s*******d
发帖数: 17566 | 1 一个是上市第一天就pending， 一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。 |
l**h
发帖数: 7994 | 2 short sale 的房子不是已经属于银行了吗？
不懂怎么还是原来房主收租金。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 一个是上市第一天就pending， 一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。
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s*******d
发帖数: 17566 | 3 short sale这个阶段，银行还没把房子收回去。
【在 l**h 的大作中提到】
: short sale 的房子不是已经属于银行了吗？
: 不懂怎么还是原来房主收租金。
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t*****e
发帖数: 15794 | 4 这么多收入怎么会short sale的？
【在 s*******d 的大作中提到】
: 一个是上市第一天就pending， 一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。
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c*****r
发帖数: 529 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 6 收4800租金那个欠银行160万，租金不够付的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这么多收入怎么会short sale的？
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t*****e
发帖数: 15794 | 7 晕倒，什么豪宅啊，160万的房子拿来出租。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 收4800租金那个欠银行160万，租金不够付的
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f****i
发帖数: 20252 | 8 shortsale本来就是某些人抢tax payer的钱
【在 s*******d 的大作中提到】
: 一个是上市第一天就pending， 一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。
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l**********w
发帖数: 336 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 10 MLS, realtytrac
【在 l**********w 的大作中提到】
: 怎么样知道房主？
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a******o
发帖数: 7982 | 11 韩国人一遇事就跑还真是传统。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 一个是上市第一天就pending， 一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。
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s*******d
发帖数: 17566 | 12 棒子胆大是真的，花钱比老中果断多了。
【在 a******o 的大作中提到】
: 韩国人一遇事就跑还真是传统。
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a******o
发帖数: 7982 | 13 我朋友住cerritos说她去看的short sale全是韩国人在搞,当然言下之意是假short
sale. 还有就是阿三. 两个都比老中无耻些.
【在 s*******d 的大作中提到】
: 棒子胆大是真的，花钱比老中果断多了。
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p**********9
发帖数: 3463 | 14 recently I saw a 4000 sqt SFH owned by 棒子 for short sale. The house is
pretty new but very dirty, at least a few renters there. |
e****7
发帖数: 644 | 15 同感。
我也看到过好几个short sale房子。
特点如下：
1，上市当天火速就挂上了pending。
2，pending价格比市场价低5万-10万左右。
3，pending的时间非常之长。。。。
4，就算联系到listing agent，也休想递offer。
5，经常性地，莫名其妙off market，然后就这么消失
。。。。。。。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 一个是上市第一天就pending， 一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。
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s*******d
发帖数: 17566 | 16 绝对有猫腻
【在 e****7 的大作中提到】
: 同感。
: 我也看到过好几个short sale房子。
: 特点如下：
: 1，上市当天火速就挂上了pending。
: 2，pending价格比市场价低5万-10万左右。
: 3，pending的时间非常之长。。。。
: 4，就算联系到listing agent，也休想递offer。
: 5，经常性地，莫名其妙off market，然后就这么消失
: 。。。。。。。
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t*****e
发帖数: 15794 | 17 此人以自己的钱，让亲戚低价位买进？
然后仍然自己经营？
中间亏损的是银行？.
【在 s*******d 的大作中提到】
: 绝对有猫腻
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h*********y
发帖数: 305 | 18 我的一个白人agent3个星期前就对我说他在房价高峰期买的一栋房子，后来跌了一半，
他就short sale。然后自己（我估计是他老婆）用很低的价钱又把它买回去。亏损全是
银行去负担了。 |
s*******d
发帖数: 17566 | 19 这个是不合法的，一般Short Sale时，银行会要求签一个确保Arm's Length
Transaction的保证，确认买卖双方不是亲戚朋友，以防止利益输送。
【在 h*********y 的大作中提到】
: 我的一个白人agent3个星期前就对我说他在房价高峰期买的一栋房子，后来跌了一半，
: 他就short sale。然后自己（我估计是他老婆）用很低的价钱又把它买回去。亏损全是
: 银行去负担了。
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f****i
发帖数: 20252 | 20 有tax payer买单，银行才不管那么多呢
【在 s*******d 的大作中提到】
: 这个是不合法的，一般Short Sale时，银行会要求签一个确保Arm's Length
: Transaction的保证，确认买卖双方不是亲戚朋友，以防止利益输送。
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