答得答不出来。假设你家庭税前年收入18万，目前有一处价值
: 45万的自住房，贷款余额30万，现在你换工作去了另一个州，看上一个卖价41万的房子
: ，问，在只出租第一个房子的前提下，你买第二个房子需要付多少首付能贷多少款？
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: 选错房子？怎么叫做对呢？我想在买的时候就问agent,但要怎么问呢？有什么建议么？
: 谢谢啊。。。
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c**********4
发帖数: 2461 | 20 问问dual agent。我考古了一下，有说好说坏的，能不能说说你怎么分析的？LG是希望
我不要麻烦，就一个agent就行，当然得到处问问。解答一下？
牛人说的很有道理，我们是要好好考虑先租了
【在 b********t 的大作中提到】
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: 以前花钱买房有回报 是因为房价会涨 房价不涨
: 每年交给银行的利息 房地产税 房子维修经费 都是没有回报的
: 唯一的回报 就是有自己家的感觉
: 现在房市不好 住不够久都是亏钱的
: 租个好房子 省心省力
: 如果以后自己要当包租婆 也要选个好房子
: 不要卖不掉 租不出去就亏大了
: 不要急 真要买房子 选个可以租三到六个月的租约
: 有比较充裕的时间找agent 买房子
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b********t
发帖数: 1500 | 21
人性爱钱 理论上Dual agent 要中立 不能帮卖家抬价
但是Listing agent 赚卖家的佣金 卖价越高赚越多
人性上当然会向卖家多一点 然后买家就多付一点代价啦
如果楼主真的找到中立的dual agent 因为他中立
什么建议都不会给就只是个传声筒 楼主刚到陌生的地方连个商量的人都没有
只能完全靠楼主自己做研究 再加上楼主要赶着买房子
都是不利的因素 所以最好避免dual agent
如果楼主做好研究 知道市场 找dual agent返回一点佣金到还可以
【在 c**********4 的大作中提到】
: 问问dual agent。我考古了一下，有说好说坏的，能不能说说你怎么分析的？LG是希望
: 我不要麻烦，就一个agent就行，当然得到处问问。解答一下？
: 牛人说的很有道理，我们是要好好考虑先租了
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c**********4
发帖数: 2461 | 22 嗯，你说的很有道理。这个还真是不管什么情况，buyer agent都不能帮多少忙呢。哎
，好难找好的agent呀，我们在哪里又不认识什么人。。。
【在 b********t 的大作中提到】
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: 人性爱钱 理论上Dual agent 要中立 不能帮卖家抬价
: 但是Listing agent 赚卖家的佣金 卖价越高赚越多
: 人性上当然会向卖家多一点 然后买家就多付一点代价啦
: 如果楼主真的找到中立的dual agent 因为他中立
: 什么建议都不会给就只是个传声筒 楼主刚到陌生的地方连个商量的人都没有
: 只能完全靠楼主自己做研究 再加上楼主要赶着买房子
: 都是不利的因素 所以最好避免dual agent
: 如果楼主做好研究 知道市场 找dual agent返回一点佣金到还可以
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s********e
发帖数: 11693 | 23 欢迎来Colorado！这边租房子好像都可以租半年的，最好先租一个然后再买。 |
w******t
发帖数: 16937 | 24 楼主，snailhouse心肠很好也热心。
欢迎来Colorado！这边租房子好像都可以租半年的，最好先租一个然后再买。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 s********e 的大作中提到】
: 欢迎来Colorado！这边租房子好像都可以租半年的，最好先租一个然后再买。
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c**********4
发帖数: 2461 | 25 请问你在CO的哪里呢？我们看了很多关于Colorado springs的消息，但还是没有当地人
清楚啊
【在 s********e 的大作中提到】
: 欢迎来Colorado！这边租房子好像都可以租半年的，最好先租一个然后再买。
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m***s
发帖数: 1777 | 26 去科州版问问吧，虽然也在科州，不过Colorado springs那不熟
【在 c**********4 的大作中提到】
: 请问你在CO的哪里呢？我们看了很多关于Colorado springs的消息，但还是没有当地人
: 清楚啊
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