l**h
发帖数: 893 | 1 昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
多谢! |
b********2
发帖数: 5191 | 2 如果这样, 最好钱直接进escrow, 而且事先要和escrow和lender说明.具体您可以参考
我的club里的文章. |
d**********6
发帖数: 4434 | 3 gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了 |
l**h
发帖数: 893 | 4 对，我老婆不加入loan申请，但是房子购买合同上有她的名字。
【在 d**********6 的大作中提到】
: gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
: 签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
: loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了
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c**********4
发帖数: 2461 | 5 可以这样吗？同求解
【在 d**********6 的大作中提到】
: gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
: 签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
: loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了
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l**h
发帖数: 7994 | 6 可以。不要给代loan人，给配偶没关系，配偶在买房合同上也没关系。
【在 c**********4 的大作中提到】
: 可以这样吗？同求解
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H****g
发帖数: 2273 | 7 贷款是看你过去2个月的statement，如果现在还没有存到帐户上，可能会有问题，没有
经历，不敢乱猜
过去两个月之内存进去的就要出gift letter。我就这么搞得，复杂程度还好。我的顺
序是，先出了offer，然后汇款，在银行statement里有显示了再搞贷款，搞gift
letter？搞定了。
【在 l**h 的大作中提到】
: 昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
: 会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
: 多谢!
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b*d
发帖数: 9308 | 8 没问题,钱直接wire到你的银行帐号里面,再加上一个gift letter就搞定了.
【在 l**h 的大作中提到】
: 昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
: 会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
: 多谢!
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p******y
发帖数: 3523 | 9 自住房的话不会有问题，投资房不接受gift funds。 |
d***a
发帖数: 868 | 10 Gift letter不算麻烦，只要签字扫描发过来就是了
不过汇款如果多比较麻烦，要分几次，我老爸老妈都汇了，老妈没有账号还重新开账号
，把老两口折腾的，幸好堂弟在银行工作，熟悉程序 |
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f**********8
发帖数: 1012 | |
l**h
发帖数: 893 | 12 能不能讲一下你的具体操作过程，比如是直接寄到我的账号里，还是我LP的？我必须等
钱到账才能去跟银行谈贷款吗，还是我可以先告诉他们钱之后会汇过来？贷款的需要准
备好gift letter吗?
现在loan agent给了我一个需要提供的材料list，包括两个月的存款statement,但是里
面的钱是不够首付的，不知道银行看了会不会因此拒绝贷款。
非常感谢！
【在 f**********8 的大作中提到】
: 我操作过。 没问题。
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b*d
发帖数: 9308 | 13 银行不会因为你的钱不够而马上拒绝贷款,不过你要在closing的时候show出来有足够的
首付.
【在 l**h 的大作中提到】
: 能不能讲一下你的具体操作过程，比如是直接寄到我的账号里，还是我LP的？我必须等
: 钱到账才能去跟银行谈贷款吗，还是我可以先告诉他们钱之后会汇过来？贷款的需要准
: 备好gift letter吗?
: 现在loan agent给了我一个需要提供的材料list，包括两个月的存款statement,但是里
: 面的钱是不够首付的，不知道银行看了会不会因此拒绝贷款。
: 非常感谢！
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g******9
发帖数: 752 | 14 我用的是 Wells Fargo ， 他们让我给他那个汇款表格， 他们确认后说那个表格可以
，再加上他们要的信息，名字， 金额等。
汇过来后，给他们中国盖章的汇款单。 银行给了我一个 gift letter, 签完给他们。
他们会告诉你在汇款之前一定要和他们沟通好再做。 |
g******9
发帖数: 752 | 15 我用的是 Wells Fargo ， 他们让我给他那个汇款表格， 他们确认后说那个表格可以
，再加上他们要的信息，名字， 金额等。
汇过来后，给他们中国盖章的汇款单。 银行给了我一个 gift letter, 签完给他们。
他们会告诉你在汇款之前一定要和他们沟通好再做。 |
u********3
发帖数: 3785 | 16 gift letter不麻烦啊，你写了寄回去给人签个字，再发过来给loan officer就好了 |
s********r
发帖数: 212 | 17 这样的话，银行会不会要求看donor的bank statement。
要是看岂不是也抓瞎了。。。。
【在 d**********6 的大作中提到】
: gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
: 签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
: loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了
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d**********6
发帖数: 4434 | 18 不会的，我就是这么做，找过两家都没问题。
【在 s********r 的大作中提到】
: 这样的话，银行会不会要求看donor的bank statement。
: 要是看岂不是也抓瞎了。。。。
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d**********6
发帖数: 4434 | 19 有些broker不允许这种情况的，loan和title上必须是同样的人的名字。我就是因为这
个问题最后closing的时候又不得不推迟一周。其实就是银行那边修改一下文件，几分
钟就搞定，但银行迟迟不动手，两次extension后，我一口气跟十几个人发信打电话催
促后，他们才把我的case列为top priority。那次没把我气吐血。
【在 l**h 的大作中提到】
: 对，我老婆不加入loan申请，但是房子购买合同上有她的名字。
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w******t
发帖数: 16937 | 20 大帖留名。
昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift lett.....
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【在 l**h 的大作中提到】
: 昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
: 会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
: 多谢!
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k******o
发帖数: 3328 | 21 直接进escrow会比较保险
【在 l**h 的大作中提到】
: 昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
: 会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
: 多谢!
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b*d
发帖数: 9308 | 22 绝大部分的银行的要求是只要贷款人在title上面就好了。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 有些broker不允许这种情况的，loan和title上必须是同样的人的名字。我就是因为这
: 个问题最后closing的时候又不得不推迟一周。其实就是银行那边修改一下文件，几分
: 钟就搞定，但银行迟迟不动手，两次extension后，我一口气跟十几个人发信打电话催
: 促后，他们才把我的case列为top priority。那次没把我气吐血。
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