b**y
发帖数: 45 | 1 打算近期换房，但时间不确定，可能是一两个月后，也可能要等半年一年。目前有一笔
存款是准备用作down payment的，就在银行存着几乎无利息。在考虑可不可以先用这笔
钱把现在房子的second mortgage 付清，再付一部分first mortgage ? 这样每个月可
以少付好几百的mortgage payment. 不知这样做有何利弊？还请各位大侠不惜赐教。 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 如果您已经决定近期要买了, 就不建议用掉您的downpayment. 这样的您的bargain
power会大一些. |
b*d
发帖数: 9308 | 3 如果你近期没有买房子的打算,可以考虑放到房子里面去,这样可以节省利息.
【在 b**y 的大作中提到】
: 打算近期换房，但时间不确定，可能是一两个月后，也可能要等半年一年。目前有一笔
: 存款是准备用作down payment的，就在银行存着几乎无利息。在考虑可不可以先用这笔
: 钱把现在房子的second mortgage 付清，再付一部分first mortgage ? 这样每个月可
: 以少付好几百的mortgage payment. 不知这样做有何利弊？还请各位大侠不惜赐教。
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b**y
发帖数: 45 | 4 能解释一下为什么bargain power会大一些 吗 ? 谢谢。
【在 b********2 的大作中提到】
: 如果您已经决定近期要买了, 就不建议用掉您的downpayment. 这样的您的bargain
: power会大一些.
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s**o
发帖数: 584 | 5 那要是你一俩个月后要买，你从那弄down payment?
【在 b**y 的大作中提到】
: 打算近期换房，但时间不确定，可能是一两个月后，也可能要等半年一年。目前有一笔
: 存款是准备用作down payment的，就在银行存着几乎无利息。在考虑可不可以先用这笔
: 钱把现在房子的second mortgage 付清，再付一部分first mortgage ? 这样每个月可
: 以少付好几百的mortgage payment. 不知这样做有何利弊？还请各位大侠不惜赐教。
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b**y
发帖数: 45 | 6 因为必须卖掉现在的才能买，所以只能是同时close 两个房子。能不能在买的contract
里说down payment 来自于卖房的余款？
比如说我现在mortgage 还剩 300K, 我把准备的100K down payment 付到mortgage 里
， 然后我的房子卖了350K,那么扣除broker 什么杂七杂八的费用，我还能从卖方的
closing table 上拿回 $120 左右，作为买下一个房子的down payment ?
【在 s**o 的大作中提到】
: 那要是你一俩个月后要买，你从那弄down payment?
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s**o
发帖数: 584 | 7 可以，就是时间上要求紧，自己得计算好。
contract
【在 b**y 的大作中提到】
: 因为必须卖掉现在的才能买，所以只能是同时close 两个房子。能不能在买的contract
: 里说down payment 来自于卖房的余款？
: 比如说我现在mortgage 还剩 300K, 我把准备的100K down payment 付到mortgage 里
: ， 然后我的房子卖了350K,那么扣除broker 什么杂七杂八的费用，我还能从卖方的
: closing table 上拿回 $120 左右，作为买下一个房子的down payment ?
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b********2
发帖数: 5191 | 8 seller看offer和时候, 如果其它的buyer和您的条件差不多, 那您的这个contingency
就是一个huge disadvantage. 这就是我说的bargain power.
contract
【在 b**y 的大作中提到】
: 因为必须卖掉现在的才能买，所以只能是同时close 两个房子。能不能在买的contract
: 里说down payment 来自于卖房的余款？
: 比如说我现在mortgage 还剩 300K, 我把准备的100K down payment 付到mortgage 里
: ， 然后我的房子卖了350K,那么扣除broker 什么杂七杂八的费用，我还能从卖方的
: closing table 上拿回 $120 左右，作为买下一个房子的down payment ?
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p******y
发帖数: 3523 | 9 是可以省利息，但是，如果很快就要买房了，downpay从哪里来呢？？？在开个2nd
loan？？？ |
