l*****e
发帖数: 1431 | 1 合同有律师把关，房屋状况有inspector把关，neighborhood和学校什么的，自己在一
个地区看几十个房子也都门清了。看房子应该重点看什么地方，自己看几十个房子也基
本上门清了。
谁能说buyer's agent除了开个门到底有啥用？换了几个了，有喜欢Push我们下Offer的
，有喜欢顺着我们说话的，什么爱听捡什么说的，但是在买房这件事上提供
Professional帮助的，没有。
我就知道有人要拿自己申请绿卡和请移民律师申请绿卡来类比，尼玛就buyer agent这
点专业水准，能跟律师比吗？ |
x*******i
发帖数: 87 | 2 同意。 现在网络如此发达，新房上市立刻就有email alert了。我的agent经常转向
，不知道房子朝向，也没有比较过那个学校更好。我很吃惊她带人看房这么久，怎么还
这样。以后不会再用buyer agent了。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 合同有律师把关，房屋状况有inspector把关，neighborhood和学校什么的，自己在一
: 个地区看几十个房子也都门清了。看房子应该重点看什么地方，自己看几十个房子也基
: 本上门清了。
: 谁能说buyer's agent除了开个门到底有啥用？换了几个了，有喜欢Push我们下Offer的
: ，有喜欢顺着我们说话的，什么爱听捡什么说的，但是在买房这件事上提供
: Professional帮助的，没有。
: 我就知道有人要拿自己申请绿卡和请移民律师申请绿卡来类比，尼玛就buyer agent这
: 点专业水准，能跟律师比吗？
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b******o
发帖数: 5644 | 3 现在的Buyer angent都不与时俱进。他们的优势在于能够充分运用自己的经验作横向比
较，减少买家自己花时间看房作研究。第一次买房，如果遇见有责任心的，可以帮很多
，但是现在这种人越来越少了。他们能干的那点事，自己学学都干得来。我老婆就是为
自己买房考了个本。 |
p**********9
发帖数: 3463 | 4 绝大部分就是开开们，这个职业门槛太低了。除了开门，有些可以对整个买卖协调作用
。如果你觉得你的代理很蠢，比你蠢，你是不应该用的。比如很多蠢人是不在乎学校的
，所以你能指望她帮你了解学校么？
我觉得做代理不容易， 特别是做聪明人的代理， 那是需要一定的智商情商的。 但很
多美国人买房是很糊涂的， 有些帐都算不清就买了。所以他们对代理也没什么要求。 |
k******o
发帖数: 3328 | 5 在沒有律師的西岸，buyer agent還是很有用的。如果你能直接跟seller deal, 可以不
用buyer agent. 但是如果你跟seller agent deal, 很多時候一來他們不願意直接跟你
deal， 二來買家也怕吃虧受騙。畢竟法律文件，有時候需要有經驗的指導的 |
b******o
发帖数: 5644 | 6
好的代理不会让你觉得他比你聪明，他有丰富的专业知识，他会把他的意见悄悄的植入
你的脑子，然后让你觉得是你自己的判断。可惜的是，这种人要不不做我们能负担的房
子，要不就到更挣钱的销售了。
可惜现在很多脑残的代理只想怎么赶快把他的提成挣到，可是忘了干这行，口碑很重要
，因为你干这行，熟的就是附近的几个镇子。老美代理很差，基本和卖车的一个道德水
平。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 绝大部分就是开开们，这个职业门槛太低了。除了开门，有些可以对整个买卖协调作用
: 。如果你觉得你的代理很蠢，比你蠢，你是不应该用的。比如很多蠢人是不在乎学校的
: ，所以你能指望她帮你了解学校么？
: 我觉得做代理不容易， 特别是做聪明人的代理， 那是需要一定的智商情商的。 但很
: 多美国人买房是很糊涂的， 有些帐都算不清就买了。所以他们对代理也没什么要求。
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p**********9
发帖数: 3463 | 7 我可能没表达好， 意思是你觉得她是个聪明的人。
合格代理的另一个作用是关键的地方把关，对第一次买房的非常重要。
【在 b******o 的大作中提到】
:
: 好的代理不会让你觉得他比你聪明，他有丰富的专业知识，他会把他的意见悄悄的植入
: 你的脑子，然后让你觉得是你自己的判断。可惜的是，这种人要不不做我们能负担的房
: 子，要不就到更挣钱的销售了。
: 可惜现在很多脑残的代理只想怎么赶快把他的提成挣到，可是忘了干这行，口碑很重要
: ，因为你干这行，熟的就是附近的几个镇子。老美代理很差，基本和卖车的一个道德水
: 平。
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m*****n
发帖数: 341 | 8 我的代理倒是任劳任怨地带我看房子 那边临时要求去看也尽量满足 但是她惜言如金
看完房子基本不发表自己的看法 但
偶尔会暗示房子不好 比方说：有几块砖破了 以后修起来可能是问题 但好的房子
她从不说多少 基本不表态
所以，我发现，我的代理就是一个传话筒。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 合同有律师把关，房屋状况有inspector把关，neighborhood和学校什么的，自己在一
: 个地区看几十个房子也都门清了。看房子应该重点看什么地方，自己看几十个房子也基
: 本上门清了。
: 谁能说buyer's agent除了开个门到底有啥用？换了几个了，有喜欢Push我们下Offer的
: ，有喜欢顺着我们说话的，什么爱听捡什么说的，但是在买房这件事上提供
: Professional帮助的，没有。
: 我就知道有人要拿自己申请绿卡和请移民律师申请绿卡来类比，尼玛就buyer agent这
: 点专业水准，能跟律师比吗？
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a********k
发帖数: 11445 | 9 有的人对买房的流程要注意的问题，区域市场趋势都不懂啊，又不想自己花时间做功课
，找个agent省心啊，顺带连找家庭医生，孩子上学报名，配眼镜，办手机卡，开煤气
，开水电等一系列事情都包了。
我是agent, 但我也不prefer做buyer啊，累死活人！ |
h*********y
发帖数: 305 | 10 buyer's agent的用处是把房价抬高让buyer花钱给buyer's agent。看似seller付钱给
双方的agent。但实际上都是buyer的钱。真正有法律问题时，双方的agent跟本没用，
也不愿帮忙。
【在 k******o 的大作中提到】
: 在沒有律師的西岸，buyer agent還是很有用的。如果你能直接跟seller deal, 可以不
: 用buyer agent. 但是如果你跟seller agent deal, 很多時候一來他們不願意直接跟你
: deal， 二來買家也怕吃虧受騙。畢竟法律文件，有時候需要有經驗的指導的
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l*****e
发帖数: 1431 | 11 说来说去，连agent自己都觉得没什么professional方面的帮助，像区域房价趋势什么
的，在internet这么发达的时代，自己去zillow或者realtor看两天就知道了。至于你
说的其他的，真的跟agent的职业本身没啥关系。
【在 a********k 的大作中提到】
: 有的人对买房的流程要注意的问题，区域市场趋势都不懂啊，又不想自己花时间做功课
: ，找个agent省心啊，顺带连找家庭医生，孩子上学报名，配眼镜，办手机卡，开煤气
: ，开水电等一系列事情都包了。
: 我是agent, 但我也不prefer做buyer啊，累死活人！
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l*****e
发帖数: 1431 | 12 法律问题都找律师了吧，他们就算敢帮忙我们也未必敢用他们的建议啊
【在 h*********y 的大作中提到】
: buyer's agent的用处是把房价抬高让buyer花钱给buyer's agent。看似seller付钱给
: 双方的agent。但实际上都是buyer的钱。真正有法律问题时，双方的agent跟本没用，
: 也不愿帮忙。
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a********k
发帖数: 11445 | 13 不是所有买家都像你一样那么聪明肯做功课又懂英文。我这边很多买家英语都不懂，怎
么可能自己去handle买房的流程呢。好多人也不愿做功课，只希望别人帮他们搞定一切
他们舒舒服服住进去就好了。还有很多他们自己时间不多，可能也就不到一个月的时间
，过来把房子买上国内还等着赶紧回去，这种买家都找买家经纪把所有事都在很短的时
间办了，而且像我们看的多,尤其新房，那些是材料好，哪些建材不好，哪些是印度
builder盖的，哪些是欧洲builder一眼就看出来了。还有的买家买了一个破房子要推倒
重建，买家agent要帮他handle所有事情，他们要一年后看到一个满意的新房在那块地
上。
其实做买家agent真的好累的，做一次deal也掉层皮。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 说来说去，连agent自己都觉得没什么professional方面的帮助，像区域房价趋势什么
: 的，在internet这么发达的时代，自己去zillow或者realtor看两天就知道了。至于你
: 说的其他的，真的跟agent的职业本身没啥关系。
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y***n
发帖数: 11261 | 14 你就一直做下去啊，开学上课你还去吗
【在 a********k 的大作中提到】
: 不是所有买家都像你一样那么聪明肯做功课又懂英文。我这边很多买家英语都不懂，怎
: 么可能自己去handle买房的流程呢。好多人也不愿做功课，只希望别人帮他们搞定一切
: 他们舒舒服服住进去就好了。还有很多他们自己时间不多，可能也就不到一个月的时间
: ，过来把房子买上国内还等着赶紧回去，这种买家都找买家经纪把所有事都在很短的时
: 间办了，而且像我们看的多,尤其新房，那些是材料好，哪些建材不好，哪些是印度
: builder盖的，哪些是欧洲builder一眼就看出来了。还有的买家买了一个破房子要推倒
: 重建，买家agent要帮他handle所有事情，他们要一年后看到一个满意的新房在那块地
: 上。
: 其实做买家agent真的好累的，做一次deal也掉层皮。
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a********k
发帖数: 11445 | 15 去啊，冬天正好是淡季啊。不打算一直做这行，我这小身板哪抗的住这么折腾啊。过几
年找个稳定的工作挣得比做这个少也ok, 年纪大了就图稳定了。
【在 y***n 的大作中提到】
: 你就一直做下去啊，开学上课你还去吗
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y***n
发帖数: 11261 | 16 做着做着就没现在这么累了吧
【在 a********k 的大作中提到】
: 去啊，冬天正好是淡季啊。不打算一直做这行，我这小身板哪抗的住这么折腾啊。过几
: 年找个稳定的工作挣得比做这个少也ok, 年纪大了就图稳定了。
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